Інвентаризаційна вартість квартири як дізнатися

Інвентаризаційна вартість квартири як дізнатися

Зміст

  • 1 Коли потрібна інвентаризаційна вартість квартири
  • 2 Інвентаризаційна вартість квартири як дізнатися ?
  • 3 Як самостійно дізнатися інвентаризаційну вартість квартири для розрахунку податку

Коли потрібна інвентаризаційна вартість квартири

Інвентаризаційна вартість квартири як дізнатисяПри приватизації житла, а також в інших випадках може знадобитися інвентаризаційна вартість квартири, яка враховується:

  • • при купівлі квартир;
  • • при продажу житла;
  • • при даруванні власності;
  • • при обміні нерухомості.

Даний показник необхідний для визначення податку, выплачивающимся власником власності, так званий податок на майно. Згідно з державним стандартом була розроблена система, що визначає дану вартість житла. Вона відрізняється від ринкової схеми і зазвичай застосовується лише у спеціальних розрахунках в державних органах.

В даний час можна дізнатися приблизну інвентаризаційну вартість квартири онлайн. Нині існує ряд нормативів, з допомогою яких вона визначається. Найчастіше, основним параметром при оцінці квартири є її площа, додатковими параметрами можуть бути комунальні зручності, а також термін експлуатації будинку, в якому знаходиться квартира. Одним з головних критеріїв оцінки нерухомості є коефіцієнт якості житлових приміщень, який залежить від безлічі величин.

 

Інвентаризаційна вартість квартири як дізнатисяІнвентаризаційна вартість квартири як дізнатися ?

Де і яким чином дізнатися точну інвентаризаційну вартість квартири? Необхідно звернутися в Бюро технічної інвентаризації з документами, що підтверджують особистість та право власності або договір соціального найму на квартиру.

  • У БТІ написати заяву про бажання отримати документ з зазначенням інвентаризаційної вартості житла.
  • Оплатити послуги.
  • У призначений день повернутися за довідкою бюро.
  • По закінченні оцінки, замовник отримує результат з цифрами, що характеризують інвентаризаційну вартість квартири. У звіті зазвичай вказується дата проведення оцінки, цілі та завдання, норми, які застосовувалися, а також інша необхідна інформація, що впливає на повне розуміння результатів аналізу, відображеного в звіті.

    Якщо клієнта не влаштовує результат запиту, він може звернутися до суду. Всі сумніви, суперечності і неясності про податки трактуються на користь платника податків.

    Як самостійно дізнатися інвентаризаційну вартість квартири для розрахунку податку

    Інвентаризаційна вартість квартири як дізнатисяСамостійно дізнатися інвентаризаційну вартість квартири можна за формулою, якою користується державна служба оцінки нерухомості — Міське управління інвентаризації і оцінки нерухомості (ГУИОН).

    Сі = Св ? (1 — Ифиз / 100 ? Ки),
    де:

    • — Сі — інвентаризаційна вартість оцінюваного об’єкта (тис. руб.),
    • — Св — відновна вартість житлового будинку (сума витрат у вигляді амортизаційних відрахувань, необхідних для відновлення об’єкта) (тис. руб.),
    • — Ифиз — показник фізичного зносу жилого будинку,
    • — Кі — коефіцієнт диференціації об’єктів.

    Найбільш точно відображає вартість квартири порівняльний підхід аналізу, при якому підбирається об’єкт-аналог. У цьому випадку оцінювачі вдаються до інформації ріелтерів.

    Для отримання точних результатів оцінювачі застосовують три способи — витратний, порівняльний і дохідний.

    Найчастіше виходить так, що вартість нерухомості у БТІ набагато менше ринкової, але при цьому бувають винятки, коли інвентаризаційна та ринкова вартості збігаються. Згідно російському законодавству, цифра, що характеризує вартість квартири по БТІ, повинна щороку перераховуватимуть з урахуванням рівня інфляції.

    Також дізнатися дійсну інвентаризаційну вартість квартири можна в кілька етапів:

  • визначити базову відновну вартість об’єкта за спеціальними збірниками в цінах;
  • провести перерахунок вартості квартири з базових цін на рівень цін року оцінки з допомогою коефіцієнта перерахунку;
  • визначити фізичний знос об’єкта за даними останньої інвентаризації та розрахувати вартість фізичного зносу (шляхом множення інвентаризаційної вартості, наведеної в ціни звітного року, на фізичний знос у відсотках);
  • визначити дійсну інвентаризаційну вартість квартири як різницю між вартістю, наведеною в ціни звітного року і вартістю фізичного зносу;
  • Інвентаризаційна вартість квартири як дізнатисяОтже, інвентаризаційна вартість квартири – важливий показник, який застосовується для розрахунку податку на нерухомість. Якщо сталося так, що вас не влаштував податок, зверніться в БТІ для того, щоб дізнатися інвентаризаційну вартість квартири.

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками
    eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
    goldenbahis.pro
    -
    skybetgiris.club
    - monobahis giriş -

    handikapgiris.club