Проектування заміського будинку

Часто рішення про зведення заміського будинку в уявленнях майбутнього забудовника пов’язується, насамперед, із самим процесом будівництва. Але для того, щоб приступити до цього етапу, необхідно встановити відправну точку – проект.

Ринок проектних послуг досить специфічний і досить насичений. Звернення до його допомоги потребує врахування деяких нюансів. Насамперед, можливу вартість проекту, яку обумовлюють безліч деталей: обсяг і глибина опрацювання, формат проектної документації і її кінцевий вид, кількість пропонованих варіантів рішень та інші нюанси. Деяким проектним організаціям властиве приділяти недостатньо уваги такому важливому етапу, зосереджуючи сили на виборі більш вигідних у виробничому плані будівельних робіт. Особливо це властиво компаніям, які беруться за виконання всього комплексу будівництва, починають м підготовки проектної документації і закачують здачею готового об’єкта під ключ. Тому буде краще, якщо вибір буде зроблений на користь спеціалізованої проектної фірми, підходящою більш відповідально до проблеми.

Проектування заміського будинку

Вибір архітектора – дуже відповідальний етап. Саме від того, як спрацює такий фахівець, буде залежати, наскільки комфортною виявиться життя в побудованому будинку. Значення проектування переоцінити дуже складно

Проектування котеджу, по суті, означає повне облаштування будинку. Тому робота з проектувальником стає дуже важливим моментом. Важливо зрозуміти, наскільки архітектор не тільки озброєний знанням теорії, будівельних технологій, дизайнерських стилів і прийомів, прислухатися до побажань та ідей замовника, його бачення свого будинку.

Піддатися аурі професіоналізму передбачуваного проектувальника досить легко. Але слід знати, що архітектор, найчастіше, спирається на прийоми та ідеї, звичні для нього особисто і багаторазово випробувані – це набагато полегшує його завдання, але може не збігатися з вашими бажаннями. Нерідко його пропозиції можуть перебувати під впливом можливості технологій співпрацює з ним будівельної організації. Природно, це буде накладати обмеження на творчу сторону роботи.

Звичайно ж, на думку архітектора не можна не прислухатися, цілком можливо, що ваші бажання просто нездійсненні або порушують будівельні технології. Але при цьому воно не може бути догмою. Превалюючими повинні стати саме ваші задуми, які можуть бути змінені зважаючи незмінних будівельних законів, але втілена повинна бути все ж основна ідея, запропонована саме вами. Тому важливо встановлення людського контакту між архітектором і замовником.

Але для того, щоб ваші ідеї дійсно могли втілитися в життя, слід особливу увагу приділити складанню технічного завдання. Саме на його базі в подальшому і буде будуватися всі роботи проектувальників.

Як правило, в техзавдання включається детальна інформація про призначення будівлі і його окремих приміщень, конструкції будинку і об’ємно-планувальні рішення. Сюди ж бажано включити побажання, що стосуються інженерних комунікацій (каналізації, водопроводу, електричних мереж, опалення та мереж зв’язку) і матеріалів огороджувальних конструкцій.

Проектна документація

Те, в якому вигляді буде надана проектна документація на CD – диску або накреслена на звичайному аркуші – не має особливого значення. Насамперед, вона повинна бути технологічною, лаконічною і зрозумілою для виробника робіт. Замовнику, для початку, цілком достатньо затверджуваної частини, званої фор-проектом, або ескізним проектом, який цілком може дати повне уявлення про архітектурної складової. Власне, саме він стає основоположним для зведення котеджу.

Результат роботи над ескізним проектом стає попереднє рішення, що відображає структурну концепцію будови, що складається з декількох елементів: ескізів фасадів, часткової або повної візуалізації (за бажанням замовника), поверховій планування і т. д. На цьому ж етапі визначається і орієнтовна вартість майбутніх робіт.

Проектування заміського будинку

Проект

Після затвердження початкового проекту, архітектора може бути отримана розробка робочих креслень. Бажано, щоб обидві стадії розроблялися однією людиною – це допоможе уникнути ймовірних нестикувань і накладок при будівництві.

Зазвичай проектувальники пропонують один з можливих варіантів: типовий проект, варіанти можливої зміни таких проектів і індивідуальні проекти. Останні відрізняються тим, що ваш будинок не буде мати жодного «двійника», а стане абсолютно унікальним. Але варто врахувати, що авторське право на розробку залишиться за архітектором, і в майбутньому він спокійно зможе запропонувати його іншим покупцям. Звичайно, якщо дозволяють кошти, можна дозволити собі й таку розкіш, але значно простіше підібрати для себе щось серед численних раніше розроблених варіантів. Тим більше будь-проект не просто повторюється в будь-якому місці, а обов’язково прив’язується до конкретної місцевості. До того ж досвідчений дизайнер врахує склад і стан грунту, глибину грунтових вод і багато іншого.

Головна складова проекту – альбом архітектурних рішень, що складається з:

  • прив’язки будівлі до ділянки;
  • всіх необхідних креслень;
  • планів;
  • розрізів;
  • фасадів;
  • пояснювальної записки.

Особливо важлива розробка проекту при проектуванні будинку, що знаходиться на власній ділянці. У таких випадках саме проект будівлі використовується при узгодженні забудови у відповідних інстанціях. Якщо ж будинок зводиться в садовому товаристві або дачному селищі, згаданих дозволів не потрібно.

Фінальною стадією стає розробка робочої документації. В її рамках проводиться детальне опрацювання зовнішнього вигляду фасадів, планів поверхів, рішення для внутрішньої і зовнішньої обробки. На цій стадії розробляються проекти внутрішніх інженерних мереж і можуть бути розглянуті варіанти організації інтер’єрів.

Робоча документація проекту повинна включати в себе:

  • планування та розрахунок фундаменти;
  • опрацювання навантажень будови;
  • розрахунок розмірів елементів будови.

Без проведення таких розрахунків гарантовані неприємні обставини під час будівельних робіт.

Авторський нагляд

Може здатися, що це питання другорядне. Насправді це не так. Незважаючи на додаткові витрати (не дуже великі), можна бути впевненим у тому, що втілення задуму буде знаходитися під постійним контролем. Архітектор протягом всього будівництва буде постійно відслідковувати хід робіт, починаючи з розбивки ділянки будівлі, і закінчуючи пристроєм покрівлі. У підсумку він буде виступати зацікавленим і довіреною особою замовника.

Подібний контроль необхідний виходячи з кількох міркувань. Це допоможе заощадити час і не дозволить будівельникам проявити недобросовісність, яка може призвести навіть до таких неприємних ситуацій, як розбирання побудованого будинку.

Проектування заміського будинку

Вибір архітектора

Гучне ім’я архітектурної фірми або архітектора, мелькає в рекламі або відоме з спеціалізованих журналів, не завжди стає запорукою успіху. Перш за все, вартість наданих ними послуг може бути непомірно високою. До того ж практичний досвід і професійна зрілість, замінена комерційної розкруткою, не обов’язково буде відповідати вартості послуг.

Ні до чого на стадії проектування опрацьовувати інтер’єр будинку до дрібниць, підбирати меблі, текстиль і т. п. Звичайно, про це варто замислюватися, але концептуально, адже саме облаштування інтер’єру більш за все піддане змінам.

Часто архітектурні проекти компаній найбільше заповнені саме інтер’єрними кресленнями, що створює ілюзію завершеності. Але основними мають стати зовсім інші креслення. Гроші, заплачені за проекти, що складаються, в основному, з інтер’єрної частини, будуть витрачені даремно. Фасад будинку можна назвати його особою, а інтер’єр – душею, тому і ставитися до нього слід з не меншою відповідальністю, ніж до конструкції будівлі. І краще якщо перенести розробку інтер’єрної частини до наступного, окремим, етапу. Не варто розпорошувати увагу на початкових стадіях того, що поки не вимагає термінової детального опрацювання. Основний принцип підходу до будівництва – перехід від загального до приватного.

Першорядне увагу слід звернути на зміст у проекті таких першорядних креслень, як: генеральний план, картограма земляних робіт, вертикальне планування, інженерні мережі, плани перекриттів, поверхові плани, будівельні розрізи, дренажні системи, фасади, покрівля, кроквяні системи, вертикальні комунікації, складні будівельні деталі і вузли. Саме з цим, основним технічним частин проекту, і будуть оформлятися відповідні погодження в дозвільних органах.

Креслення повинні бути зрозумілі не тільки для замовника, але і для будівельників. Необхідно, щоб вони були насичені відмітками і будівельними розмірами, що дозволяють уникнути додаткових питань підрядника.

Планування заміського будинку

Якщо зовнішній вигляд будинку, використовувані будівельні матеріали або інтер’єрні рішення залежать від багатьох чинників (вартості, доступності та смаку майбутнього домовласника), то деякі поради по загальному плануванню, на якій у чому і буде ґрунтуватися проект, можуть виявитися корисними кожному.

Планування заміського будинку повинна головним чином ґрунтуватися на склад сім’ї та максимально допустимі розміри будови. Слід також врахувати, що такі господарські приміщення, літня кухня, душ, вбиральня або склад інвентарю, можуть перебувати в окремих будівлях.

Слід врахувати і те, в який час планується використання заміського будинку. Так, якщо в основному проживати в ньому будуть влітку, то основним місцем перебування стане відкрита площадка: веранда, тераса і т. п. Типові проекти таких будинків зазвичай передбачають невеликі розміри. Найпоширеніша планування складається із загальної кімнати, веранди або тераси, невеликих підсобних приміщень (комори, кухні) і необхідної кількості спалень. Слід прагнути до того, щоб площа коридорів і передпокоїв була максимально скорочена. Можливе поєднання в одній кімнаті декількох функцій: веранда-передпокій або загальна кімната, яка виконує функції спальні.

Проектування заміського будинку

Веранда

Веранда та кухня повинні розміщуватися як можна ближче до виходу. Зазвичай веранда служить і проходом у внутрішні приміщення, в такому випадку воно з’явиться і передпокою. Недоцільно будувати терасу менше ніж 8-10 квадратних метрів. Подібна планування зручна, але вона потребує збільшення площі ганку. Добре, якщо не тільки тераса, але і ганок буде вкрите навісом.
Веранди можуть бути вбудованими в будівлю або прибудованими до будинку. Поверхня стін краще всього виконати у вигляді засклених вітражів, що відкриваються на майданчик відпочинку або в сад. Не слід будувати її з виходом у бік вулиці. Найбільш виразно виглядає скління суміжних стін, розділених стійкою – нешироким кутовим імпостом. Відстань між заскленій зоною і підлогою допускається не менше 30-40 сантиметрів. Також глухим необхідно виконати і невелику ділянку над склом, тут можна буде повісити штори або жалюзі для захисту від сонця.

Вхід на веранду і вхідні двері в будинок повинні розташовуватися таким чином, щоб наскрізний прохід між ними був як можна коротше. У такому разі розставлена на веранді меблі не буде заважати проходу. Необхідно передбачити місце для загального столу. Якщо тут планується проводити якомога більше часу, то бажано збільшити площу для того, щоб розмістити шезлонги або диван. При цьому дуже захаращувати таку площадку меблями не варто, оскільки основне її достоїнство – велика кількість світла і простір. Дуже зручні плетені або складні предмети, які можуть бути використані і в загальній кімнаті або, навпаки, на вулиці. Бажано орієнтувати це приміщення на південь, південний захід або південний схід. Якщо будинок буде використовуватися під час холодів, неопалювана веранда буде виконувати роль тамбура.

Кухня

Зручно, якщо хід з веранди веде на кухню. В такому випадку відстань до обідньої зони, якщо прийом їжі відбувається на відкритому повітрі, скорочується. Якщо ж у будинку передбачається окрема їдальня або їдальня, поєднана з кухнею, веранда використовується як місце відпочинку. Тоді передбачається двері на веранду із загальної кімнати.

Розрахунок площі кухні проводиться виходячи з місця, необхідного для обладнання: плита 50?60 сантиметрів, мийка 50?60 сантиметрів, робочий стіл 40?60 сантиметрів, холодильник. Елементи обладнання розміщуються в один ряд, перед яким так само необхідно передбачити відстань не менше 60 сантиметрів.

Під приміщення кухні виділяють місце біля зовнішніх стін будинку, тут повинно бути забезпечено природне хороше освітлення. Вхід в кухню розташовується недалеко від входу в будинок. У будинках з великою площею зручно обладнати додатковий вхід, що веде з вулиці на кухню. Розташовуються входи з різних сторін будинку.

Загальна кімната, спальня

Загальні кімнати в заміських будинках часто виконують декілька функцій: вітальні, спальні, їдальні. Тому зручно скористатися складаний меблями, для зберігання якої необхідно заздалегідь передбачити вбудовані шафи. Підійдуть також крісла-ліжка, дивани-ліжка, складні стільці. Все це дозволить раціонально використовувати інтер’єр навіть зовсім невеликий, в 11-12 квадратів, кімнати. Зазвичай приміщення загальною кімнати пов’язано з верандою входом в будинок.

Прикрасою будь-якого будинку стане камін, тим більше що стати його власником у місті практично неможливо. Якщо ви зважитеся на облаштування вогнища, то слід врахувати, що він зажадає додаткового вільного місця і спеціальних ніш для дров (інакше їх доведеться складувати прямо на підлозі).

Якщо передбачається будівництво окремих спалень, то цілком можна обійтися мінімальними розмірами. Досить передбачити місця для тахти або ліжка, невеликих шаф для одягу, туалетних або робочого столика. При обмеженою загальної площі будинку зменшення розмірів спалень доцільно, так як дозволяє використовувати заощаджену площа для інших приміщень.

Спальні можуть бути зручно розміщені і в мансардному приміщенні. Найчастіше мансардні поверхи влаштовуються під двосхилими дахами. У цьому випадку спальні місця розташовуються біля повздовжніх стін, в місцях з висотою між похилою частиною покрівлі і підлогою не менше 150 сантиметрів. Між нахилом даху і стіною будинку зручно організувати шафи для білизни, одягу і домашніх дрібниць.

Проектування заміського будинку

Сходи

Сходи, що ведуть на другий поверх мансардний або, найкраще спорудити на веранді, таким чином, загальна кімната буде ізольована від спалень і, до того ж, отримає додатковий простір, який могла б зайняти сходи. Якщо ж ця кімната використовується як вітальня, сходи можна побудувати і тут. Найзручніше для заміських будинків трьох – або двохмаршові сходи з забіжними ступенями. Вони можуть розміщуватися в просторі під скатом даху, проте відстань між сходинками і вышерасположенными конструкціями не повинно бути менше 2 метрів. Крім того внутрішні сходи виступають і в ролі засобів оформлення інтер’єру. Витончені огорожі і поручні, дерев’яні сходи стають істотним елементом оздоблення. Сходи можна зробити повністю відкритою, сходи і без підсходинки. Такі легкі ажурні конструкції доречні в приміщеннях з невеликими розмірами, так як візуально не зменшують обсягу кімнати. Якщо обладнується двусветная загальна кімната (висотою в обидва поверхи), які зазвичай влаштовуються під скатними покрівлями, доцільно закінчити сходи галереєю провідною в кімнати другого поверху та відкритою у вітальню.

Подлестничное простір також може бути використано раціонально. У загальній кімнаті тут може бути обладнаний вбудований шафа, ніша йди робочий куточок, а на веранді – шафа або вішалка для одягу.

Ще один варіант розташування сходів – зовні будинку, в якості прибудови до зовнішньої стіни. Вони менш зручні, але при цьому не займають площі внутрішніх приміщень.

Господарські приміщення

Доцільно передбачити невелике приміщення – гардероб-комору для зберігання городнього та садового інвентарю, робочого одягу, інструментів, відер, велосипедів та іншого. Розташувати його краще ближче до виходу.

Їли заміський будинок не обладнаний каналізацією та водопроводом, в ньому може бути передбачено тепла вбиральня з розмірами не менше 85?120 сантиметрів при відриваються назовні двері і 85?150 сантиметрів, якщо двері буде відкриватися всередину. Якщо буде облаштовуватися подібне приміщення, то між ним і іншими приміщеннями обов’язково влаштувати тамбур не менше 120 сантиметрів завдовжки.

Ці рекомендації стосувалися внутрішнього проектування будинку. Якщо ж говорити про його зовнішньому вигляді, то не варто перевантажувати архітектурну композицію зайвими прикрасами і деталями. Компактність і простота функціонального рішення повинні відповідати чіткості фасаду. Перш за все, засобом архітектурної виразності можуть стати матеріали стін, розташування і форма віконних прорізів, віконниці, розташування ганку, форма покриття, винос карниза даху і огородження балконів і терас. І, звісно, пропорції та розмір будинку не повинні вступати в контраст з розмірами ділянки.

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками