Як швидко усунути протікання покрівлі

З проблемою протікання покрівлі стикаються майже всі жителі верхніх поверхів багатоповерхівок, а також власники приватних будинків. Жити в умовах продірявився даху зовсім некомфортно: в будинку підвищується вологість, на стелі з’являються плями, обсипається штукатурка, шпалери відходять, вогкість призводить до появи грибка і неприємного запаху цвілі. Крім іншого, це ще й небезпечно, оскільки може замкнути електропроводка або відбутися прогин балок перекриття, обвалення крокв. Дахи приватних будинків ремонтують самі господарі, а в житлово-комунальному секторі усунення протікань покрівлі входить в обов’язок комунальних служб. З яких причин виникає ця аварійна ситуація і які є способи її усунення – про це піде мова в даній статті.

Зміст

  • Види покрівельних протікання
  • Пошук місця протечки
  • Причини протікання покрівлі
  • Ремонт даху з різних матеріалів
    • Бітумна покрівля
    • Покрівля з металочерепиці
    • Фальцева дах
    • Покрівля з черепиці

    Види покрівельних протікання ?

    Щоб знати, як боротися з проблемою пошкодження даху, потрібно визначити її природу і характер. Типи протікання покрівлі називають так само, як і опади, в результаті яких вони утворилися:

    • Дощові. Якщо дах протікає під час дощу та відразу після нього, то, швидше за все, пошкоджений покрівельний настил або разгерметизированы місця вертикальних стиків. Плоскі покрівлі часто протікають через деформації їх підстави, яка відбувається внаслідок зміщення плит перекриття в результаті природних переміщень фундаменту.
    • Снігові. Вони пов’язані з процесом танення снігу на даху. Тала вода замерзає на свесах даху, водостічних жолобах, розжолобках – в цих місцях температура, як правило, нижче нуля. Утворюється полій блокує стік води, що і веде до протікання покрівлі на стиках.
    • Сухі (літні) протікання викликають подив мешканців, оскільки трапляються у сухий і теплий час року. Вони виникають в результаті утворення конденсату в підпокрівельному просторі і намокання утеплювача.
    • Мерехтливі протікання не пов’язані з випаданням опадів. Вони не залежать від природних умов і пори року. Їх причиною є мікротріщини в покрівельному матеріалі, а також порушення технології, допущені при його укладанні.

    Пошук місця протікання ?

    Щоб відреставрувати пошкоджену покрівлю, потрібно провести огляд даху і знайти місце протікання. Цим повинні займатися спеціально навчені люди з комунальної служби або ремонтної організації.

    Увага! Всі роботи на даху повинні проводитися виключно в суху погоду, так як знаходиться на мокрій скатної даху небезпечно.

    Як швидко усунути протікання покрівліОгляд даху на предмет протікання здійснюють компетентні представники комунальної служби або керуючої організації

    Огляд даху проводять в наступному порядку:

  • Піднявшись на горище, оцінюють стан підлоги, гідроізоляції, крокв, промацують покрівельний матеріал у пошуках вологих і запліснявілих ділянок, які вказують на місця порушення цілісності покрівельного килима.
  • Зовнішнім оглядом коника оцінюють стан кріплення та ізоляції фартухів, особливо на ділянках примикання покрівлі до вертикальних елементів. Одночасно оглядають і електропроводку, при необхідності її потрібно знеструмити.
  • Далі, опускаючись до нижньої частини покрівлі, досліджують енди, очищаючи їх від рослинного сміття, а також карнизну дошку і нижній шар покрівлі, цілісність яких може бути порушена при сильних вітрах і дощах.
  • Оглядають вентиляційні канали, всю водостічну систему – труби, жолоби, воронки, очищають від сміття при необхідності, перевіряють, чи не з’явилися мохи і лишайники на схилах, чи немає вм’ятин, пробоїн, тріщин і сколів на покрівельному покритті.
  • У деяких випадках місце протікання можна визначити за допомогою звичайної рулетки, зіставляючи місце розташування мокрого плями в квартирі з відповідною зоною на даху, орієнтуючись при цьому на вентиляційні канали, стояки каналізації та інші елементи будівлі.

    Буває, що зовнішнім оглядом не вдалося виявити ушкодження, хоча протікання тривають. Тоді після дощу потрібно піднятися на горище і крейдою позначити місце проникнення вологи, і потім в суху погоду залатати його.

    Причини протікання покрівлі ?

    Покрівельний килим, незалежно від форми даху, повинен утворити суцільну гідроізоляцію. При порушенні герметичності її шару вода проникає в підпокрівельний простір і може зволожити утеплювач, знижуючи при цьому його ефективність, і може просочитися через перекриття до стін.

    Якщо при створенні покрівельного покриття були допущені помилки, то і нова дах може протікати, особливо на ендовах, в точках примикання покрівлі до стін, труб, парапетів та інших вертикальних елементів. Пошкодження можуть бути різних масштабів. Іноді для усунення течі достатньо провести легкий ремонт, а в деяких випадках не обійтися без допомоги фахівців, так як може знадобитися заміна всього покрівельного «пирога».

    З’ясувавши, в якому місці розташована протікання покрівлі в багатоквартирному будинку, потрібно визначити її причину, щоб перейти безпосередньо до ремонтних робіт. До основних причин, що провокують пошкодження покрівлі, відносяться:

    • перевищення терміну служби покрівельного покриття;
    • пошкодження покрівельного килима під час робіт і прибирання снігу на даху;
    • біологічне порушення герметичності покрівлі внаслідок ураження мохами і грибком;
    • зменшення еластичності покрівельного матеріалу з-за різких перепадів температур;
    • природне старіння покрівлі під впливом вітру, вологи і сонячних променів;
    • неправильне влаштування газону на даху, в результаті чого структура покрівлі руйнується корінням рослин;
    • наслідки неправильного проектування пристрою даху або технологічних порушень монтажу.

    Виявити на практиці причину протікання не завжди буває просто.

    Як швидко усунути протікання покрівліОднією з причин, що провокують пошкодження покрівлі, є перевищення терміну служби покрівельного матеріалу

    Це особливо відноситься до скатних дахах, де вода затікає в одному місці, а капати може зовсім в іншому. Адже навіть саме надійне покрівельне покриття не буває ідеально герметичним: поривами вітру під нього задуваються і краплі дощу, і сніг.

    Як швидко усунути протікання покрівліПід впливом ультрафіолетових променів, дощів та снігу відбувається природне старіння покрівельного покриття. Це ще одна з причин пошкодження і протікання покрівлі

    Тому якщо виникла протікання покрівлі, необхідний повний огляд даху з залученням фахівців.

    Ремонт даху входить в обов’язки комунальних служб. Тому оперативно слід написати заяву в ЖЕК на ремонт даху.

    Причому недостатньо просто написати, що трапилася протікання покрівлі – заява повинна відображати всю картину проблеми, а саме: ким і коли була помічена протікання, номер квартири, потребує ремонту даху, приблизна сума завданих збитків, вимога про вжиття заходів щодо усунення протікання. Представники Жеку повинні прибути і скласти акт про протікання покрівлі і потім протягом доби організація зобов’язана усунути протікання.

    Ремонт даху з різних матеріалів ?

    Бітумна покрівля ?

    Порядок ремонту даху залежить від характеру і масштабу пошкоджень, а також від покрівельного матеріалу. Якщо протікає, наприклад, бітумна покрівля, ремонт може бути місцевим або капітальним.

    Локальний ремонт проводять на порівняно нових покриттях, де велика частина покрівлі ще зберегла свої експлуатаційні якості:

    • навколо пошкодженої ділянки вирізують шматок покрівлі, роблячи відступ не менше 50 см;
    • утворену дірку заливають рідкою гумою, можна і полімерною мастикою.

    Як швидко усунути протікання покрівліПошкоджену ділянку бітумної покрівлі (а при необхідності-всю поверхню даху) заливають рідкою гумою або бітумною мастикою

    Якщо ж покриття втратила з часом свою еластичність, латання вже не врятують: протікання в різних місцях будуть виникати постійно. В цьому випадку потрібно зчистити старе покриття до основи і повністю замінити покрівельний килим.

    Покрівля з металочерепиці ?

    Протікання на металлочерепичной даху виникають внаслідок неправильного монтажу або порушення технології пристрою покрівельного пирога. В цьому випадку, в залежності від причини появи дефекту, рекомендується провести наступні роботи:

  • Утворилися наскрізні пошкодження слід запаяти і потім обробити антикорозійним складом. При наявності великої кількості ушкоджень замінюється лист цілком.
  • Якщо розбовталися саморізи, їх потрібно замінити на нові. Підтягувати старі кріплення не має сенсу – результат буде короткостроковим.
  • Протікання при неправильному підборі матеріалів для покрівельного «пирога» усувається повною заміною підпокрівельних плівок
  • Як швидко усунути протікання покрівліПричиною протечек металлочерепичной покрівлі можуть бути розбовталися саморізи. Їх замінюють на нові

    Фальцева дах ?

    Дефекти на такій покрівлі виникають, як правило, в місцях з’єднання листів. Протікання ліквідують за допомогою повторної прокатки швів за допомогою спеціального інструменту. Додатково стики герметизують силіконовими або бітумними герметиками. Тут так само, як і в металлочерепичной покрівлі, можна замінити повністю листи, а можна зробити латку, яку закріплюють за допомогою пайки або саморізами для алюмінію.

    Як швидко усунути протікання покрівліДефекти з’єднань фальцевих швів усувають шляхом повторного їх прокатки за допомогою спеціального ручного інструменту

    Покрівля з черепиці ?

    Головною проблемою даного матеріалу є тріщини, що виникають в результаті розширення від перепадів температур і недотримання правил монтажу.

    Як швидко усунути протікання покрівліПроцес ліквідації протечек черепичної покрівлі складається із складних робіт, що вимагають високого професіоналізму

    Види ремонтних робіт будуть залежати від причини дефекту:

  • Зміцнення кроквяної конструкції дасть можливість уникнути розтріскування при термічних деформацій ділянок покрівлі.
  • Нове цементування стиків дозволить зменшити кількість пошкоджень.
  • Якщо причиною протечек є розрив гідроізоляції між кроквами і латами, тоді чекають більш складні роботи і проводяться вони в такій послідовності:

    • з ремонтованої ділянки знімають черепицю;
    • знімають потрібну частину рейки і видаляють пошкоджену ділянку гідроізоляції;
    • ставлять латку, кріплять її мастикою чи спеціальним покрівельним клеєм;
    • встановлюють зняті або нові фрагменти рейок;
    • відновлюють черепицю.

    Виконання такого ремонту вимагає великих професійних навичок.

    Отже, огляд даху проведено, причина пошкодження з’ясована і усунена. У таких випадках головне діяти оперативно, щоб не допускати поширення вогкості в квартирі, псує якість життя і загальний настрій. Квартиронаймачі повинні знати, що для запобігання неприємних ситуацій з протіканнями, житлово-експлуатаційні організації зобов’язані проводити кожні півроку плановий огляд стану даху.

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками
eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
goldenbahis.pro
-
skybetgiris.club
- monobahis giriş -

handikapgiris.club