Основні труднощі та переваги при об’єднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

Власники малогабаритних квартир і любителі оптимізувати житловий простір квартири не раз замислювалися, а багато хто і реалізували об’єднання лоджії з іншою частиною кімнати. Адже інколи не вистачає навіть мінімальних квадратних метрів, щоб розміститися з друзями або побути на самоті за цікавою книгою. Обладнана лоджія як не можна краще підходить для таких заходів, тільки от суміщення її з іншою частиною кімнати процес неоднозначний і супроводжується багатьма «але».

Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

Ще до ухвалення рішення про суміщення потрібно чітко розуміти, що лоджія – це непросто комора старих речей і місце викурити сигарету, а ще і відстійна зона при пожежах (звідси легше всього евакуювати мешканців). Поєднуючи лоджію, відбувається втручання в несучі конструкції будинку з порушенням теплого контуру. На перший погляд звучить смішно: як утеплення одного балкону в багатоквартирному житловому комплексі може вплинути на загальний стан будинку. Один не може, а ось 5-10 таких балконів цілком можуть нашкодити, адже будівництво багатоповерхівок процес складний і в ньому враховується баланс теплих і холодних приміщень, порушуючи який можна зашкодити цілісності конструкції (будинок може затріщати по швах).

Рада. Зверніться представництво в БТІ для узгодження перепланування. Адже не маючи достатнього досвіду і знань здавалося б невинна затія може обернутися цілком реальними проблемами.

Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

Висновок один – підійти до питання об’єднання лоджії з кімнатою потрібно серйозно. Краще звернутися до фахівців для аналізу можливості зробити це. І тільки після проведених експертиз можна сміливо приступати до реалізації довгоочікуваного плану по збільшенню загальної площі кімнати.

Зміст

  • 1 Узаконення перепланування
  • 2 Скління і доробка парапету
  • 3 Два основних способи приєднати лоджію
  • 4 Утеплення лоджії відео
  • 5 Остаточна доробка та поради по дизайну

Узаконення перепланування

Об’єднання двох кімнат законодавчо прирівнюється до перепланування житлового простору. Щоб дотримати законність цього процесу необхідно звернутися в курирують це питання інстанції та служби і отримати офіційний документ, що підтверджує право вчиняти подібні дії.

Для початку треба прийти із заявою про перепланування в державну установу БТІ (бюро технічної інвентаризації). Тамтешні співробітники розглянуть отриману заяву та проведуть аналіз, як перепланування може порушити загальну цілісність конструкції житлового комплексу. Якщо ніяких негативних впливів на будинок це не зробить, заявка отримає схвалення.

На цьому підготовчі роботи не закінчуються: далі необхідно звернутися до санітарно-епідеміологічну службу, яка видає дозвіл на проведення такого роду робіт. Окрім цього, треба подбати, щоб усі члени сім’ї були згодні з переплануванням і отримати довідку, що будинок не є пам’яткою архітектури.

Після проведення монтажно-будівельних робіт з приєднання викликається фахівець того ж БТІ, який звіряє заявлений план перепланування з кінцевим результатом.

Розглянутий тут процес узаконення має лише загальні орієнтири. На практиці можуть знадобитися додаткові довідки і процедури. І так, потрібно бути готовим до довгих бюрократичних зволікань.

Останній пункт – звернення з усіма документами до суду, який повинен підтвердити законність перепланування. Після судового узгодження звертаємося до БТІ для отримання нового техпаспорта з урахуванням внесених змін.

Ось такий нелегкий шлях потрібно пройти, щоб на пару квадратних метрів збільшити площа житлової кімнати.

Скління та доопрацювання парапету

Першим етапом у створенні спільного простору є скління лоджії. До цього потрібно провести підготовку віконного отвору і парапету.

У разі, якщо вулична стіна входить до складу монолітної або цегляної складової будинку, монтувати склопакет можна відразу. Але бувають лоджії, в яких парапет являє собою металевий каркас, обшитий листовим матеріалом. Така конструкція не відрізняється особливою міцністю, тому доведеться викладати парапет з нуля. Для зменшення навантаження на бетонні перекриття краще використовувати легкі будівельні матеріали (піноблок, цегла).

Зведену стіну потрібно захистити з вуличної сторони від опадів. Для цього монтуються ПВХ-панелі, сайдинг, або листи з оцинкованої жерсті.

Не варто забувати і про сусідів. Часто дві сусідні лоджії відокремлюються лише тонким асбоцементним листом. Щоб не пускати сусідський холод, потрібно викласти нову перегородку від стелі до підлоги.

Підготувавши потрібну основу, можна приступати до монтажу вікон. Лоджія повинна мати хороші звуко – і теплоізоляційні характеристики, тому скління краще проводити за допомогою трикамерних ПВХ-профілів, коефіцієнт опору тепловіддачі при яких повинен бути більше 0,56 кв. м °С /Вт.

Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

 

Особливу увагу варто приділити і монтажу віконних систем. Для хорошої теплоізоляції, необхідно, щоб вікна були якісно встановлені: по периметру коробки всі шви повинні бути щільно оброблені будівельною піною. Їй же проводиться герметизація щілин і стиків іншої конструкції. З боку вулиці вони обробляється герметиком і закриваються нащельниками. Це вбереже піну від впливу сонячного світла і вологи.

Після виконаних робіт, приєднуємо балкон одним з двох способів.

Два основних способи приєднати лоджію

Існує два варіанти реалізації об’єднання лоджії з кімнатою:

  • Демонтаж балконних дверей і вікна.
  • Повне видалення розділяє стіни.
  • Демонтувати двері і віконний блок особливих труднощів не складе. Труднощі можуть виникнути при видаленні підвіконної труби. Але навіть це можна легко зробити, маючи сучасний відбійний молоток.

    До речі, багато людей не видаляють підвіконну тумбу, а пристосовують її для зручного столика.

    Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

    Не рекомендується розширювати отвір, шляхом видалення бічних стін. Вони можуть бути несучими, а це загрожує на багато негативні наслідки, аж до обвалення.

    Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

    Після демонтажу основних перегородок залишається поріг, що відокремлює лоджію від кухні, спальні або залу. У монолітних комплексах він не несе ніякої корисної навантаження і не виконує опорних функцій, тому може бути видалений. У панельних і більшості цегляних будівель поріг є частиною загальної конструкції, при цьому утримує балконну плиту. Відповідно його демонтувати не можна, а ось зрівняти до арматури цілком реально. А якщо при цьому підняти підлогу в лоджії до рівня порогу – вийде відмінний подіум.

    Утеплення лоджії відео

    Використання двокамерних або більше склопакетів захистять загальне приміщення від опадів, пилу, шуму і вбережуть від втрати тепла. Додатковим заходом щодо забезпечення комфортного температурного режиму може служити утеплення стінок лоджії. Найчастіше для цього використовують екструдований пінополістирол.

    ЕППС водостійкий, слабогорюч, а шар в 3-5 см здатний забезпечити необхідну теплоізоляцію. Основний його недолік — висока вартість (1м2 обійдеться в 250 рублів). Як приклад, той же пінопласт в два рази дешевше, але і за характеристиками він значно поступається: для забезпечення необхідної норми теплоізоляції його доведеться укладати шаром не менше 7 див.

    Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

    Процес утеплення бажано почати з підлоги. Більшість лоджій накренены в бік вулиці, тому необхідно вирівняти поверхню за допомогою стяжки. Після цього монтуються дерев’яні лаги (перпендикулярно входу) рівні товщині ізоляційного матеріалу. В отриманий каркас вставляють утеплювач і закріплюють клейовою мастикою. Зверху накладається два шари фанери.

    Наступними на черзі є стелю і стіни. Схема утеплення проста: монтується решетування з бруса, якого профілю, каркас заповнюється ізоляційними плитами, які зміцнюються клеєм і саморезами з капелюшком «гриб». Широкі щілини між блоками заповнюються монтажною піною.

    Утеплення лоджії вбереже від втрати тепла і зробить це місце ще більш привабливим і комфортним для життя.

    При організації загальної площі тепле приміщення (кімната) отримує додаткове навантаження на опалювальні мережі квартири. В цьому випадку потрібно забезпечити лоджію додатковим тепловим джерелом: система кабельного обігріву, установка внутрипольного конвектора або монтаж нагрівальних матів допоможуть у цьому.

    Остаточна доробка та поради по дизайну

    Приєднану лоджію необхідно забезпечити електрикою. Для цього є два способи:

  • Підключити світло від найближчої розетки у кімнаті, або живити безпосередньо з вилки.
  • Прокласти окрему електричну групу, підключивши через захисний автомат в електрощиті.
  • Другий спосіб краще, оскільки окрема лінія не вплине на електричну навантаження квартирної мережі (особливо важливо, якщо буде використовуватися обладнання з великим електроспоживанням) і дасть можливість автономного знеструмлення приміщення колишньої лоджії.

    Рада. Прокладку окремої електричної лінії краще здійснювати за допомогою професійних електриків. Витрачені гроші на його послуги убезпечать від можливих наслідків, яких, до речі, може бути дуже багато.

    Коли всі дії виконані, залишається останнє – чистове оздоблення приміщення. Лоджія має органічно вписатися у загальний дизайн квартири. При обробці бажано використовувати матеріал того ж кольору і фактури, що й у сусідній кімнаті.

    Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

    Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

    Обробку утеплених стін можна провести з використанням гіпсокартону, бажано вологостійкого. В якості підлогового покриття найчастіше використовують стандартні матеріали – плитка, ламінат, ковролін або лінолеум.

    Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

    Тепер, після всього сказаного, можна зробити висновок, що процес об’єднання лоджії з сусіднім приміщенням – справа клопітка, затратний і тривалий. Однак поєднана лоджія дозволить реалізувати самі яскраві дизайнерські ідеї.

    Основні труднощі та переваги при обєднанні лоджії з іншою кімнатою +Відео

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками