Заповіт чи дарчу що краще

Заповіт чи дарчу що краще

Зміст

  • 1 Що ж таке дарчий?
  • 2 Що представляє собою заповіт?
  • 3 У чому переваги і недоліки дарчим?
  • 4 Плюси і мінуси заповіту
  • 5 Дарчий і заповіт: як платити податки?

Люди похилого віку часто замислюються про те, як після смерті передати своє житло своїм дітям, онукам чи іншим родичам. Найпоширенішими вважаються два варіанти: оформлення дарчої або складання заповіту. Тому, ми їх всебічно розглянемо і розповімо про плюси і мінуси кожного з них. Отже.

Що ж таке дарчий?Заповіт чи дарчу що краще

У повсякденному житті дарчим часто називають договір дарування. З позиції юриста між дарчим і договором дарування немає ніякої різниці. Однак так уже повелося, що дарчим називають такий договір дарування, який оформив нотаріус.

Між тим, договір дарування будь-якого майна, і, зокрема, квартири дозволяється укласти просто в письмовій формі, не вдаючись до послуг нотаріуса. У ньому дарувальник може самостійно встановити момент передачі подарунка. Це може бути:

  • — дата підписання самого договору;
  • — конкретна календарна дата в майбутньому;
  • — настання певної події (наприклад, бабуся дарує внучці квартиру за умови, що вона переходить до неї у власність після вступу в шлюб).
  • Для оформлення прав на квартиру за новим власником, одного тільки договору дарування недостатньо. Необхідний ще і акт прийому-передачі квартири. Він складається тоді, коли подарунок вже фактично переходить у власність обдаровуваного.

    Що являє собою заповіт?Заповіт чи дарчу що краще

    Заповітом вважається документ, в якому міститься воля людини щодо розпорядження його майном після смерті. На відміну від договору дарування, заповіт завжди оформляється у нотаріуса і в присутності свідків. Незалежно від того, коли складено заповіт, людина може вступити у спадок не раніше, ніж через 6 місяців після смерті його автора.

    У чому переваги і недоліки дарчим?Заповіт чи дарчу що краще

    Порівняно з заповітом, договір дарування має свої істотні переваги.

    • По-перше, одержувач подарунка може відразу стати власником квартири з моменту підписання договору і акта прийому-передачі. Тоді йому залишиться тільки зареєструвати право власності в органах реєстраційної служби.
    • По-друге, оформлення договору дарування обійдеться набагато дешевше, ніж складання заповіту. У цьому випадку сторони зможуть заощадити на оплаті держмита та послуги нотаріуса.

    Однак, як і будь-яку угоду, договір дарування можна визнати недійсним. Ініціаторами цього можуть виступати як інші родичі дарувальника, так і кредитори. При бажанні можна знайти відразу кілька підстав для того, щоб оскаржити договір дарування. Це і недієздатність дарувальника, це і відсутність згода його дружина, це і порушення при даруванні прав третіх осіб.

    У договору дарування квартири існує ще один ризик. Якщо на момент смерті дарувальника особа, яка отримала квартиру в подарунок, не встигне зареєструвати за собою право власності на неї, то дарування втрачає свою силу.

    Плюси і мінуси заповітуЗаповіт чи дарчу що краще

    На відміну від договору дарування, заповіт не так просто оскаржити. Для цього необхідно довести, що на момент його складання чоловік був недієздатним або діяв під впливом погрози, обману, примусу і т. д. Крім того, підставою для скасування заповіту можуть бути порушення законодавства, допущені при його складанні.

    Разом з тим, як ми вже говорили вище, вступити в спадщину можна тільки після певного часу, що пройшов після смерті автора заповіту. Також існує таке поняття, як обов’язкова частка у спадщині. Воно полягає в тому, що незалежно від змісту заповіту, право на частину квартири все одно отримають неповнолітні або непрацездатні діти, чоловік або утриманці померлого.

    Не потрібно забувати і про витрати, пов’язані з оформленням заповіту у нотаріуса. Так, державне мито за посвідчення заповіту становить 100 рублів. Крім того, необхідно буде сплатити державне мито за видачу свідоцтва про право на спадщину. Залежно від ступеня спорідненості між померлим і спадкоємцем, її розмір буде складати від 0.3 до 0.6% від вартості квартири. Винятком є ситуація, коли спадкоємець раніше проживав в квартирі разом з померлим і зараз продовжує жити там. В цьому випадку державне мито за видачу свідоцтва не сплачується.

    Державне мито сплачується при реєстрації права власності на квартиру (незалежно від того, чи була вона отримана в дар або за заповітом). На сьогоднішній день її розмір становить 1000 рублів.

    Дарчий і заповіт: як платити податки?Заповіт чи дарчу що краще

    При даруванні квартири близькими родичами (подружжям, батьками і дітьми, дідусем і бабусею, онуками, братами і сестрами) податок на доходи одержувачем подарунка не сплачується. Аналогічним чином справа йде і з наданням квартири за заповітом.

    Підведемо короткі підсумки. Оформлення договору дарування є більш вигідним, ніж складання заповіту.

    • По-перше, одержувач подарунка може одразу реєструватиме право власності на подаровану квартиру.
    • По-друге, укладення договору дарування обернеться для зацікавленої особи набагато меншими витратами, ніж оформлення заповіту.
    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками
    eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
    goldenbahis.pro
    -
    skybetgiris.club
    - monobahis giriş -

    handikapgiris.club