Процедура отримання дозволу на будівництво: необхідні документи та особливості процесу

Процедура отримання дозволу на будівництво: необхідні документи та особливості процесуДозвіл на проведення будівельних робіт і робіт з реконструкції об’єкта житлового фонду по праву вважається беззаперечним підтвердженням права землекористувача на власноручне будівництво житлових об’єктів. Які документи необхідно надати в органи місцевого самоврядування і який механізм оформлення дозволу, про це можна дізнатися в статті. Також Вам може бути цікава наша стаття, присвячена темі узаконення перепланування помешкання.

Дозвіл на будівництво: Ваша безпека і гарантія дотримання будівельних норм

Процедура оформлення дозволу на власноручне проведення будівельних заходів або робіт з реконструкції будівель та споруд сьогодні вважається обов’язковим, оскільки вона не лише дозволяє органам місцевого самоврядування не тільки ефективно контролювати будівельно-монтажні кампанії різних масштабів і складності, але і отримувати від незалежних фахівців цілком об’єктивну оцінку представлених проектів, а також зайвий раз упевнитися в дотриманні всіх обов’язкових санітарно-технічних і будівельних норм.

Документ, що дозволяє самостійне зведення, надається органами місцевого самоврядування на базі написаного землекористувачем заяви. Згода або, навпаки, відмова в його видачі дається на підставі колегіально прийнятого рішення, після винесення профільними відомствами висновків з даного питання.

Самочинно збудовані житлові об’єкти в разі відсутності відповідного дозволу підлягають негайному знесенню, а орендар або власник земельної ділянки, порушивши порядок отримання дозволу на будівництво або зовсім не отримав його, несе відповідальність у вигляді штрафних санкцій.

Процедура отримання дозволу на будівництво: необхідні документи та особливості процесу

Процедура отримання дозволу на будівництво: необхідні документи та особливості процесу

Дозвіл на будівництво: порядок та документи

Порядок отримання дозволу на будівництво регламентується чинними законодавчими та нормативними актами, а в якості фундаментального документа виступає грамотно складений інженерно – технічний проект, на базі якого здійснюється весь комплекс будівельно-монтажних і пуско-налагоджувальних заходів. Зміст проекту зачіпає питання інфраструктури житлового споруди, в тому числі облаштування життєво-важливих комунікаційних систем і ландшафтне облаштування прилеглих територій.

Найчастіше для складання проекту забудовники звертаються відомі в регіоні спеціалізовані компанії або безпосередньо до організаціям-підрядникам. Найбільш краще другий варіант, оскільки компанія-підрядник не тільки зуміє розробити грамотний індивідуальний проект, але і успішно реалізує його в подальшому, а значить, всю відповідальність за терміни, якість реалізації підготовчого етапу, будівельних робіт, а також можливі недоліки понесе тільки одна компанія.

Процедура отримання дозволу на будівництво: необхідні документи та особливості процесу

Процедура отримання дозволу на будівництво: необхідні документи та особливості процесу

Згідно загальноприйнятому порядку отримання дозволу на будівництво до складеним проектом забудовник зобов’язаний прикласти:

  • технічні умови служб комунального обслуговування, суворо регламентують черговість і технологію підведення до об’єкта зведення всіх систем життєзабезпечення. Цим значно спрощується порядок отримання дозволу на будівництво і здачу готової будови в довгострокову експлуатацію.
  • документальне підтвердження виключного права власності або довгострокової оренди землекористувача.
  • Законом встановлюється десятиденний строк, протягом якого відповідними органами ретельно вивчається пакет документів приймається рішення про видачу або невидачу офіційної згоди на проведення запланованих робіт. Необхідно відзначити, що цей термін може бути більше, оскільки часто технічний проект містить недоліки та неточності, які при виявленні підлягають негайному виправленню.

    Порядок отримання дозволу на будівництво: особливості процесу

    Після надання дозволу на реалізацію всього комплексу будівельно-монтажних робіт, зацікавлена особа в десятиденний строк зобов’язана подати управлінню містобудування місцевого копію проекту з точними вимірами, способами підведення життєво-важливих систем комунікацій, комплексом проведених геодезичних та інженерних досліджень, детальним планом будови.

    Видане згода діє протягом 3 років.

    Однак якщо землекористувач не приступив до організації капітального будівництва, то процедуру отримання дозвільного документа йому доведеться пройти знову, оскільки документ вже встиг втратити свою юридичну силу. Читайте також про податкове вирахування при купівлі будинку.

    Сьогодні будь-який забудовник може значно полегшити як процедуру збору пакету документів на отримання дозволу на будівництво, оскільки процес отримання згоди — досить звернутися в спеціалізовану компанію, яка заощадить час і нерви, які б землекористувач витратив би на відвідування інстанцій та внесення власноруч виправлень у проект. Крім цього, досвідчений агент, добре знає порядок отримання дозволу на будівництво, допоможе оформити бажане дозвіл в найкоротший час в рамках закону без будь-яких затримок, в той час як землекористувач може займатися вирішенням питань у сфері будівництва.

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками