Що таке винос балкона і чи варто його робити

Задумавши розширення балкона для отримання більшої його корисної площі, або з точки зору поліпшення зовнішніх показників, потрібно задуматися про вартість заходу, трудовитратах, а також якості отриманого результату. Ідея реалізувати, але є дуже спірною. Тому вивчимо переваги і недоліки винесеного балкона, процес влаштування та облаштування, подробиці, складності та інші моменти, які вимагають уваги. Формування думки на цей рахунок є досить складним, тому постараємося максимально докладно вивчити всі аспекти!

Види виносу балкона

Віконні і окремі монтажні компанії практикують кілька способів розширення даної площі:

Що таке винос балкона і чи варто його робити

Переваги виносу балкона

Що таке винос балкона і чи варто його робити

А тепер трохи рекламних слоганів, які варто відразу ж, послідовно обговорити і оскаржити, так як нічого, крім маркетингу, в них немає. Про додаткові і дійсно серйозні недоліки поговоримо відразу після цього!

  • Поліпшення функціональності балкона! Безперечно, так як ви отримуєте кілька збільшену площу приміщення. Але вона настільки мала, що про функціональність говорити не варто. Підвіконня стане ширше на 10-15 см – ну, можна встановити квітковий горщик або контейнер побільше. Якщо винос балкона проводиться по підлозі, то тоді і балконний стелаж буде трохи ширше, але всього на 10-15 см. Насправді, питання функціональності занадто сильно перебільшений!
  • Імітація оранжереї, можливість вирощування більшої кількості рослин! Це в продовження теми про функціональність. Але на якусь частину, і дуже надуманою, особливо, щодо вирощування квітів на балконі. Можна і без виносу балкона встановити додаткові полиці і збільшити кількість горщиків на 10, а іноді і 20 штук. Тому, є пропозиція вважати цю заяву просто рекламою, тим більше що багато дачників і професійні флористи прекрасно розуміють, що вирощування великої кількості рослин на балконі недоречно: у кожної рослини власні умови і вимоги, агротехніка, плюс в приміщенні може бути підвищена вологість, що ні дуже добре для житлової зони!
  • Збільшення загальної площі квартири! Якщо по факту – так! Площа збільшується. Але при стандартному розширенні балкона на 10-30 см з кожного боку, додається 0,5-1,0 квадратних метра. І частіше це не житлова площа, а чисто технічна – більше місця для зберігання чого-небудь. Житлова площа облаштована, опалювальна, зі буде стягнено внутрішнім мікрокліматом. І, добавка всього 0,5-1,0 квадратних метрів з такою кількістю питань і проблем … чи варте воно того?
  • Нові можливості в дизайні. Якщо чесно, хотілося б дізнатися, які … нова стилізація не проявляється, нова обробка через винесення балкона теж не проводиться, не встановлюється. Тому, тут плюс можна викреслити теж!
  • Комбінація з будь-яким типом скління. Якщо виконаний правильний, і тільки розрахунковий і дозволений винос – так. Але звичайний і бюджетний, як в 90% випадків – ні! Найкраще вибирати легке скління – холодні алюмінієві системи. Але в даному випадку відразу втрачаються всі зазначені раніше переваги – і мікроклімат, і суміщення з кімнатою, і інші!
  • Робота без потреби узгодження і оформлення. Обман в кожному слові, і про це докладніше йтиметься далі!
  • Недорогий і швидкий монтаж. Це неможливо!
  • Економне скління балкона.Больше обсяг – менше ціна! Найчастіше, тільки попередній розрахунок є економним, але вже з початком проведення робіт, кожного замовника надається серйозний список проблем (нехай, і не надуманих, а реальних), завдяки яким вартість може тільки збільшитися. При цьому сума оплати виростає іноді в 2-3 рази !;
  • Розширення балкона на 50 см і більше, з кроком в 50 см – 1,0-1,5 метра, збільшення площі в 1,5-2 рази. Цікаво, куди в такому випадку розширюється балкон. На стіни сусідів точно не можна розширити конструкцію, та й закріпити такий балкон, перетворивши його на безпечну територію, за фактом неможливо!
  • Установка на великому балконі дивана, шаф. Встановити можна, але яким чином, якщо розширення всього на 10-30 см в кожну сторону? Так, і як бути з допустимими навантаженнями? Вони не такі великі, і вага дивана або шафи можуть запросто призвести до обвалення!
  • Гарантія безпеки за рахунок спеціальної технології. Немає ніяких спеціальних технологій. Всі технології стандартні і використовуються багато років. Питання тільки в тому, чи дотримуються їх основні норми при проведенні робіт?
  • Роботи з новим обладнанням і методиками – сучасні системи утеплення, що знижують тепловтрати, хімічний анкер для кріплення конструкції, інше. Можна сміливо дивитися в попередній пункт. Все по класиці, так і хімічний анкер відомий майстрам багато-багато років. А що стосується зниження тепловтрат, то саме утеплення балкона знижує тепловтрати, а не розширення його площі!
  • Обшивка балкона профнастилом, гіпсокартоном, ПВХ панелями, що є додатковим утепленням. Дані матеріали не є теплоізоляційними, і всі подібні аргументи можна сміливо вважати обманом. Зазначені матеріали – декоративне оздоблення!

Особистий досвід: “Як я утеплив балкон і поставив нові вікна”

Негативно, чи не так? Але, адже так і є. Професіонали взагалі підходять до рішень з боку негативу, що є правильним. Потрібно зібрати всі можливі мінуси проекту, порівняти з перевагами, і тільки якщо позитивні чинники значно перекривають всі наявні мінуси, приступати до роботи. А коли переваги придумані, а недоліків залишається набагато більше, то проект точно не гідний уваги. Можливо, це скептичне думку, але краще оцінити всі моменти по достоїнству, ніж зробити необдуманий вчинок і допустити масу дорогих і небезпечних помилок!

недоліки розширення балкона

Що таке винос балкона і чи варто його робити

А тепер про все докладніше …

Висока вартість будь-якого проекту

На словах, при попередніх розрахунках, може бути вказана одна сума, але вона обов'язково підвищиться. Більшою мірою, тому що замовнику нав'яжуть допи, і равностепенно з причин технічних особливостей житлового будинку, конструкції нового балкона і їх зв'язку воєдино. Найчастіше, розширення балконів проводиться в сталінках, брежневках, багатоповерхівках старого типу, чешках – там, де є недолік площі. У нових будинках і так великі балкони, та й КК не дасть псувати фасад нового житлового зданіянавесной збільшеною конструкцією.

А в старих будинках проблем достатньо. Будівлі, які відслужили 40-50 років не в кращому стані, стіни пухкі, зіпсовані атмосферними явищами і природним старінням. Установка каркаса розширення небезпечна, а щоб хоч якось виконати зв'язок з руйнується цегляною стіною, візуально поліпшується технологія, і вартість проекту зростає. Та й в звичайному випадку, коли проблем з монтажем мінімум, це не так дешево. Можна промоніторити ринок, зробити запит на розрахунок в кількох організаціях, і отримати суми в багато десятків тисяч рублів за бажану модернізацію!

неякісне виконання

На будівельному ринку маса фірм одноденок, де фахівці перекваліфіковуються з сантехніка в монтажники, з обробника в будівельники. Але це різні професії, а значить, різний профільну освіту і кваліфікація. Якісної їх роботу назвати складно, особливо якщо це не серйозне підприємство, а недорога контора, в які більшість і звертається.

Є сайт, є реклама, тобто демпінг по вартості і кілька замовних рекламних відгуків з фотографіями чужих проектів – це спрацьовує на позитивне сприйняття, і замовлення оформляється. Результат – небезпечна і дорога конструкція, на яку немає ні документів, ні гарантій!

Дозвільна система при розширенні балкона

В першу чергу, узгодження з керуючою компанією. Мало хто так просто видає дозвіл на подібні конструкції. Будуватися самостійно можна, і в підсумку пред'явити факт наявності у вас розширеної площі балкона всього навколишнього світу. Але пред'явити можуть і вам, аж до примусу через суд привести все в первинний вигляд … прецедентів маса.

Дозвіл від КК на зміну фасаду отримати можна, але це в обов'язковому порядку коштує грошей і маси витраченого часу! Так, існує ще спірний момент – винос до 30 см в кожну сторону, і менш даного розміру. І можна намагатися довести службам і інстанціях, що винесення до 30 см не є капітальною переплануванням. Але якщо вас взяли в оборот, чекайте витрат!

У реальності, все відбувається наступним чином:

  • Збір підписів від сусідів, які повинні погодитися з даною переплануванням. Сусіди справа і зліва, зверху і знизу повинні дати добро;
  • Після, оформляється дозвіл від керуючої компанії. Відразу слід зазначити той факт, що на кожний дозвіл Йдуть не хвилини або години, але дні, тижні і навіть місяці;
  • Після схвалення в попередніх двох “інстанціях”, подача заяви на перепланування в міське управління з архітектури. Мінімум, 5-6 тижнів на відповідь;
  • Якщо дозвіл отримано – проект! Замовлення проекту перепланування і виносу балкона тільки у ліцензованих організацій з належними допусками, які і будуть виконувати подальші будівельно-монтажні роботи. Або їх дочірні підприємства … в будь-якому випадку, це набагато більше за коштами, ніж замовити винос балкона приватної компанії без досвіду і ліцензій;
  • По отриманню проекту, його погодження з газової та пожежною службою, в санепідемстанції;
  • Коли все підписано через черги, хабарі і нерви, можна проводити розширення – балкон “косинка”, “метелик”, балкон зі збільшенням по плиті;
  • І, заключний етап – введення в експлуатацію!

Варто також зауважити, що проект підписується не з першого разу. У нього вноситься багато правок, адже потрібно і зручно, і красиво, і недорого. А, так, частіше за все, просто не буває. І все це заради одного квадратного метра додаткової площі …

Узгодження виносу балкона з сусідами

Повністю окремий етап, так як в даному заході набагато більше труднощів, ніж здається. Навіть якщо з усіма сусідами замовник в нормальних відносинах, проблем буде багато. І про це говорять відгуки по темі на сайтах і форумах в Інтернеті. У приклад можна привести і наступні скарги, які будуть розглянуті відповідними органами не на вашу користь:

  • Крапля води з козирків на вікна, білизняні мотузки, зовнішній блок кондиціонера з вашого балкона;
  • Конструкція затінює сусідські вікна;
  • Шум, пил сміття під час монтажних робіт. Запах зварювання і фарби під час обробки;
  • За рахунок вібрацій під час монтажних робіт пошкоджений сусідський фасад, тріснув недавно забитий міжпанельний шов …

Можливо, заздрість, можливо, дійсно нанесення нікого морального або фізичного збитку. Але факт залишається фактом!

небезпека проекту

Крім поганої якості виконання, і недотримання норм, варто торкнутися і тієї точки зору, яка може вплинути на вашу і чужі життя. Це небезпечний монтаж конструкцій виносу балкона, який може привести до обвалення, а в зв'язку з цим, і до псування майна, втрати здоров'я чи навіть життя. Тема неприємна, але повинна бути озвучена!

Навантаження на балкон – окрема розмова. І без строго індивідуального прикладу можна сказати тільки наступне – в різних будинках з різними балконами будуть і різні допустимі навантаження!

У приклад можна привести будинок, споруджений у 50-60-х років минулого століття і новобудову. Також, великий балкон з новою плитою або буквально квадратний метр бетонної плити без опорних конструкцій, що осипається останні кілька років. Варто звернути увагу і на різницю конструкцій, їх вага, можливості і правила монтажу. І, навіть якщо умовна навантаження, прописана в ГОСТ, ТУ та іншої номенклатури, близько 150-250 кг на квадратний метр, вона може відрізнятися і в одну, і в іншу сторону!

У старих будівлях допуски набагато більше, і деякі балконні плити витримають до 1,5 тонн ваги. Інші ж балкони не витримають і 300 кг. При цьому, потрібно розглядати сам вага конструкції, обробку, матеріали декору, меблі, обігрівачі на балконі, і самих людей, які виходитимуть на перекур. Нехай, це 2-3 людини, але відразу плюс 150-250 кг ваги на плиту балкона, навіть посилену!

Тому додатковим важливим пунктом є тема вибору систем скління і утеплення балкона. А вони все важче з підвищенням вимог до теплоізоляції, коли балкон стає розширенням житлової площі.

Уже згадувалося, що найбільш прийнятний варіант для розширеного балкона – холодну алюмінієве скління, так як має мінімальну вагу. Але тільки дана ідея ніяк не в'яжеться з розширенням житлоплощі з додатковою теплоізоляцією балкона!

Технічні особливості монтажних робіт

Додаткова тема для більш широкого обговорення, але в контексті повинна бути згадана і тут!

Що таке винос балкона і чи варто його робити © domofoto.ru

Багато монтажники встановлюють системи виносу, які виконані з сталевого куточка або профільної труби, на анкерного кріплення, або зварений шов до старих заставних будинку. Це докорінно неправильно, адже норми монтажу подібних несучих конструкцій передбачають наскрізний монтаж зі зварюванням до П'ятак зі сталі, встановленим всередині квартири.

При цьому балка або швелер статі під заливку підстави при розширенні балкона по підлозі, просто вбивається в стінну конструкцію з бетону без кріплення. Стандартні зрушення панельного будинку, струсу від вибухів на кар'єрах і ГЗК в десятках кілометрів від вашого житла, а також будь-землетрус мінімальної магнітуди може спрацювати на зміщення цих балок. Що буде тоді, страшно подумати!

Однією з відмінних рекомендацій від супротивників даного заходу є наступну заяву – варто подивитися в мережі Інтернет не готові результати по виносу балкона, а фотозвіти з процесом робіт і поетапної розкладкою. Майбутній замовник матиме шанс побачити всі технічні моменти роботи зсередини, опираючись на чужий досвід. А тут і погано зварені сталеві конструкції, і економія на матеріалі, і відверта заміна несучих іржавим металобрухтом … і банальне нерозуміння процесу, яке може обернутися трагедією, наприклад, заливка додаткової площі плити по підлозі без армування і опорних закладних. Тобто, потрібно тільки навантажити дану ділянку, і він зірветься вниз!

Проблем з даним видом робіт більш ніж достатньо. І варто все ж ставитися до виносу балкона скептично. Хіба тільки ви готові дійсно виділити бюджет в сотні тисяч рублів, щоб зробити все правильно і без економії. Якщо ж немає, пропонується альтернатива отримання додаткової корисної площі таким чином. Якщо вам дійсно ніде зберігати речі, і ви думаєте, що тільки підвищенням функціонального навантаження на балкон можна вирішити подібну проблему, то ось кілька рекомендацій:

  • Можна встановити в квартирі шафи і стелажі під стелю, високі, дійсно ергономічні і зручні. Але найголовніше, безпечні;
  • Можна купити гараж, зняти окреме приміщення, комерційний склад;
  • Можна встановити тумби, антресолі і полки в міжповерхових комори або квартирному тамбурі …

Даний матеріал підготовлений зовсім не для затьмарення ситуації і суворого переконання в тому, що будь-яка подібна оновлення буде неякісним і небезпечним. А тільки для звернення уваги замовників подібних конструкцій на дійсно можливі негативні факти у великій їх кількості. Краще заздалегідь порадитися з фахівцями і прийняти їх рекомендації, ніж витратити гроші і отримати незадовільний результат!

Як утеплити балкон в три етапи

Що таке винос балкона і чи варто його робити

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками