Зміст
- 1 Плюси і мінуси сучасних квартир
- 2 Основні особливості квартир
- 3 Характерні відмінності
Сучасний ринок нерухомості сповнений великою кількістю варіантів на будь-який смак. Але, перш ніж приступати до вибору житла, важливо визначитися, де саме ви будете жити.
Багато ріелтори пропонують придбати сучасні апартаменти замість звичайних квартир. Якщо ви не знаєте, в чому різниця апартаментів і квартири, радимо розібратися в цьому питанні, так як кожен тип житла має свої нюанси.
Ми покажемо вам визначення апартаментів і квартир, їх плюси і мінуси і найбільш істотні відмінності.
Плюси і мінуси сучасних квартир
Для початку поговоримо про поняття апартаментів. Що означають апартаменти? Це нерухомість, призначена для тимчасового проживання, і, як правило, має високу вартість.
Можна уявити, що таке квартира в новобудові: в більшості випадків таке житло має сучасний лаконічний дизайн, а дешеві варіанти оснащені тільки найнеобхіднішим (на відміну від дорогих приміщень з баром, джакузі та іншими перевагами).
Що це таке, квартира-апартаменти, нескладно зрозуміти, якщо дізнатися більше про умови обслуговування у таких приміщеннях. По сервісу вони нагадують номери в готелі, так як вам завжди вчасно поміняють постільна білизна, виконають прибирання кімнат і нададуть цілий перелік інших послуг.
Увага! Вартість проживання в приватних апартаментах починається приблизно з 12 тисяч доларів.
Один з критеріїв, чим відрізняються апартаменти від квартири в новобудовах – це статус такого житла.
Що це, статус апартаментів? Мається на увазі, що ці приміщення не відносяться до житлового фонду і найчастіше розміщені в офісних будівлях.
Юридичний статус апартаментів несе і конкретні вимоги до їх площі: таке житло повинно мати площу від 40 квадратних метрів, як мінімум дві житлових кімнати, окрему кухню та санвузол.
Тепер ми плавно підійшли до питання, у чому підступ апартаментів. Так як такі приміщення є об’єктом комерційної нерухомості, взяти апартаменти у власність не можна.
Нерідко ріелтори зупиняють увагу на те, що ви не зможете в них прописатися. Що значить апартаменти без права прописки? Це говорить про те, що ви можете лише орендувати їх для тимчасового проживання.
Незважаючи на те, що є чимало нюансів, ніж апартаменти відрізняються від звичайної квартири, у них є і свої переваги. Тому радимо зважити всі за і проти апартаментів перед пошуком відповідного житла.
Плюси апартаментів:
- вільне планування. Мається на увазі використання офісного житла або придбання квартир в новобудові, що означає можливість перероблення внутрішніх конструкцій за своїм розсудом;
- розвинена інфраструктура. Найбільш дорогі апартаменти розміщені на території, прилеглій до фітнес-клубів, СПА-центрах, магазинах та інших об’єктах;
- зручне розміщення. Оскільки більшість апартаментів орієнтоване на бізнес-клас, таке житло знаходиться недалеко від ділових центрів міста;
- якщо розглядати плюси апартаментів з точки зору оточення, – ви можете бути впевнені, що по сусідству знайдете однодумців або осіб аналогічного соціального статусу.
Чим погані апартаменти, так це вартістю: для деяких вона буде захмарною. Але якщо аналізувати, чому мінуси квартир, то їх цінові характеристики можна вважати і перевагою, так як у порівнянні з квартирами з аналогічним розміщенням і дизайном вони будуть значно дешевшими.
Основні особливості квартир
Тепер обговоримо, в чому різниця квартири від апартаментів. Квартира – місце, де ми можемо відчувати себе повноцінними господарями (якщо, звичайно, придбали це житло, а не взяли в оренду). Таке приміщення має окремий вхід і оснащене всім необхідним для життя.
Але в новобудовах все частіше відсутні комунікації, тому, віддаючи перевагу такій категорії житла, варто не забувати про майбутні витрати.
Грамотні фахівці допоможуть вам підвести воду, газ, електроенергію, встановити сантехніку і навіть виконати ремонт в квартирі з урахуванням ваших уподобань. Але є одне «але»: на відміну від квартир, переробити квартиру всередині не завжди буде просто.
Пам’ятаєте! На деякі проектні роботи (наприклад, прокладання газових комунікацій або реконструкція несучих стін) необхідно отримати дозвіл від контролюючих органів.
Ще один момент, в чому відмінність квартири від апартаментів – це її розміщення. Маючи обмежені кошти, ви зможете вибрати більш бюджетний варіант подалі від центру міста.
Квартири відносяться до житлового фонду, тому немає обмежень щодо їх площі та кількості кімнат. І придбати їх в особисту власність цілком реально. Мабуть, найбільш наближений до апартаментів варіант квартир – це сучасні студії, виконані у відповідності з останніми тенденціями дизайну.
Чим студія відрізняється від апартаментів? Це ті ж характеристики, як і у випадку звичайних квартир.
Характерні відмінності
Підведемо підсумки, що краще: апартаменти або квартира, в чому різниця між апартаментами і квартирою, і на які нюанси необхідно звернути увагу:
Як бачите, відмінностей досить багато, тому не варто поспішати з вибором житла, тим більше, що найчастіше мова йде про великих витратах. І, звичайно ж, варто заздалегідь врахувати можливість проведення ремонту та переоснащення всіх кімнат, щоб у своєму будинку відчувати себе затишно.
