Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установки

Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установкиКомунальні платежі — важлива стаття витрат кожного власника житла, при цьому в зимовий час витрати збільшуються. Мешканці багатоповерхівок сплачують за гарячі батареї не тільки на своїх квадратних метрах, але і беруть участь в оплаті тепла, використовуваного в загальнобудинкових цілях. Очевидно, що теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку допоможуть справедливо оцінити реальні витрати ресурсів, тим самим заощадивши гроші власників квартир.

Зміст

  • 1 Початкові вкладення
  • 2 Об’єктивна реальність
  • 3 Види і принцип роботи пристроїв
  • 4 Особливості установки лічильника
  • 5 Відсутність приладів обліку

Початкові вкладення

Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установкиВикористання індивідуальних приладів обліку споживаних ресурсів — справа вже звична, а от те, що потрібно правильно вважати загальнобудинкові витрати, поки викликає тільки здивування. Нерідко люди перекладають відповідальність за благополуччя місць загального користування у під’їзді на сусідів або керуючі компанії, які обслуговують будинок. Приміром, забути закрити взимку двері або вікна на майданчику не вважається чимось неправильним, адже з-за такого недбалого ставлення йде тепло, що тягне за собою збільшення суми рахунку за обігрів для кожного власника.

Теплолічильники на опалення в багатоквартирному будинку допоможуть пробудити свідомість громадян щодо використання громадського майна. Звичайно, початкові витрати на покупку, монтаж і пусконаладку приладу складуть чималу суму — близько 150-300 тис. рублів. Вартість буде залежати від виду лічильника та вибору організації-підрядника. Платежі рівними частками лягають на плечі кожного власника, у результаті виходить цілком посильна сума. Окупність таких витрат складе приблизно 3 роки.

Вузол обліку теплової енергії. На практиці. Пристрій багатоквартирного будинку.

Об’єктивна реальність

Слід почати з того, що сам лічильник не економить тепло, отже, він не може скорочувати витрати людей на обігрів будинку. Пристрій здатне лише враховувати кількість тепла, спожитого на опалення приміщень. ФЗ № 261 регламентує встановлення лічильників обліку теплової енергії для багатоквартирних будинків і описує доцільність цього заходу:

  • Справедливий розрахунок оплачуваних сум. Раніше (до 2009) мешканці платили за загальним тарифом, який, як правило, перевищував фактичне споживання ресурсу. Тому установка приладу обліку тепла в багатоквартирному будинку може знизити витрати власників на 30% тільки за рахунок того, що буде видно реальний обсяг витраченої теплоенергії.
  • Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установкиДбайливе ставлення до спільного майна. Поставити прилад обліку коштує чималих грошей. Такий крок, на думку законотворців, повинен спонукати людей стежити за благоустроєм під’їзду. Наприклад, закривати двері і вікна на майданчиках, підтримувати цілісність скла. Збережене тепло безпосередньо відіб’ється на сумі комунальних платежів.
  • Економія ресурсів. При раціональному підході до утеплення будинку і кожної квартири вийде знизити показання приладів обліку на 40-50%. Законодавці впевнені, що така перспектива змусить мешканців замінити старі вікна на енергозберігаючі, а також відремонтувати ті ділянки в будинку, через які може йти тепло.
  • Закон говорить, що власники квартир повинні взяти на себе відповідальність за зміст загальнобудинкових приміщень, не покладаючи надії на комунальні служби. Лічильники теплової енергії для багатоквартирного будинку принесуть максимум користі, якщо мешканці:

    • склили під’їзд, лоджії та балкони;
    • утеплили фасад, вхідні двері;
    • регулярно усувають витоку тепла.

    Цей простий набір заходів буде сприяти зниженню споживання теплової енергії, оскільки витрата ресурсів піде тільки на обігрів приміщення.

    Встановлення та опломбування теплолічильника ULTRAMETER UM-15

    Види і принцип роботи пристроїв

    На ринку представлено кілька варіантів загальнобудинкових лічильників різної вартості, що відрізняються конструкцією і способом зняття показань. Для того щоб зрозуміти, який прилад більш вигідно купити, необхідно мати уявлення про характеристики кожного типу:

  • Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установкиТахометрическая модель. Конструкція складається з роторного водоміра та обчислювачів тепла, можлива комплектація лічильника крильчасті частинами. Простота пристрою означає його невелику вартість (від 6 тис. рублів) як в закупівлі, так і в проведенні монтажних робіт. Правда, до нього знадобляться додаткові комплектуючі, наприклад, фітинги, запірна арматура та магнітно-механічний фільтр. Модель є найбільш популярної серед користувачів. Термін її служби досягає 6 років. Обмеженням до установки може стати наявність жорсткого теплоносія в системі опалення.
  • Вихрова модель. За назвою зрозуміло, що принцип роботи приладу полягає у створенні теплоносієм завихрень. Такий ефект виходить завдяки установці перешкод всередині пристрою. Більш широкі можливості для проведення монтажу роблять вартість цього лічильника вище, ніж у попереднього обладнання. Тут можлива як вертикальна, так і горизонтальна установка моделі на ділянках опалювальної системи. Цей вид є оптимальним варіантом для багатоповерхівок, мешканці яких не хочуть переплачувати за додаткові функції. З плюсів можна відзначити економічність у споживанні електроенергії, оскільки обладнання має батарейкою. Ціна пристрою становить у середньому 15 тис. рублів без обліку вартості фільтра.
  • Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установкиЕлектромагнітна модель. Ціна приладу варіюється від 15 до 17 тис. рублів залежно від виробника. Незважаючи на це, лічильник вимагає регулярного обслуговування, оскільки принцип його роботи — генерація малих струмів. Некваліфікований монтаж може призвести до того, що пристрій буде показувати невірні свідчення. Теплолічильник досить точний за умови правильного обслуговування й експлуатації. З ним економія може досягати 40%.
  • Ультразвукова модель. Прилад отримує свідчення в момент, коли хвиля ультразвуку проходить через потік теплоносія. Чим більше швидкість потоку носія тепла, тим довше лічильник буде реєструвати параметри. Пристрій рекомендують встановлювати в новобудовах або будинках, де встановлена нова система опалення. Наявність домішок і відкладень сильно знижує точність даних і зменшує термін експлуатації приладу. Вартість моделі може досягати 48 тис. рублів.
  • Слід пам’ятати, що ціна лічильника — це не всі витрати. Роботи по установці і запуску пристрою оплачуються окремо і можуть досягати 300 тис. рублів.

    УСТАНОВКА ТЕПЛОЛІЧИЛЬНИКІВ

    Особливості установки лічильника

    Законодавством встановлено, що загальнобудинкові прилади обліку повинні стояти в кожному будинку, виключаючи аварійні споруди та випадки, коли купівля і монтаж обладнання буде коштувати більше, ніж піврічна сума плати за опалення. Оскільки платити за все будуть самі мешканці, їм необхідно зібратися для прийняття рішення про те, як встановити загальнобудинковий лічильник на опалення. Після того як пройде збори, за його результатами власники складуть протокол, але це тільки початок шляху. Далі схема дій наступна:

    • Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установкипошук монтажної компанії, яка має відповідну ліцензію;
    • представники багатоквартирного будинку приносять в організацію, яку вони вибрали, протокол зборів;
    • розробка проектної документації, затвердження термінів та вартості робіт;
    • узгодження планованих робіт з постачальником тепла;
    • придбання самого приладу;
    • монтаж лічильника;
    • реєстрація пристрою на місці установки;
    • введення в експлуатацію.

    Як правило, повіркою та подальшим сервісом приладу обліку займається компанія, яка здійснювала монтаж обладнання.

    Комунальний лікнеп: Як встановити лічильники тепла, електроенергії та води

    Відсутність приладів обліку

    Якщо існує нормативно-правовий акт, який встановлює, що лічильники повинні бути, то він має на увазі і санкції у випадках, коли його вимоги не виконуються. Повідомити мешканцям інформацію про необхідність встановлення загальнобудинкових теплолічильників повинні керуючі компанії або ТСЖ, які обслуговують будинок. За ігнорування норм законодавства порушників чекає штраф (п. 6 ст. 9.16 Кпап).

    Коли постачальник тепла відмовляється погоджувати встановлення приладу обліку, не маючи на це вагомих причин, штрафних санкцій йому також не уникнути (п. 12 ст. 9.16 Кпап). Якщо всі організації виконали зобов’язання перед законом зі свого боку, а власники навідріз відмовляються від покупки загальнобудинкового лічильника, тоді спір переноситься в суд. Ймовірно, що мешканцям доведеться оплатити судові витрати позивача, при цьому за судовим рішенням вони будуть зобов’язані встановити прилад.

    Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установки

    Відмовитися від виконання норм закону власники квартир не можуть. Законодавство зобов’язує мешканців багатоквартирних будинків встановити засоби обліку ресурсів, а також бути відповідальними за їх нормальне функціонування. Якщо керуючі компанії або ТСЖ самовільно встановили лічильник і вимагають компенсації витрат, то власники житла мають право оскаржити дії цих організацій в суді.

    Лічильник на тепло: економія або зайві витрати?

    Теплові лічильники на опалення в багатоквартирному будинку: принцип роботи та особливості установки

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками