Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводка

Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводкаВибираючи нову нерухомість, потенційні покупці в першу чергу намагаються звертати увагу на квадратуру і планування квартир, зовнішній вигляд будинку, а також його віддаленість від центру. А про те, яка передбачена схема системи опалення в багатоквартирному будинку, не кожен замислюється, і абсолютно марно, адже від цієї особливості залежатиме не тільки тепло, але і вартість обслуговування обладнання, а також поточні витрати по оплаті тарифів.

Зміст

  • 1 Види опалення в багатоповерхових будинках
  • 2 Основні плюси і мінуси
  • 3 Схеми розводки у висотних будівлях
    • 3.1 Особливості одно – і двотрубною систем
    • 3.2 Типи підключення радіаторів
    • 3.3 Перенесення або заміна батарей

Види опалення в багатоповерхових будинках

В даний час застосовуються три основні схеми системи опалення житлового будинку, які залежать від багатьох зовнішніх і внутрішніх факторів: центральне, автономне та індивідуальне.

Вибираючи оптимальний варіант опалення, слід ознайомитися з основними його характеристиками. Мова йде про наступні особливості:

  • Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводкаЦентральне опалення, для якого характерне послідовне обслуговування відразу кілька будинків або цілих кварталів від однієї котельні. Як правило, застосовується в старому житловому фонді, і найчастіше таку систему можна зустріти в типових панельних і цегляних п’ятиповерхових та дев’ятиповерхових будинках.
  • Автономне опалення. У цій схемі передбачено обслуговування всіх квартир будинку від окремо стоячої котельні (в старому житлофонді цю роль виконують кочегарки) або ж бойлерної, розташованої на самому верхньому поверсі. Останній варіант найчастіше можна зустріти у забудовників житла комфорт – і бізнес-класу.
  • Індивідуальне опалення, якому властиво розташування газового котла та індивідуальної розводки від нього в кожній квартирі багатоповерхового будинку, завдяки чому мешканці можуть самі регулювати початок і кінець опалювального сезону, а також рівень обігріву власного житла.

Кожний з перерахованих варіантів має свої переваги і недоліки, тому ознайомлення з особливостями їх також є вкрай бажаним перед придбанням нерухомості.

Як подають опалення в багатоквартирному будинку…

Основні плюси і мінуси

Наприклад, центральне опалення добре тим, що мешканцям багатоповерхівки не доводиться піклуватися і стежити за станом обладнання в котельні. Крім того, тарифна система в цьому випадку визначається за формулами, розробленими на законодавчому рівні і, як правило, платити за тепло припадає трохи менше, ніж у будинках з іншими схемами розведення.

В той же час не обходиться і без явних недоліків, адже мешканці будинків, що живляться від центральних котелень і кочегарок, не мають можливості самостійно переносити початок і кінець опалювального сезону, і нерідко їм доводиться мерзнути в міжсезоння або, навпаки, спати з відкритими вікнами. Крім того, перші будинки від централізованих котелень отримують більше тепла, так як фактично знаходяться на подачі, в той час як у самих віддалених типових багатоповерхівках температура може опускатися до критичних відміток, і виправити цю ситуацію допоможе тільки перехід на автономне опалення, оформити дозвіл на яке не так вже просто.

Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводка

Автономний обігрів, коли весь будинок опалюється від однієї котельні, також має свої плюси і мінуси. У таких випадках рішення про початок або кінець опалювального сезону приймається колективно, і в цьому процесі можуть брати участь всі мешканці будинку. Це, звичайно, краще, ніж взагалі ніяк не впливати на графік подачі тепла, що можна спостерігати в будинках з централізованим опаленням, однак господарі квартир з індивідуальною подачею мають ще більші можливості, самостійно коригуючи цей процес без будь-якої участі сусідів або ОСББ.

До недоліків такої схеми можна віднести більш високі тарифи, які визначаються забудовниками, а також додаткові витрати на утримання, ремонт і заміну обладнання в котельні, які покладаються на плечі інвесторів. Крім іншого, дахове розміщення котельні є не дуже хорошим рішенням для власників квартир, розташованих на верхніх поверхах, так як навіть сама краща звукоізоляція не є стовідсотковим захистом від генераторів шуму і компресорних установок.

Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводкаМоже здатися, що ідеальною системою опалення 9-поверхового панельного будинку або новобудови є індивідуальна схема, коли в кожній квартирі розміщується електричний або газовий двоконтурний котел і кільцева розводка, але це не зовсім так. Так, безумовно, здорово, коли можна самому включати або вимикати опалення, виставляти його на мінімум під час своєї відсутності (така можливість передбачена і при підключенні до автономної котельні при наявності лічильників та регуляторів в квартирі) і розводити від котла гаряче водопостачання з системою теплих підлог і рушникосушок.

Проте є у цієї медалі й зворотний бік, адже якщо з якоїсь причини в МКД припиниться подача електрики і газу або вийде з ладу котел, то господарям доведеться сидіти без гарячої води та інших комфортних умов, забезпечуються обладнанням автономної системи опалення. Крім того, їм доведеться ремонтувати будь-яку поломку за свій рахунок, підшукуючи кваліфікованих майстрів. Головним же недоліком такого принципу пристрою є висока вибухонебезпечність газових котлів, зі всіма витікаючими звідси ризиками та потенційними наслідками.

Що ж стосується запуску системи, то зараз практично всі багатоквартирні будинки працюють на газових або електричних котелень, які використовують воду в якості єдиного теплоносія, в той час як парові установки зустрічаються вкрай рідко, та й то в найбільш старих казенних будівлях, які все одно рано чи пізно переводять на водяне теплопостачання.

ЛЕНІНГРАДКА! Сама надійна система опалення

Схеми розводки у висотних будівлях

Незалежно від новизни споруди, підключення до котельні, а також матеріалу виготовлення радіаторів опалення та розведення у сучасних багатоповерхівках передбачається лише дві схеми врізки в загальну чи індивідуальну опалювальну систему: одне – і двотрубна. Обидва варіанти мають свої переваги і недоліки, які необхідно враховувати при придбанні житла або переробленні внутрішньобудинкової розводки.

Променева система опалення

Особливості одно – і двотрубною систем

Однотрубна система опалення в багатоповерховому будинку являє собою одиночний стояк, що забезпечує як подачу гарячої води в радіатори, так і прийом вертається з них обратки. Ця схема є найбільш простий і економічною, однак ця простота чревата серйозними недоліками, які полягають у неможливості регулювання показників тепловіддачі окремих радіаторів. Крім того, в самій віддаленій від стояка або котла батареї завжди спостерігається низька температура води, в результаті чого в кімнаті її установки повітря буде більш холодним і вологим.

Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводка

Двотрубна система має порівняно з однотрубною масу переваг, крім одного, який полягає в більш дорогий установці розводки, що вимагає в два рази більшої кількості труб, перехідників, кріплень та інших з’єднувальних елементів. Але це зовсім не привід для того, щоб вибирати однотрубное підключення, адже всі фізичні і грошові витрати будуть повністю компенсовані високою ефективністю системи опалення.

Так, можливість паралельного підключення кожного радіатора до труби подачі і обратки дозволяє встановлювати на них теплові регулятори. Крім того, теплові втрати в цьому випадку будуть набагато нижче, особливо якщо господарі оберуть оптимальний спосіб підключення опалювальних приладів, яких також існує кілька видів.

Схема опалення Підключення батарей і радіаторів опалення двотрубна система опалення Однотрубна

Типи підключення радіаторів

Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводкаВ даний час практикується два варіанти підключення опалювальних приладів: нижній і бічний, причому останній з них включає в себе ще кілька підвидів. Найпростішим вважається монтаж нижнього типу, правда він має масу недоліків, серед яких слід виділити високі теплові втрати. З-за цієї особливості таку установку не рекомендується робити в системі опалення багатоквартирного будинку, схема якої передбачає природну подачу води (без додаткового тиску).

Крім того, врізка в нижні патрубки радіаторів стає можливою тільки в тому випадку, якщо під ними достатньо місця, інакше майстру доведеться докласти максимум зусиль для того, щоб виконати її без серйозних похибок. З бічної розведенням також доведеться повозитися, особливо якщо за проектом передбачається підключення до двотрубної системі, правда, результат повністю виправдає себе, але тільки за умови вибору оптимальної схеми врізки.

Всього ж існує три варіанти бокового підключення:

  • Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводкаДіагональний, для якого властива врізка подачі у верхній отвір батареї з обратку, що виходить з нижнього отвору протилежної боковини, або дзеркальна схема з входом через низ і виходом через верх. В результаті утворюється своєрідний зигзаг, завдяки якому вода проходить через всі секції радіатора, даючи максимальну тепловіддачу. При цьому є сенс підключати опалювальні прилади з діагональною схемою тільки в тому випадку, якщо вони включають в себе велику кількість секцій (не менше 12).
  • Односторонній. Вважається оптимальним у випадку, якщо батарея розташована в безпосередній близькості від стояків і найчастіше таку схему можна спостерігати в типових багатоповерхівках старого зразка. Ефективність роботи радіаторів при такому типі підключення також досить велика, і зазвичай вона поступається діагональної врізки не більше ніж на 2 відсотки. При бажанні опалювальні прилади можна оснащувати регуляторами і запірними кранами Маєвського, що дозволяють перекривати подачу води для проведення ремонтних робіт. У той же час однобічний тип врізки підходить для невеликих радіаторів (до 10 секцій в «гармошці»), інакше останні з них будуть залишатися холодними.
  • Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводкаСідельний, або нижній, тип бокового підключення застосовується в самих крайніх випадках, коли того вимагають особливості планування житлових приміщень. Так, при врізанні сідельного типу труби можна пропускати через підлогу, виконуючи приховане кільцювання, враховуючи, що теплові втрати можуть досягати значних відміток (до 12-14%). Ситуацію врятує насосна подача води з магістральної системи опалення багатоквартирних будинків, схеми яких можуть відрізнятися один від одного, тому сідельний підключення категорично не рекомендується застосовувати при природній циркуляції.

В сучасних багатоквартирних будинках все частіше застосовується особлива схема розводки, яка іменується променевої. У цьому випадку стає можливою максимальна автономізація всіх радіаторів опалення один від одного за рахунок їх паралельної врізки. При цьому вся розводка проводиться через підлогу, завдяки чому вдається повністю звільнити стіни квартири від неестетичних труб.

Двотрубна система опалення порівняння вертикальної і горизонтальної

Перенесення або заміна батарей

Багато господарі грішать тим, що виконують несанкціоновані ремонтні роботи в будинку, хоча робити цього не можна. І для того щоб замінити старий або несправний опалювальний прилад на новий або поміняти розведення, необхідно залишати запити у відповідних інстанціях і отримувати дозвіл на проведення таких робіт. Після отримання дозволу можна приступати до демонтажу і встановлення нового приладу, який передбачає наступний порядок дій:

  • Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводкаВ першу чергу необхідно перекрити запірні вентилі і злити всі залишки води з батареї. Такий прийом дозволить здійснити ремонт або демонтаж радіатора без відключення стояка або всієї системи в цілому.
  • Матеріал виготовлення опалювального приладу і кількість секцій в ньому вибирається в залежності від поверху і розрахунку його теплової потужності.
  • Наступний етап передбачає установку лічильників, запірних вентилів та всіх необхідних з’єднань, вибір яких залежить від матеріалу виготовлення, діаметра стояків і основний розводки.
  • Монтаж нової батареї виконується під невеликим кутом, протилежним подачі, адже тільки тоді крайні секції також будуть залишатися теплими за рахунок того, що вода буде не тільки входити, але і затримуватись у них.
  • Якщо ж господареві не вистачає необхідних навичок для виконання таких робіт, то краще довірити виконання поставленого завдання кваліфікованим фахівцям, які зможуть швидко все влаштувати, в найкоротші терміни вирішивши навіть найбільш складно здійсненні завдання.

    Схема системи опалення в багатоквартирному будинку: види підключення в МКД, внутрішня будинкова розводка

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками