Платять російські пенсіонери податок на майно

Платять російські пенсіонери податок на майно

Зміст

  • 1 Якщо пенсіонер має лише по одному об’єкту кожного виду нерухомості
  • 2 Як літній людині самостійно розрахувати суму податку на майно
  • 3 Про нюанси при встановленні пільг та закономірності у наших обчисленнях
  • 4 Незачесані думки

Особи, які досягли пенсійного віку, не завжди добре знають податкові тонкощі, які дуже часто змінюються «з вини» законодавця. Введений в 2014 році податок на майно спочатку передбачав скасування сплати для пенсіонерів. Однак повного звільнення не передбачається. Державою встановлені лише певні пільги для цієї категорії населення. Розглянемо, які ж нововведення чекають літніх громадян Російської Федерації в 2015 році щодо сплати податку на майно фізичних осіб. У народі його охрестили податком на нерухомість або квартирним (домовиком) податком.

Якщо пенсіонер має лише по одному об’єкту кожного виду нерухомості

Почнемо відразу з самої приємної новини — якщо на пенсіонера в якості особистої власності оформлений тільки один об’єкт по кожному з видів нерухомості (квартири або кімнати, гаражі, житлові будинки), він абсолютно вільний від сплати податку. Коли на літню людину зареєстровані одна квартира і одна кімната чи дві квартири, за чинним законодавством він звільняється від сплати податку на більш дорогу нерухомість. У такому разі за другий об’єкт нерухомого майна пенсіонер повинен буде заплатити певну суму нарівні з іншими росіянами. Цей порядок поширюється на кожен вид нерухомості. Таким чином, якщо літній громадянин нажив два гаража і дві квартири, то податок він перерахує Федеральної податкової служби відповідно за один з наявних у власності гаражів і за одну квартиру.
Важливо мати на увазі, що статус пенсіонера не тягне за собою автоматичне звільнення людини від сплати податку на майно. Про свої пільги обов’язково потрібно заявити в інспекції по податках за місцем вашої реєстрації, надавши оригінал пенсійного посвідчення.

Як літній людині самостійно розрахувати суму податку на майно

Механізм розрахунку в 2015 році видозмінився у відповідності з Федеральним законом від 04.10.2014 № 284-ФЗ, який скасував раніше діяв Закон Російської Федерації «Про податки на майно фізичних осіб» і запроваджено в дію другу частину Податкового кодексу РФ. У главі 32, именующейся «Податок на майно фізичних осіб», у статті 401 «Об’єкт оподаткування» наведено перелік майнових об’єктів. До них віднесено:
— житловий будинок,
— об’єкт незавершеного будівництва,
— житлове приміщення (кімната, квартира),
— гараж, машиномісце,
— єдиний нерухомий комплекс, де в його склад входить не менше одного житлове приміщення (житловий будинок),
— господарські споруди, де площа кожної з них не перевищує 50 квадратних метрів і знаходяться вони на земельних ділянках для ведення дачного або особистого підсобного господарства, або ж пристосовані для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва.

У новому році змінилася і сама податкова база. Якщо раніше при розрахунку суми податку на об’єкт бралася інвентаризаційна вартість, то тепер на перше місце ставиться кадастрова вартість об’єкта. Таке нововведення засноване на тому, що кадастрова вартість по максимуму орієнтована на ринкову ціну нерухомості, що перебуває у вашому розпорядженні на правах особистої власності.

Точний розмір кадастрової вартості конкретного об’єкта можна дізнатися на сайті Росреестра , натиснувши на посилання «Довідкова інформація по об’єктах нерухомості в режимі online» в меню «Електронні послуги». Маючи таку інформацію, росіянин легко зможе самостійно розрахувати як базу для оподаткування, так і розмір податку. Важливо усвідомити наступний принцип застосування розрахункової формули:
— для квартири — з її кадастрової вартості віднімається кадастрова вартість 20 квадратних метрів загальної площі квартири,
— для кімнати — з її кадастрової вартості віднімається кадастрова вартість 10 квадратних метрів цієї кімнати,
— для житлового будинку (і прирівняних до неї об’єктів) — з його кадастрової вартості віднімається кадастрова вартість 50 квадратних метрів загальної площі будинку.
При негативній податковій базі, отримуваної при виконанні арифметичних обчислень, її приймають за нуль.

Про нюанси при встановленні пільг та закономірності у наших обчисленнях

Переходимо до найцікавішого моменту — процедури визначення суми податку. Тут все дуже зрозуміло: отриманий нами в ході розрахунків вище розмір податкової бази множимо на податкову ставку, встановлену пунктом 2 статті 406 Податкового кодексу Російської Федерації. З 2015 року для нашого переліку об’єктів оподаткування розмір податкової ставки в суб’єктах країни не повинен перевищувати 0,1 відсотка.

За рішенням представницьких органів муніципальних утворень зазначена податкова ставка не може бути встановлено на нульовому рівні або збільшена не більше ніж у 3 рази. Подібні зміни діють лише після прийняття суб’єктами Російської Федерації нормативних правових актів.

І, нарешті, розповімо про те, які ж категорії громадян підпадають під широке поняття «пенсіонер». На підставі пункту 1, підпунктів 10 та 15 статті 407 Податкового кодексу РФ, законна підстава на пільгу по сплаті податку на майно мають:

— пенсіонери, які отримують пенсії, які призначаються в порядку, встановленому пенсійним законодавством, та особи, які досягли 60 і 55 років (відповідно чоловіки і жінки), що одержують щомісячне довічне утримання,

— фізичні особи — у частині господарських споруд або будівель.

Основне обмеження в наданні пільги для всіх категорій пенсіонерів: майновий об’єкт не включений у підприємницьку діяльність його власника (пункт 2 статті 407 Податкового кодексу РФ).

Незачесані думки

Особливих змін до 2018 року в методології сплати податку на майно жителям Росії очікувати не варто. Уряд хоче обкатати механізм даного збору і внести необхідні корективи в практику його застосування до окремим категоріям громадян. Важливо те, що суми зборів, підуть на підвищення ефективності регіонів.

Окремі муніципалітети, а за рішенням федеральних властей таких суб’єктів буде в масштабах Російської Федерації саме 28, ввели процедуру нарахування і стягнення податку на майно. В цьому напрямку особливо «постаралися» московські воєводи. Муніципальні бюджети отримають додаткові кошти тільки у другому півріччі, тому як термін сплати податку на нерухомість обмежений 1 жовтня. Практика покаже — виграють городяни на місцях або ж влада своїми діями змусять пенсіонерів, які часто володіють престижним житлом у центрі, продати нажите роками майно і переселитися на околиці…

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками
eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
goldenbahis.pro
-
skybetgiris.club
- monobahis giriş -

handikapgiris.club