Обробка від забудовника — воно того варте?

Послуга чистової обробки в новобудові від забудовника з’явилася у нас відносно недавно — лише з початку 00-х років. Насправді у такого варіанту квартири є як свої плюси, так і мінуси. Кожен повинен сам вирішити, які саме пункти йому важливіше, нижче наведемо тільки основні положення.

Плюси обробки від забудовника

Обробка від забудовника — воно того варте?

Економія грошей

У середньому чистова обробка збільшує ціну квадрата на 5-7%. Це значно менше, ніж якщо проводити всі роботи самостійно. Секрет у тому, що забудовник закуповує роботу ремонтної бригади за «оптовою ціною», за рахунок чого і відбувається економія.

Економія нервів

Якщо ви раніше робили ремонт, то знаєте, скільки нервів на нього доведеться витратити. Навіть якщо роботи виконуються сторонньою бригадою, а не власними силами. Доводиться постійно контролювати процес, лаятися з бригадиром, хвилюватися про терміни і так далі.

Моментальний заїзд

Квартира повністю готова до заселення. Залишилося встановити мінімум меблів і побутової техніки. Особливо актуально для тих, хто знімає житло і хоче швидше перебратися у власне.

Обробка від забудовника — воно того варте?

Тиша і чистота

Можна не боятися, що у сусідів ремонт затягнеться на два-п’ять-десять років. Не доведеться терпіти незручності — тиша в квартирі, чистота в під’їзді і ліфті гарантована.

Мінуси обробки від забудовника

Обробка від забудовника — воно того варте?

Якість

Найболючіша тема. Бригада звітує забудовнику, якому, за великим рахунком, все одно на якість ремонту. Найпоширеніші скарги:

  • крива і незручна електропроводка;
  • китайські радіатори, які постійно течуть;
  • криво встановлені склопакети;
  • криво встановлена сантехніка;
  • загальна якість використаних матеріалів.

Усадка будинку

Будівлі необхідно мінімум два роки на усадку. Якщо робити чистову обробку відразу, через кілька років доведеться все переробляти з-за тріщин і посипати штукатурки. Насправді все залежить від технології, за якої зводився будинок (у монолітних споруд такої проблеми немає).

Обробка від забудовника — воно того варте?

Свій дизайн і матеріали

Ви можете самостійно вибрати дизайн кожної кімнати виходячи з власного смаку. Також є можливість використовувати більш якісні матеріали.

Повний контроль

Можливість контролювати роботи на всіх етапах. Якщо бригада щось зробила неправильно або не вклалася в кошторис, завжди можна вимагати компенсацію чи переробку. З іншого боку, якщо ремонт довірити досвідченому людині, то за якість, ціну і терміни можна не переживати.

Обробка від забудовника — воно того варте?

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками