Тріщина в стіні будівлі – сигнал тривоги!

Тріщина в стіні будівлі – сигнал тривоги!
Коли через кілька років експлуатації будівлі у нього виявляється
тріщина у стіні, необхідно терміново приймати заходи по запобіганню
подальшого розвитку ситуації — продовження деформацій, в результаті
чого може виникнути аварійна ситуація.
Основна причина виникнення тріщин в стінах – просідання грунтів.
Довговічність будівлі багато в чому залежить від правильного пристрою фундаменту. Якщо будівництво сучасних будинків з газосилікатних блоків, цегли, інших штучних матеріалів ведеться в складних
інженерно-геологічних умовах, коли в основі є просадні,
пучиністі,
вечномерзлые грунти, або інші види ґрунтів з низькою несучою
здатністю, то при проектуванні і будівництві необхідно враховувати
їх властивості. В іншому випадку досить висока вірогідність
нерівномірного осідання фундаменту, першою ознакою чого є
тріщина у стіні будинку, що виникла через кілька років після початку
експлуатації. Виправлення такої ситуації завжди довга і клопітка
справа, що вимагає складних технологій, конкретний вид яких також залежить
від виду і характеристик грунту.
Саме це і є причиною того
значної уваги, яка приділяється повноті та якості
інженерно-геологічних вишукувань, виконаних на майданчику майбутнього
будинки, незалежно від того, скільки поверхів у ньому буде два або двадцять.
Тому, якщо при влаштуванні котловану виявляються інші грунтові
умови, ніж зазначені у звіті про інженерно-геологічних вишукуваннях,
правильним рішенням буде виклик на будмайданчик фахівців,
розробили проекти індивідуальних житлових будинків або документацію на
багатоповерхові будівлі. Після консультацій з ними можна буде вирішити, що
робити: продовжувати будівництво з якимись локальними змінами
або вимагати від дослідників додаткового обстеження грунтових
умов і приймати технічне рішення вже на його підставі.
Тріщина в стіні будівлі – сигнал тривоги!
Що робити у разі виникнення тріщин?
Особливі
властивості ґрунтів однаково впливають як на цегляні малоповерхові будинки,
фото яких можна подивитися на нашому сайті, так і на будівлі великий
висоти. В обох випадках першим кроком буде попереднє
прогнозування подальшого розвитку ситуації
. Для цього, коли
виявлена тріщина в стіні, на неї ставляться маяки – невеликі (3?3 або
5?5 см) цементні латочки, захоплюючі стіну по обом сторонам
тріщини. Спостереження за маяками протягом декількох днів дозволить
сказати, тривають деформації будівлі, або його становище
стабілізувалося. Про це свідчать маяки: якщо вони тріскаються,
значить осідання будинку не закінчилася і потрібно приймати термінові заходи щодо
збільшення несучої здатності грунтів, а якщо маяки залишаються цілими на
протягом декількох тижнів, то найімовірніше будівля знайшло своє
положення і подальших деформацій чекати не доводиться.
Причин
осідань ґрунту
може бути декілька, кожна з яких має свої
методи усунення. Найчастіше тріщина в стіні виникає за такими
причин:

  • Підставою служать грунти малої міцності, які не
    витримують навантажень від будівлі
    . У цьому випадку потрібно дивитися
    інженерно-геологічні вишукування. Якщо шар пухкого, малопрочного
    ґрунту має невелику товщину, то висока ймовірність того, що через
    невеликий проміжок часу він ущільниться під вагою будови, і
    просадки припиняться.
  • З-за недостатньо якісного виконання
    гідроізоляції фундаментів, влаштування вимощення або дренажу грунти були
    замочені
    (внаслідок атмосферних опадів, дії талих вод,
    підвищення рівня грунтових вод або протікання інженерних систем). В даній ситуації слід усунути причини виникнення осідань і, визначивши,
    продовжуються деформації, приймати рішення.
  • Можуть існувати і
    інші причини, по яким будівля може просідати, але найбільш
    поширеними є саме деформації в результаті впливу
    техногенних або природних вод.
    Тріщина в стіні будівлі – сигнал тривоги!
    Як попередити осідання ґрунту?
    В
    тому випадку, якщо тріщина у стіні, незважаючи на вжиті заходи,
    продовжує розширюватися, доведеться здійснити посилення підстави. Зараз з
    цією метою може використовуватися технологія вдавлювання паль. За допомогою
    спеціального механізму під фундамент підводяться палі, передавальні
    навантаження від конструкцій будинку на грунти і володіють міцнісними
    характеристиками, що дозволяють витримувати вагу будинку. Для цього по
    периметру будівлі откапывается траншея, дно якої знаходиться на рівні
    відмітки підошви фундаменту, і в неї з певним кроком, вдавлюються
    палі.
    Іншим способом може служити хімічне закріплення грунтів.
    При цьому в малостійкі грунти під високим тиском через свердловини,
    пробурені з розрахунковим кроком під фундамент будівлі, нагнітається
    спеціальний розчин, який, тверднучи, надає необхідну грунту
    міцність. У цьому разі обсяг земляних робіт невеликий, буріння свердловин
    може проводитися з планувальної позначки грунту, але можливий вихід розчину на
    поверхню.
    У будь-якому випадку, тріщина в стіні сигналізує про
    те, що з будинком не все в порядку: може, були допущені помилки при
    проектуванні або недоліки при будівництві, а може, експлуатація інженерних
    систем велася неналежним чином… Тому в першу чергу, для того, щоб розібратися в
    причини виникнення і намітити шляхи усунення цієї неприємної ситуації, варто запросити експертів і звернутися до кваліфікованих фахівців.

    Тріщина в стіні будівлі – сигнал тривоги!

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками