Як відремонтувати балкон щоб не порушити закон

Оглядовий майданчик на фортечних мурах – це прабатьки балконів. Конструкцію з виходом на повітря в середні століття почали використовувати в архітектурних проектах палаців, для виходу монархів до підданих. Згодом конструкція стала невід'ємною частиною в дизайні фасадів старовинних будівель. Одноповерхові / двоповерхові садиби аристократів прикрашали балконами / терасами для чаювання, відпочинку в кріслі на повітрі. Балконний простір встановлювали з урахуванням стилістики архітектурного ансамблю. Балконні виготовляли з кованих елементів, які гармоніювали з композицією прикрас фасаду, не порушуючи загальний стиль.

Як відремонтувати балкон щоб не порушити закон

Архітектори минулого століття вважали конструкцію спадщиною класицизму – сприймали балкон як доповнення до архітектурного проекту, не припускаючи що-небудь міняти в майбутньому. Згодом жителі квартир захотіли змінити зовнішній вигляд балкона – зробити невеликий простір більш комфортною / функціональною зоною. Сьогодні стало популярним проводити скління, вносити дизайнерські поправки в навісних конструкціях. Внести корективи в будівлях, які є пам'ятками архітектури, практично неможливо – зміни узгоджуються в організаціях по захисту культурної спадщини.

Ремонт балкона – нормативні правила

Балкон і лоджія в сучасних новобудовах – це різні конструктивні елементи будівлі. Система кріплення балконного перекриття розрахована на меншу вагу щодо лоджії, існує можливість законно отримати дозвіл на об'єднання лоджії і кімнати. Додати балкон до житлового простору важко – шкурка вичинки не варта.

Приймаючи рішення про приєднання балкона до квартири, потрібно реально оцінити ситуацію. Деякі власники квартир прагнуть розширити простір методом часткового видалення стіни, це не рентабельно і проблематично не тільки в технічному виконанні, але і в оформленні паперів. Перепланування в обов'язковому порядку потрібно узгодити / затвердити у відповідних органах. Кожен випадок необхідно розглядати індивідуально, щоб не пошкодити конструкцію житлового будинку.

Засклити або відремонтувати лоджії / балкони в будинках розташованих у спальних районах, можна без оформлення спеціального дозволу. Заборони поширюються на:

  • реконструкцію;
  • розширення;
  • балконні прибудову.

Дозволено робити все, що не з'явиться на цілісності архітектурної конструкції, не зіпсує зовнішній вигляд фасаду багатоповерхового будинку.

Свідомі власники квартир, щоб уникнути неприємностей, перед суттєвими змінами оформляють дозвіл. У разі самовільної реконструкції, передбачені штрафні санкції. Процес перевірки, включає:

  • інспекторської аналізування споруди;
  • фіксацію переліку порушень;
  • складання протоколу;
  • оформлення розпорядження на штрафні стягнення.

У разі несплати, чиновник подає заявку в суд, справа може розглядатися до двох років – це додаткові фінансові витрати, нервування, втрачений час. У будь-якому випадку адміністративне стягнення, буде виконано. Щоб мінімізувати ризики пов'язані з судовими розглядами, краще оформити документальне дозвіл у відповідних організаціях.

Як відремонтувати балкон щоб не порушити закон

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками