Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири

Зміст

  • 1 Прибутковий податок при купівлі квартири: загальні правила
    • 1.1 податкове вирахування при купівлі нерухомості
  • 2 Що таке повернення 13 відсотків від покупки квартири?
    • 2.1 Скільки можна повернути грошей з купівлі квартири
  • 3 Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири: інструкція по поверненню

З одного боку, економічна криза, яку сьогодні переживає наша країна, а значить і всі ми, впливає на наші доходи, з іншого боку, дозволяє доглядати і купувати якісну нерухомість з досить пристойним дисконтом. Досить багато людей знаходяться в пошуку та виборі, потенційні покупці активно підбирають житло і не менш активно торгуються.

Експерти радять не упустити момент сьогодні вигідної покупки житла, і змінити свою вичікувальну позицію більш рішучими діями. Більше того, сьогодні можна повернути податок з купівлі квартири, придбаної не тільки за готівку, але і по банківському іпотечному кредиту.

Прибутковий податок при купівлі квартири: загальні правила

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири

Згідно з загальними правилами всі фізичні особи, які отримують свої доходи, в тому числі і заробітну плату, на території Російської Федерації, є платниками податків. Як законослухняні громадяни і податкові резиденти, вони зобов’язані сплачувати державі податок зі своїх доходів у розмірі 13 відсотків, цей податок називається прибутковим.

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартириПлатник податків може не турбуватися підрахунками, оскільки за нього це має робити роботодавець, йому просто потрібно знати, що кожен місяць він зі своїх доходів віддає в державний бюджет 13 відсотків від своєї заробітної плати. Іноді держава стає щедрим, і виплачує 13 відсотків своїм громадянам, наприклад, статися це може, зокрема після того, як вони (громадянина) обзаводяться власною житловою нерухомістю. Іншими словами, при купівлі квартири держава повертає 13 відсотків, а також при придбанні приватного будинку, або навіть наділу землі для його будівництва.

Податкове вирахування при купівлі нерухомості

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири

А тепер про все по порядку, самими, що ні на є простими словами: податкове вирахування при купівлі нерухомого майна державою надається у відповідності з розміром витрат, понесених покупцем нерухомості:

  • нової, цілком або частки/часткою в ній. Найголовніше, щоб вона розташовувалася на території Російської Федерації;
  • придбаної по кредиту або цільової позики, взятому в російському банку;
  • яка ще тільки буде побудована на земельній ділянці, купленому чи оформленому в кредит, взятий в російському банку під її будівництво.

У цьому місці доречно питати, мовляв купив квартиру як повернути 13 відсотків. Чому? Тому що на повернення податкового вирахування можуть розраховувати тільки три категорії щасливих власників житла, решта – на жаль!

Якщо ви стали власником житла пізніше 1 січня 2008 року, то ви можете розраховувати на повернення прибуткового податку, а сума повернення, скільки б ваша нерухомість не коштувала, не повинна перевищувати 260 тисяч рублів. Як повернути податковий відрахування за купівлю квартириДля того, щоб повернути частину грошей за покупку квартири вам необхідно свідоцтво про право власності. Якщо ви купили свою нерухомість раніше 1 січня 2008 року, то максимальна сума повернення з її покупки не перевищить 130 тисяч рублів. Якщо ви не згодні з сумою повернення, яку нарахували вам в податковій, то ви завжди можете оскаржити її в судовому порядку, всі витрати, зрозуміло, вам доведеться оплачувати з своєї кишені.

Повернути податок за купівлю квартири має право і іпотечний позичальник, він може розраховувати на повернення 13-відсоткового прибуткового податку з відсотків, які були сплачені банку-кредитору до і після 1 січня 2010 року, коли відбулося рефінансування первинних кредитів.

Крім того, поцікавитися тим, як зробити податкове вирахування за купівлю квартири сміливо може і той, хто поніс соціальні витрати, правда, максимальна сума, на яку можна розраховувати в цьому випадку не перевищить 15,6 тисяч рублів.

Що таке повернення 13 відсотків від покупки квартири?

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири

Тепер, коли ми більш менш розібралися з тим, хто може розраховувати на отримання повернення податкового вирахування, варто зрозуміти, що таке взагалі цей 13-проценнтрый податковий повернення. Чому 13 відсотків? Тому що саме 13-ти відсоткам дорівнює ставка прибуткового податку на доходи фізичних осіб, на цій підставі, держава вирішила повертати саме «чортову дюжину» відсотків після придбання цими фізичними особами житлової нерухомості. Однак, при цьому воно (держава) не забуло встановити ліміт. Тобто ви, звичайно, можете повернути 13 відсотків від вартості житла, але сума повернення не може перевищувати 2 мільйонів рублів.

Можливо, і скільки повертають грошей при купівлі квартири?

В поверненні виплати податкового вирахування прохачеві можуть відмовити в двох випадках, якщо він вже вичерпав свій ліміт повернення, рівний двом мільйонам рублів, або якщо податкова інспекція якимось чином примудрилася втратити його документи. Другий випадок, на щастя, досить рідко, так що надія на отримання податкового вирахування все ж залишається.

Скільки можна повернути грошей з купівлі квартири

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири

Ліміт вирахування, що дорівнює двом мільйонам рублів, означає ніщо інше, як суму повернення, рівну 260 гривень, тобто рівно 13 відсоткам від 2 мільйонів рублів, ще раз, більше, ніж 260 тисяч рублів держава не поверне покупцеві будь власної нерухомість. Тому, коли ви чуєте: «вам повернуть податкове вирахування, що дорівнює двом мільйонам рублів», ви повинні розуміти, що вам повертати 13 відсотків від нього або 260 тисяч, тобто не дадуть вам ніяких двох мільйонів.

Покупка квартири під іпотеку

Якщо ви сьогодні вирішили обзавестися власною нерухомістю із залученням позикових грошей, в розрахунку на те, що держава поверне вам 13 відсотків податкового вирахування, то. Ймовірно, вам буде цікаво дізнатися, як виглядає процедура покупки квартири під іпотеку.

Для початку вам потрібно вибрати, власне, саму квартиру. Тому зателефонуйте забудовнику, для того щоб дізнатися про його пропозиції і про їх вартості. Після чого, домовившись про зустріч і перегляді, побувайте на об’єкті і виберіть потрібний варіант.

Після цього, попросіть у забудовника список банків, з якими він співпрацює, потім обдзвоніть всі банки за списком і дізнайтеся їхні умови кредитування. Після чого, зв’яжіться з податківцями та дізнатися, як зробити податкове вирахування за купівлю квартири, яку маєте намір купити.

Коли оптимальний варіант обраний і остаточне рішення прийнято, настає час іпотечної угода та оплати вашої квартири. У день «Х» вам спочатку необхідно побувати в банк, де ви підпишіть:

  • договір про отримання іпотечного кредиту;
  • заставу банку;
  • деякі інші документи, які необхідні банку більше, ніж вам. Після чого, з забудовником-продавцем нерухомості ви підписуєте договір купівлі-продажу квартири, або договір про пайову участь;
  • акт прийому/передачі готової квартири;
  • договір про надання послуг держреєстрації.

Тепер вам потрібно отримати ключі, але забудовник вам їх віддасть тільки після того, як на його рахунок надходити гроші від банку, в якому ви оформили іпотечний кредит. Як правило, вам буде запропоновано почекати, коли з вами зв’яжеться представник забудовника і запросить отримати ключі.

Як показує практика, можна починати хвилюватися дня через чотири, зрозуміло, робітників, а через тиждень, щоб не впасти в паніку, телефонуйте забудовнику самі.

Поїхавши забирати ключі, не забудьте прихопити з собою підписаний акт прийому-передачі нерухомості та копію свідоцтва про право власності на неї, яку ви надасте керуючої компанії.

При покупці квартири, оформленої за іпотечним кредитом, повернення 13-відсоткового податку з відсотків, які ви будете виплачувати можливий, і найімовірніше ви вже знаєте про це, оскільки вже подзвонили в податкову і уточнили цей момент. У цьому випадку так само встановлений ліміт, сума відшкодування не може перевищувати 390 тисяч рублів, відноситься це до вже виплачених відсотків за кредитом, а не тим, що ви ще тільки збираєтеся виплачувати.

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири: інструкція по поверненню

Як повернути податковий відрахування за купівлю квартири

Процес повернення вже знятого з вас прибуткового податку не є простою справою. Це дуже забюрократизована процедура, що вимагає від вас не тільки енну кількість часу, а й наявність певних знань. Крім того, будьте готові декларувати відшкодування прибуткового податку щороку.

Тепер трохи докладніше, інструкція з повернення, або як повертають 13 відсотків при купівлі квартири.

Найголовніше, вам необхідно грамотно скласти і написати заяву на відшкодування прибуткового податку. Взявши на перевагу цей документ, вам потрібно відправиться у відділення податкової інспекції за місцем своєї реєстрації. Крім заяви за вас повинна бути правильно заповнена податкова декларація, а також ряд документів, повний актуальний список яких можна витребувати у вашій податкової. Інспектори, після розгляду пакета документів разом з заявою, братимуть рішення щодо можливості повернення податку, який був з вас утримано.

Варто зазначити, що в процесі повернення податку, деякі допускають ряд помилок, які уповільнюють, або навіть перешкоджають процедурою.

Серед найпоширеніших помилок можна назвати:

  • в пакеті документів чогось бракує. На жаль, цієї прикрої помилки уникнути часом буває надзвичайно складно, оскільки податківцям постійно можуть вимагатися ще «якісь» необхідні довідки конкретно для вашої ситуації;
  • будь-які помилки, допущені в оформленні ПДФО на повернення. Дуже-дуже часто податкова інспекція знаходить помилки саме в цьому документі, і кожен раз, вам доведеться переписувати його по новій. Часто доводиться коректувати і текст заяви в податкову про повернення вирахування, особливо, якщо це заява подається на повернення вирахування спільно з відшкодуванням відсотків за іпотечним кредитом.

Складно грамотно скласти заяву на повернення податкового вирахування, якщо спільна власність, тобто вам належить лише частка, або частки у ній. Але втрачати присутність духу не варто, переписуйте документи не кваплячись, намагайтеся не допускати помилок, і по кілька разів перевіряйте всі вписувані вами банківські реквізити. Прикро буде, якщо ваші грошики будуть відправлені на чужій банківський рахунок.

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками
eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
goldenbahis.pro
-
skybetgiris.club
- monobahis giriş -

handikapgiris.club