Капітальний ремонт покрівлі

Зміст статті

  • Види ремонтних робіт
  • Ремонт плоскої покрівлі
  • Ремонт скатних покрівель
  • Коли необхідна реконструкція?
  • Рано чи пізно кожна дах потребує ремонту. Незалежно від застосованих матеріалів утворюються протікання, втрачається привабливий зовнішній вигляд або виникають якісь інші проблеми, і тоді перед домовласником постає питання про капітальний ремонт покрівлі.

    Рідко хто з власників власності проводить планові ремонти покрівлі. Зазвичай таке питання постає, коли виникає аварійна ситуація з протіканням даху або внаслідок стихійних лих, коли покрівля пошкоджується ураганним вітром або градом. Всі ремонти за складністю можна розділити на категорії:

    • дрібний
    • плановий
    • капітальний ремонт
    • повна реконструкція даху

    Кожен з цих видів потребує свого підходу та технології. Плановий ремонт даху передбачає повне обстеження покрівлі і всіх її складових на предмет цілісності та відсутності цвілі.

    Якщо таке обстеження проводиться з періодичністю хоча б раз у рік, то капітальний ремонт покрівлі потрібно буде не скоро. Після того, як виявляються такі проблеми, складається план проведення робіт, куди входить потребу в необхідних матеріалах, інструментах і пристосуваннях. Відповідно вибирається спосіб усунення виниклої проблеми. Плановий або профілактичний ремонт не вимагає великих фінансових вкладень, але вчасно поведений, рятує домовласника від виникнення критичних ситуацій.

    ?

    Дрібний ремонт потрібно проводити, коли виникає необхідність усунути дефекти покрівлі, пов’язані з протіканням, зірваними листами шиферу, наслідками граду та іншими проблемами. Цей вид ремонту не дуже витратний. Передбачає накладення латок, усунення тріщин, щілин в покрівлі, обробка окремих місць мастиками або заміну одиничних елементів покрівлі.

    Капітальний ремонт даху – це вже грунтовна робота, яка включає в себе демонтаж старого покриття, вирішення всіх виниклих проблем з недостатньою функціональністю покрівлі та влаштування нової покрівлі із застосуванням нових матеріалів. Капітальний ремонт досить дороге задоволення, тому проводиться вкрай рідко.

    Повна реконструкція даху робиться в тому разі, коли домовласник вирішує або змінити зовнішній вигляд покрівлі, або йому в голову прийшла ідея влаштувати в горищному приміщенні житловий простір, тому знадобилася реконструкція всієї даху. Проведена реконструкція даху будинку відсуває капітальний ремонт на невизначений час, оскільки за своєю суттю – це зведення нового даху.

    ?

    капітальний ремонт плоского даху

    На плоских покрівлях найчастіше виникають проблеми з утворенням пухирів, протікання покрівлі в місцях відшарування покрівельного килима в місцях примикання до димохідним і вентиляційних каналів, до парапетів.

    В першу чергу, проводять обстеження всієї даху, і складається перелік місць потребують ремонту м’якої покрівлі. Якщо дах має дерев’яну підставу, то потрібно обстежити і кроквяну систему на предмет освіти гнилей на деревині. Після цього проводиться ремонт і заміна дерев’яних елементів з обов’язковою просоченням антисептиком, оберігає дерево від гниття.

    Як правило, плоскі покрівлі влаштовуються з застосуванням рулонних матеріалів, наклеюються за допомогою мастик на бітумній основі. Місця здуття або просідань покрівельного килима розрізаються хрест-навхрест. Краї надрізів відгинаються за принципом конверта. Підстава просушується, при необхідності змінюється частина утеплювача, після чого наноситься свіжа гаряча бітумна мастика і краю «конверта» щільно притискають до основи катком.

    Після цього на місце розрізу укладається латка з рулонного матеріалу, яким покрита вся дах, на гарячий бітум. Латка повинна мати розміри не більше ніж розріз на 30-50 див. Фахівці радять під час проведення часткового ремонту покрівлі встановлювати аератори. Вони допоможуть надалі виключити утворення таких дефектів покрівлі, як освіта здуття і протікання від конденсату.

    ?

    Дахи з ухилом рідше вимагають ремонту, ніж плоскі. Це обумовлено тим, що на їх поверхні вода не затримується, тому протікання вкрай рідкісні, і трапляються або через порушення технології при будівництві, або через солідного віку покрівлі. Але це не говорить про те, що не потрібно проводити поточних ремонтів покрівлі. Навіть не бачачи візуально протікання в будинку, раз на рік потрібно оглядати кроквяну систему.

    скатний дах потребує капітального ремонту

    Дрібні потрапляння вологи можуть викликати утворення грибка на деревині кроквяної системи, внаслідок чого вся дах незабаром вимагає до себе пильної уваги і фінансових витрат. При виявленні на дерев’яних елементах покрівлі гнилі, виробляють повне видалення елемента із заміною новим. Після чого можна приступати до ремонту покрівельного покриття, якщо вона цього потребує.

    Дефекти шиферної покрівлі усуваються на місці. Азбестоцементні листи, що не підлягають косметичного ремонту, замінюються на нові. А там де можливо, проводять ремонт тріщин і дрібних дірок постановкою латок і нанесенням спеціальних клеїв. Точно також надходять при ремонті покрівель, покритих іншими видами покрівельних матеріалів. Якщо дах покритий керамічною черепицею або дрібними штучними матеріалами з шиферу, клеїти тріщини немає ніякого сенсу, простіше змінити окремі плитки.

    В дрібний ремонт покрівлі входить не тільки усунення протікання, але й очищення і фарбування даху. Особливо це актуально для оцинкованих дахів, які, як правило, мають достатній термін життя. Адже в даний час нові будинки зводяться із застосуванням сучасних покриттів, таких як металочерепиця або профлист, а оцинковані даху були побудовані ще за радянської влади. Такі дахи найчастіше страждають від корозії, яка забирається шляхом фарбування покрівлі.

    Проржавіле місце, якщо це не наскрізна дірка, очищається від іржі спеціальними складами, після чого вся дах забарвлюється фарбою по металу. Періодичність фарбування – один раз в три – чотири роки.

    ?

    установка металевої кроквяної конструкції

    Реконструкція покрівлі найчастіше проводиться, коли виникає необхідність у додатковому житловому приміщенні, яке планується зробити в горищному просторі. При цьому змінюється повністю вся кроквяна система даху. Використовуються нові покрівельні і ізоляційні матеріали, і змінюється весь зовнішній вигляд покрівлі. Спочатку слід зняти покрівельний матеріал, після чого демонтувати кроквяну систему. Якщо планується зведення покрівлі з мансардним приміщенням, слід визначитися з типом даху. Для мансардних покрівель найкраще підходять вальмові або напіввальмові покрівлі, даху Судейкина, які дають максимальний простір на горищі.

    Капітальний ремонт даху багатоквартирного будинку провести не так просто. Як завжди у Жеків або керуючих компаній не вистачає грошей, а проводити такий ремонт ніхто з мешканців не стане, та й не має на це ніякого права. Рішення про капітального ремонту приймається на загальних зборах власників житла. В даний час існує державна програма, в рамках якої відбувається підтримка власників житла, коли вони вирішують капітально відремонтувати свій дах. При цьому, фінансова підтримка може скласти до 95% від кошторису ремонту.

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками
    eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
    goldenbahis.pro
    -
    skybetgiris.club
    - monobahis giriş -

    handikapgiris.club

    - Roblox Script