Як оформити дарчу на квартиру

Як оформити дарчу на квартиру

Зміст

  • 1 Загальні принципи дарування
  • 2 Список документів
  • 3 Витрати на оформлення
  • 4 Процес оформлення
  • 5 Важливі деталі

 

Дарчий широко використовується як ефективний засіб передачі майна іншій особі. Головна перевага дарування полягає в тому, що нерухомість можна передати одній людині, на відміну від заповіту. Є кілька плюсів оформлення дарчої порівняно з угодою купівлі-продажу:

  • Нерухомість, яка була отримана в подарунок не може бути предметом поділу подружжям в разі розірвання шлюбу.
  • Якщо людина продає квартиру, то він повинен заплатити податок з загальної суми. При оформленні договору дарування, податок не платить ні дарувальник, ні той, кому було подароване майно.

Договір дарування дуже часто використовується замість заповіту. Якщо у людини багато родичів, а він хоче залишити своє майно тільки одному з них, то оптимальний варіант – подарувати його. Заповіт можна оскаржити, а з дарчим справа йде дещо складніше. У даній статті будуть розглянуті всі важливі деталі, які необхідно знати, перш ніж оформляти дарчу.

Загальні принципи дарування

Як оформити дарчу на квартируПри укладенні договору дарування одна людина на безоплатній основі передає іншому своє майно.

Як вже було сказано вище, така форма передачі власності має безліч переваг. Угода оформлюється з допомогою письмової угоди, згідно чинному законодавству.

Варто відзначити, що відразу після оформлення дарчої дарувальник перестає бути власником майна і не може ним розпоряджатися.

Дарчий дозволяє практично повністю виключити претензії з боку спадкоємців дарувальника. Звернути до суду вони можуть, однак подібні процеси зазвичай затягуються на роки, причому результат завжди приблизно однаковий – відмова.

Договір дарування повинен бути грамотно оформлений з точки зору закону. Документ ретельно перевіряється на можливі помилки. Нотаріус може бути присутнім при підписанні документів і засвідчить, що сторони поставили підписи по своїй волі.

Якщо дарча на нерухомість складена у звичайній письмовій формі, то це може спричинити за собою певні ризики. Має сенс звернути увагу на нотаріальне оформлення документів. У цьому випадку сторони отримають ще і завірені копії документів, які володіють відповідною юридичною силою. Вибір кваліфікованого фахівця – один з основних кроків на шляху до правильного оформлення документації.

Список документів

Природно, без збору певних документів оформити договір дарування неможливо. Список досить значний, тому доведеться витратити певний час на підготовку.

Вам знадобляться:

  • Свідоцтво про право власності.
  • Документ, в якому зафіксовано вартість нерухомості.
  • Технічний паспорт.
  • Довідка, в якій зазначено кількість осіб, прописаних у квартирі.
  • Документи, що підтверджують особистість обох сторін.
  • Кадастровий паспорт з БТІ (бюро технічної інвентаризації).

В залежності від умов оформлення, пакет документів може змінюватися. Наприклад, якщо квартира перебуває у власності двох власників, то у такому разі потрібно одержати згоду всіх власників.

Після того, як дарчий буде готова, особі, яка отримала майно, необхідно переоформити квартиру на себе. Після цього він буде вважатися повноправним власником нерухомості.

Витрати на оформлення

 

Як оформити дарчу на квартируВитрати на оформлення документації безпосередньо залежать від обраного вами варіанту підписання договору. Якщо ви вирішили засвідчити документи у нотаріуса, то потрібно буде оплатити його послуги (від 7 тисяч рублів + відсоток від угоди і близько 10 тисяч рублів за виконання технічної роботи).

Може здатися, що оформляти дарчу у нотаріуса кілька невигідно, але цей варіант має кілька плюсів.

Другий варіант – самостійне оформлення договору дарування. При оформленні договору в Реєстраційній палаті потрібно сплатити мито у розмірі 2 тисяч рублів.

Процес оформлення

Тут можливо два варіанти: самостійне оформлення або ж через нотаріуса.

Якщо ви виберете перший варіант, то потрібно буде скласти документ самостійно, включивши в нього наступну інформацію:

  • Дані дарувальника.
  • Дані обдаровуваного.
  • Відомості про предмет дарування.
  • Найменування переданого об’єкта (наприклад, двокімнатна квартира).
  • Точні параметри об’єкта.
  • Свідоцтво про право власності.
  • Підписи сторін.

Документи оформляються в Реєстраційне палаті за участю уповноваженого представника цього органу влади.

Після того як реєстратор отримує від сторін необхідні документи — складається заява, яка підписується дарувальником і обдаровуваним. Після підписання документації реєстратор забере її і протягом 10 днів видасть копії договору дарування та свідоцтво про право власності. Цей спосіб більш економічний, ніж другий.

Якщо ви захочете скористатися послугами нотаріуса, то потрібно буде підготувати відповідні документи і оплатити його послуги. Після цього він складе договір, і сторони його підпишуть. Після закінчення певного терміну, визначеного нотаріусом, обдаровуваний отримує свідоцтво про право власності.

Важливі деталі

Якщо з якихось причин дарувальник захоче розірвати договір, то на це у нього є 365 днів з моменту укладання угоди. Процедура здійснюється через суд. Існують й інші випадки, при яких є можливість зажадати повернення нерухомості, якщо вона не була продана або подарована.

Судовий процес може затягнутися надовго, тому варто гарненько подумати, перш ніж дарувати комусь свою квартиру.

Тепер ви знаєте всі нюанси, з якими доведеться зіткнутися при оформленні дарчої. Як бачите, дана процедура досить обтяжлива, але в теж час у неї є важливі переваги. Оформлення документів через нотаріуса дозволить заощадити час, якщо ж ви вирішите робити все самостійно, то зекономите гроші. Що для вас важливіше – вирішуйте самі.

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками
eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
goldenbahis.pro
-
skybetgiris.club
- monobahis giriş -

handikapgiris.club