Облаштування підвального приміщення

При виборі проекту перед будівництвом будинку, кожній людині доводиться неминуче задуматися про те, що буде представляти собою цокольна частина житла.

Глинистий грунт ділянки призведе до обов’язкового заглиблення фундаменту до рівня промерзання (в нашому регіоні така глибина становить не менше 130 сантиметрів). До цього відстані додається цоколь, а це ще один метр від землі до рівня підлоги першого поверху. У підсумку виходить практично повноцінний поверх. Якщо ж грунт піщана та грунтові води залягають глибоко, то абсолютно спокійно можна збільшити цю відстань практично без витрат. Стрічковий фундамент, якого потребує будь-яка капітальна споруда, закладається майже на цю ж глибину.

Облаштування отриманого цокольного поверху піднімається приблизно на половину висоти над рівнем землі) або підвалу вигідно господарям будинку в багатьох відносинах. У такому приміщенні легко може бути розміщений гараж, кімната відпочинку, майстерня, лазня-сауна, комори, тренажерний зал, більярдна, бройлерна з котельні, встановлено інженерне устаткування. Приміщення господарського призначення можуть бути згруповані разом, в результаті звільняться площі першого поверху, зникне необхідність у будівництві прибудов або окремих споруд. А якщо в цокольній частині облаштувати віконні прорізи, замість звичайного підвалу з’являться світлі повноцінні кімнати, які, крім додаткових житлових площ, поліпшать загальний тепловий режим будівлі. Не дарма архітектори використовують підземне простір у будь-яких великих будовах – споруда таких додаткових використовуваних площ вимагає менше витрат, ніж збільшення поверховості будинку. Серед власників власних будинків навіть з’явилася мода на облаштування винних погребів, розташованих у підвалах – для багатьох країн це класичний спосіб їх використання. Але слід врахувати, що будівництво таких приміщень вимагає певних умов, тому самостійно сховище для вина краще не намагатися побудувати, краще звернутися до фахівців. Також варто пам’ятати, що орієнтовна вартість винного льоху складе не менше 5 тисяч доларів, що далеко не кожному по кишені.

Облаштування підвального приміщення

Дуже цікавими можуть виглядати рішення, в яких приміщення будинку будуть розташовуватися не різних рівнях – це, заодно, допоможе впоратися зі складним рельєфом ділянки. Існують варіанти, коли під землею знаходяться і дуже великі частини котеджу. Так, в одному з архітектурних проектів велика вітальня розташувалася під газоном у будинку, причому у вітальні був встановлений камін, а її скляна стіна стала частиною схилу пагорба. Природно, ми не пропонуємо спорудити щось подібне, але використовувати можливості заглибленої частини будинку з облаштуванням експлуатованих приміщень зможе кожен.

Гідроізоляція підвалу

Одна з найбільших складнощів облаштування підвальних приміщень – боротьба з підвищеною вологістю. Грунт є постійним її джерелом, особливо в період танення снігу, коли горизонт грунтових вод піднімається майже до поверхні землі. Тому будівництво цокольній і фундаментної частини будинку передбачає обов’язкову гідроізоляцію по всій їх площі і на повну їх висоту. Коли ж підвал передбачається перетворити в житлове приміщення, поставитися до таких робіт слід тим більш ретельно.

У складних випадках краще звернутися до допомоги фахівців, але якщо будинок не дуже великий, і грунтові води виходять на поверхню грунту, проблему можна вирішити самостійно.

1) Першою справою необхідно забезпечення хорошого дренажу. Навколо будинку на глибину фундаменту виривається траншея, у яку укладається спеціальна труба, призначена для відведення ґрунтових вод у знижений ділянку. Краще встановити трубу, покриту геотекстильні полотном, вона буде менше заливатися. Подібні труби спокійно можна придбати в будь-якому будівельному магазині. Однак дренаж не стане панацеєю, він позбавить лише від великої кількості води, але не зменшить вологості грунту.

2) Наступним обов’язковим заходом стає будівництво вимощення з асфальту або бетону. Отмостка являє собою міцний водонепроникний пояс шириною в метр-півметра навколо всього будинку. Такий пояс відводить дощові і талі води подалі від стін будівлі. Основної уваги заслуговують місця, що примикають до стіни або цоколю будинку. Саме тут під час осадових деформацій грунту або усадки асфальтобетону утворюються тріщини. Такі місця повинні бути додатково покриті герметиком, в якості якого можуть бути використані уретанові або тіоколові мастики.

3) Дуже надійним, але при цьому досить клопіткою, рішенням стане пристрій класичного «глиняного замка». Простір, що оточує підвал, закладається добре перемішаної глиною не має сторонніх включень. При укладанні глина ретельно трамбується укладаються один на одного шарами в 15-20 сантиметрів. Саме таким методом користувалися наші предки. Зокрема так ізолювали старі петербурзькі будівлі. Під час проведення каналізації та водопроводу глиняні замки були зруйновані і підвали відразу ж затопило.

4) Одним з найсучасніших, і при цьому дуже простих рішень може стати обклеювання зовнішніх стін рулонними матеріалами начебто стеклоізол або руберойду. Коли грунт ділянки сухий або маловлажный, достатньо два рази обмазати стіни гарячою мастикою чи бітумом. Обмазка і обклеювання проводяться тільки зовні, якщо проводити цю операцію зсередини, то матеріал швидко обірветься навіть при зовсім невеликому тиску води зовні.

5) Необхідна і гідроізоляція підлоги підвалу. Вона виконується при влаштуванні стяжки (бетонного шару, який буде служити основою для підлогового покриття). Можна застосувати наступну схему: пол вирівнюється піском, присипається щебенем і ретельно утрамбовується. Поверх цього шару укладається арматура або штукатурна сітка, по маяках заливається шар бетону не менше 50 міліметрів в товщину, застеляється стеклоизолом або товстою поліетиленовою плівкою (шви укладаються з перехлестом і склеюються між собою), поверх плівки укладається утеплювач, на який заливається ще один шар армованої стяжки. По периметру приміщення залишається шов з ущільнювальною стрічкою. Якщо в якості утеплювача виступає екструзійний пінопласт, то можна обмежитися одним шаром стяжку, покладених поверх гідроізоляції і пінопласту. Замість металу для армування може бути використана пластикова сітка або в бетон введені спеціальні добавки – эластификаторы, фіброволокна і т. п. При рівні грунтових вод, що перевищують підлогу в підвалі, під першою стяжкою з шару глини в 250 міліметрів влаштовують «глиняний замок». Роботи вимагають певної кваліфікації, який застосовується зазвичай цементно-піщаний розчин, покладений на підлогу, призведе до швидкого розтріскування стяжки, ремонт якої доставить багато клопоту.

6) Перед тим, як приступати до гідроізоляційних робіт в підвалі, слід пошукати місця течі. Їх можна виявити завдяки висолів – білястим слідах, оставляемым в місцях, в яких вологою з бетону вимиваються солі і в’яжучі речовини. Якщо їх виявиться не так багато і зустрічатися висоли на стиках блоків, проблема вирішиться досить просто. Для позбавлення від течі призначаються спеціальні сухі суміші. Розчин, приготовлений на їх основі, при забезпеченні гарної адгезії і в умовах підвищеної вологості дуже швидко схоплюється.

7) Серед професійних серйозних методів влаштування гідроізоляції можна перерахувати обмазку еластичними складами, в основі яких міститься бетон, проникаюча гідроізоляція, а також отсечная гідроізоляція з ін ” єктування матеріалами водовідштовхувальних складів. Перший і другий способи цілком можуть бути застосовані самостійно. При «обмазочном» спосіб створюється «резинобетонный» еластичний шар у кілька міліметрів товщиною. Двокомпонентна готова суміш спочатку розтікається жорсткою щіткою, а потім розрівнюється валиком. Проникаючою гідроізоляцією називається застосування складів «Пенетрон», «Кальматрон» та інших, їм подібних. Обробка бетонних фундаментних конструкцій призводить до того, що їх бетонні пори і капіляри закупорюються нерозчинними кристалами. Для отримання хорошого результату необхідно суворо дотримуватись інструкцій виробників.

Облаштування підвального приміщення

Утеплення

Чим нижче від рівня землі, тим холодніше. Для того, щоб це знати, не обов’язково спускатися в печери. При цьому в землі завжди зберігається тепло. За грунтом, товщиною в метр, температура практично завжди тримається на позначці вище нуля градусів. Іншими словами, температура приміщень, розташованих нижче горизонту ґрунту буде стабільною, але не комфортною. Тому, якщо бажаєте облаштувати приміщення в підвалі, воно зажадає обов’язкового утеплення.

Крім того, що це забезпечить комфортність використання кімнати, підземна теплоізоляція принесе інші переваги: скоротяться загальні витрати на опалення, підвищиться збереження несучих конструкцій, так як вони будуть експлуатуватися в щадному режимі. У випадках, коли теплоізоляція влаштовується перш гідроізоляції, і вона сама, і елементи споруди набувають додатково захист від впливів, як термічних, так і механічних впливів. Якщо ж обладнати теплоізоляційний шар всередині підвалу, водяні пори, що проникають крізь нього, перетворяться на стуках зі стіною у вологу і зіпсують їх покриття. Однак покладений перш гідроізоляції матеріал опиняється в екстремальних умовах, так як цокольна і підвальна частина будинку постійно знаходяться в прямому контакті з землею, зволожуються талими водами, дощем, вологою, що стікає з даху. Тому теплоізоляція не повинна вбирати вологу. Третій фактор – постійні навантаження. Під їх вагою теплоізоляційний матеріал не повинен м’яти і руйнуватися. Не можна забувати і про довговічності, теплоізоляція повинна зберігати свої якості довгі роки і не вимагати заміни, поки не прийде час капремонту.

У підсумку до теплоізоляції пред’являються одночасно кілька суперечливих вимог: довговічність, легкість, водонепроникність і міцність.

Не випадково лише останні десятиліття відзначені тим, що з’явилися будівельні матеріали, які можуть відповідати всім умовам. Насамперед, екструзійний пінопласт. Основна його відмінність від будь-якого іншого пінопласту в тому, що його пори герметично закриті, що робить їх повністю водонепроникним і абсолютно не вбирають вологу. Серед достоїнств треба відзначити достатню міцність, яка дозволяє використовувати його при укладанні під підлогу. Добавки-стабілізатори призводять до того, що екструзійний пінопласт може служити десятки років.

Використовується він наступним чином. Після того, як в цоколі зроблена горизонтальна гідроізоляція, перешкоджає капілярного підйому вологи, зовні приміщення облицьовується пінопластом і закривається цокольними декоративними панелями або обштукатурюється по сітці. Штукатурка не повинна мати контактів з вологим грунтом, тому вона нижче рівня землі покривається бітумною мастикою. Прилегла до будівлі простір засипається гравієм.

Стіни підвалу, після того, як буде виконана зовнішня гідроізоляція, обклеюються плитами пінопласту. З боку грунту вони закриваються спеціальними дренажними плитами, засипаними землею. При дуже високому підйомі грунтових вод пінопласт фактично стає ще одним, додатковим шаром гідроізоляції.

Існує ще один, досить парадоксальний, метод застосування екструзійного пінопласту, завдяки якому по периметру будинку утеплюється фундамент. Відмінність від попереднього полягає у тому, що плити необхідно розмістити під землею горизонтально, а не вертикально. Грунт не промерзає у зимові холоди, зменшується її деформація, а сам підвал не втрачає тепло.

Треба зазначити, що екструдований пінополістирол має в 10 разів більшу довговічність, ніж звичайний пінопласт. Матеріал дуже зручний для монтажу – шпунтовані кромки дозволяють легко складати елементи, а поверхня має шорсткості, які дозволяють легко схоплюватися з штукатурними складами за час обробки цоколя і з бетоном, якщо застосовувати його як незнімну опалубку. До того ж матеріал може бути легко розрізаний під будь-яким кутом, а це дозволяє прикріплювати його не тільки до плоским простим поверхнях, але і до форм, що мають складну архітектурну форму.

Облаштування підвального приміщення

Розміщення інженерних систем

Обладнане приміщення підвалу відкриває великі можливості для розміщення обладнання та організації господарських приміщень.

  • Гараж – найпопулярніше застосування підземних приміщень. Він зажадає тільки якісної вентиляції, яка не дозволить запахів бензину проникати у житлові приміщення, дренажних решіток біля воріт і звукоізоляції, заглушающей звуки мотора.
  • Котельня-бойлерна – як зрозуміло з назви, це приміщення, в якому буде знаходитися котел, контрольно-вимірювальні прилади, запірна та регулююча арматура. Така схема розміщення бойлера дозволяє використовувати вироблене тепло з максимальною ефективністю. Не потрібно довгих трубопроводів, будівництва окремої будівлі або виділення площі за рахунок житлових приміщень. У підсумку господарі отримують значну економію коштів.
  • Вентиляційний блок. Великі сучасні котеджі не можуть розраховувати на звичайне провітрювання. Вентиляційна система таких жител працює від блоку підготовки повітря, який збирається з окремих модулів і встановлюється за межами житлової зони. Зазвичай для таких цілей використовується або горище або підвал. В останньому випадку зменшується навантаження на системи перекриття, звільняється місце, яке може бути переобладнано в житлове приміщення, а сам блок стає доступний для обслуговування і ремонтних робіт.
  • Електрообладнання. Зазвичай підвал займає чималу площу і дуже зручний для встановлення електрообладнання. Насамперед, вступного щита і системи резервного електроживлення. Тут же можуть бути встановлені контрольні панелі охоронної системи. При цьому підвальні приміщення, в яких буде встановлюватися електроживлення або опалення, обов’язково мають бути оснащені пожежними датчиками.
  • Водопостачання. Досить складний, але при цьому комфортний варіант – пристрій у підвалі свердловини водопостачання. Така свердловина буриться після того, як закінчений нульовий етап будівництва, після зведення підвальних стін, але до того, як споруджені перекриття. Свердловина повинна бути ретельно заізольована від випуску каналізації. Над свердловиною (наприклад, на горищі) споруджується резервуар для води. Приміщення, в якому він буде розміщений, має бути опалюваним у холодну пору. Електронасос може установливаться безпосередньо поряд зі свердловиною, а керування відбувається з будь-якого приміщення. У підвалі ж може бути прокладена і внутрішня водопровідна розводка. Найчастіше труби залишаються відкритими, але можуть встановлюватися у штрабах. В такому випадку місця розташування різьбових з’єднань і відрізки з встановленою арматурою повинні бути забезпечені люками для ремонтних робіт і профілактичного огляду. Якщо навколо котеджу розбитий сад або город, то в підвалі можуть бути встановлені ємності для поливу. Зазвичай в таких випадках вода в них набирається вночі, за день прогрівається і використовується при вечірньому поливі.
  • Сауна – досить поширене рішення для підвалу, особливо якщо тут же розміщені бойлер з насосом для нагрівання та подачі води. А ось розміщувати в підвалі басейн недоцільно – це цілком може викликати певні проблеми. Насамперед, це небажано з точки зору конструкції всього будинку – чаша басейну повинна бути заглиблена щодо підошви фундаменту, а це вже неприпустимо. До того ж такий басейн програє по комфортності перед відкритими сонця басейнами. Такі стаціонарні споруди повинні проектуватися і будуватися мають ліцензію спеціальними бригадами. Порушення технології будівництва може призвести до осідання фундаменту, підтоплення підвалу будинку, загибелі дерев саду та інших неприємних наслідків.
  • Розміщення насосів. Є кілька причин розташувати в підвалі ці пристрої – можливість виникнення аварійних ситуацій та усунення наслідків природних катаклізмів (повені, весняних паводків, сильних опадів та інших несподіванок). В приямку, розташованому нижче рівня підлоги, ставиться невеликий і простий дренажний насос. При необхідності можуть застосовуватися і фекальні насоси, які забезпечують передачу стічних вод в очисні споруди, існуючу каналізацію або в звичайний септик. Потужність таких насосів дозволяє відвести стоки на 100 метрів по горизонталі або до 5-7 метрів вгору.

Оздоблення

Підвальні приміщення відрізняються особливостями «клімату» – недоліком світла і підвищеною вологістю. Тому для їх обробки варто підбирати матеріали, виконані в світлій колірній гамі, дуже ретельно розробити системи штучної вентиляції та освітлення, широко використовувати вологостійкі оздоблювальні матеріали зразок каменю або керамічної плитки і «дихаючі» оздоблювальні покриття. Не підійдуть для таких кімнат шпалери, тканини і пластик. Вагонка або дерев’яні панелі можуть застосовуватися, але за умови непоганий вентиляції. Якщо використовується гіпсокартон, то він повинен бути вологостійких марок. Непоганим рішенням стають фальшокна – підсвічені зсередини скляні вітражі. Світлі меблі така ж облицювальна плитка, окремі кольорові плями допоможуть візуально зробити приміщення затишніше і світліше.

Цілком можна зробити теплу підлогу в підвалі. При цьому необхідно слідувати правилу – чим ближче знаходиться грунт, тим ретельніше повинна бути виконана гідроізоляція і товщі шар теплоізоляції. Для того, щоб запобігти тиск підлоги на стіни при розширенні, між стяжкою і стінами повинен бути передбачений зазор, заповнений гідроізоляційної плівкою і спеціальною ізолюючою стрічкою.

Але це тільки загальні поради з обробки перетвореного в житлове приміщення підвалу, насправді ця тема заслуговує окремої статті особливої уваги.

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками