Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартирі

Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартиріНаявність у квартирі центрального теплопостачання — це зручно, але витрати на обігрів постійно збільшуються, при цьому домогтися комфортної температури взимку буває проблематично. Не дивно, що сьогодні популярністю користується індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку, яке дозволяє забезпечити максимально можливий комфорт проживання, одночасно скорочуючи витрати на комунальні послуги.

Зміст

  • 1 Переваги та недоліки індивідуального опалення
  • 2 Опис технології
  • 3 Схема теплового контуру
  • 4 Легальність обігріву квартири в багатоповерхівці
  • 5 Необхідний перелік документів
  • 6 Придбання обладнання
  • 7 Монтаж пристрою

Переваги та недоліки індивідуального опалення

Якщо до недавнього минулого на законодавчому рівні було заборонено облаштовувати в багатоквартирному будинку автономне індивідуальне опалення, то сьогодні є можливість повністю відмовитися від центрального обігріву, змонтувавши в квартирі електричні нагрівачі. Мешканці багатоповерхівок вирішуються на встановлення індивідуального теплового обладнання з наступних причин:

  • Невиправдано завищена вартість центрального опалення.
  • Неякісні послуги, що змушує домовласників використовувати додаткові джерела тепла в зимовий час року.
  • Залежність від встановлених строків початку та завершення опалювального сезону.
  • Міністр ЖКГ про індивідуальне опалення

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартиріВстановлення індивідуального опалення в багатоквартирному будинку дозволить не тільки зменшити комунальні витрати, але й суттєво підвищити комфорт проживання у висотному будинку. Сучасні електричні нагрівачі і конвектори відрізняються ефективністю і паливною економічністю, а домовласник може з легкістю підтримувати оптимальну температуру, при необхідності включаючи і відключаючи обігрів.

    До недоліків автономного обігріву прийнято відносити високу вартість обладнання та необхідність монтувати новий опалювальний контур. При використанні газових котлів потрібно прокладати потужний витяжний канал, повністю відповідає всім вимогам Досту.

    Опис технології

    При перекладі квартири на індивідуальний обігрів проводиться монтаж нової магістралі, установка батареї і підключення контуру електричного або газового котла. Принцип роботи устаткування надзвичайно простий. У камері згоряння або в змійовику з Теном відбувається нагрів теплоносія, який примусово прокачується по замкнутому контуру з радіаторами, що дозволяє швидко опалювати приміщення, забезпечуючи комфортну температуру в будинку.

    Найбільшого поширення сьогодні набули два типи котлів для автономного опалення:

    • одноконтурні;
    • двоконтурні.

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартиріПерші призначені виключно для обігріву приміщення. Вони стануть відмінним варіантом у тих випадках, коли в квартирі є гаряче водопостачання. Якщо ж у будинку в кранах відсутня тепла вода, то бажано використовувати двоконтурні установки, які одночасно дозволяють вирішити проблеми з комунальними послугами.

    Теплові прилади, що працюють на електриці, відрізняються високим рівнем безпеки і пропонуються покупцям за демократичними цінами. Установка такого обладнання дозволена в будь-якій частині квартири, сучасні агрегати з легкістю впораються з підігрівом приміщення великої площі. Проте недоліки в електричних котлів все ж є. В першу чергу, це стосується підвищених вимог до якості електропостачання. В будинку зі старою проводкою встановити таке теплове обладнання буде важко.

    Газовий котел в квартирі | Проблеми, мінуси, плюси експлуатації

    Газові прилади відрізняються високою вартістю, однак вони здатні працювати на доступному і недорогому паливі, що дозволяє швидко окупити монтаж обладнання. Домовласникам лише доведеться подбати про правильну установку опалювальних агрегатів, а також прокладання додаткової системи димовидалення, яка буде повністю відповідати вимогам Сніп та Госту. Газові котли потрібно регулярно обслуговувати, причому таку роботу повинні виконувати фахівці, що мають ліцензії і дозволи.

    Схема теплового контуру

    В автономному опаленні багатоповерхівки можуть використовуватися одне і двотрубні схеми. Останні одержали найбільше поширення, оскільки вважаються найбільш ефективними і простими в реалізації. Однотрубні варіант обігріву буде актуальним для невеликої квартири, площею 30-40 квадратних метрів.

    До переваг двотрубної системи автономного опалення можна віднести наступне:

    • Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартирістабільність тиску в системі, навіть при істотному збільшенні температури теплоносія;
    • можливість використання фітингів і труб меншого діаметра;
    • незалежне підключення кожної секції, що дозволяє спростити подальше обслуговування та ремонт радіаторів;
    • на кожній батареї можуть бути встановлені регулятори проток, що забезпечує можливість оптимальної настройки роботи обігріву.

    Монтаж системи опалення у квартирі (Дедовськ)

    Необхідно лише правильно спланувати прокладку двотрубного контуру, в якому будуть розведені стояки в окремих кімнатах. Переважно використовувати вже апробовані готові проекти опалення або замовити розробку документації у професіонала. Це дозволить в подальшому істотно спростити монтажні роботи, а домовласник буде повністю впевнений у надійності системи обігріву.

    Легальність обігріву квартири в багатоповерхівці

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартиріСуперечки про те, чи можна в квартирі зробити індивідуальне опалення, не вщухають донині. У 2010 році уряд підготував законопроект, що забороняє перехід на власне теплопостачання. Проте вже в 2012 році прийнято нову постанову, що регулює порядок підключення центрального і автономного обігріву. На законодавчому рівні сьогодні не заборонена установка власного опалення, однак використовуються теплові прилади повинні повністю відповідати вимогам правовстановлюючої документації.

    Домовласникові, перед тим як приступати безпосередньо до монтажу обладнання, необхідно буде отримати дозвіл на автономне опалення в багатоквартирному будинку. В органи самоврядування подається заява з максимально докладним планом роботи, а також з технічною документацією використовуються опалювальні установки. Після розгляду наданого пакета документів буде видано дозвіл, отримавши яке можна приступати безпосередньо до відключення від центрального опалення та встановлення автономного обладнання.

    Як подають опалення в багатоквартирному будинку…

    Необхідний перелік документів

    Саме на підставі наданого пакету документів приймається рішення про видачу дозволу на облаштування в квартирі висотного будинку індивідуального опалення. Домовласникові необхідно буде надати в адміністрацію наступні папери:

    • заяву, оформлену за формою;
    • документи, що підтверджують право володіння житлом;
    • завірені копії заяв кожного з власників житла;
    • копія техпаспорта квартири;
    • проект газифікації приміщення;
    • копія техпаспорта газового або електричного котла;
    • ТУ на вентиляцію, розведення опалювальної загальнобудинкової системи, підведення газових мереж.

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартиріЯкості наданих документів необхідно приділити належну увагу. Їх збір і підготовка зазвичай займає кілька місяців, які потрібні на складання проектної документації та отримання висновків від наглядових органів. Самостійний збір паперів представляє певні труднощі, особливо для тих домовласників, які раніше ніколи не займалися такою роботою.

    Можна звернутися в спеціальні контори, які за невелику винагороду надають консультаційні послуги та займаються збиранням документів з їх узгодженням. Використання програми спеціалізованих компаній дозволяє дещо спростити підготовчий етап, при цьому можна бути повністю впевненим у тому, що в короткий термін домовласник отримає необхідну йому дозвіл, після чого відразу ж зможе приступити до ремонту в будинку.

    ЦЕНТРАЛЬНЕ ОПАЛЕННЯ

    Купівля устаткування

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартиріОтримавши на руки всі необхідні дозвільні документи, потрібно приступати до купівлі теплового обладнання та пошуку підрядника, який займатиметься виконанням монтажних робіт. Економити на якості використовуваного автономного газового або електричного котла не слід. Від його функціональності, надійності і паливної економічності буде залежати не тільки комфорт в будинку, але і витрати наймодавця на опалення в зимовий час року.

    Найбільшою популярністю сьогодні користуються котли від німецьких і французьких виробників, які одночасно функціональні, прості в експлуатації, надійні і економічні. Вони повністю управляються автоматикою, що дозволяє організувати роботу таких приладів в автономному режимі. При цьому є можливість вибору як невеликих за своєю потужності апаратів, так і продуктивних котлів, які можуть впоратися з опаленням приміщення в 200 квадратів і більше.

    Кількість радіаторів і їх тип обирають у кожному конкретному випадку індивідуально в залежності від особливостей системи опалення, загальної потужності використовуваного устаткування, фінансових можливостей домовласника і ряду інших параметрів. Великою популярністю сьогодні користуються біметалічні радіатори, які одночасно ефективні, дозволяють швидко нагрівати приміщення, відрізняються довговічністю і простотою в обслуговуванні.

    Монтаж пристрою

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартиріМонтаж індивідуального опалення в квартирі слід довірити фахівцям, які мають допуски та дозвіл на виконання такої роботи. Установка опалювального обладнання повинна здійснюватися в повній відповідності з законодавством і раніше затвердженим проектом. В подальшому після завершення монтажу підписується акт прийому робіт, виконується перевірка відповідності фактичного стану проектної документації, лише після цього здійснюється введення індивідуального опалення в експлуатацію.

    Облаштування індивідуальної системи опалення в квартирі дозволить забезпечити комфорт проживання в будинку, з одночасним скороченням витрат на комунальні послуги. Автономне опалення в багатоквартирному будинку законом не заборонено, що дозволяє провести таку роботу повністю легально. Необхідно лише скласти якісний проект свого обігріву, отримати відповідний дозвіл і надалі довірити монтажні роботи професіоналів, які проведуть установку опалювального обладнання і теплового контуру в повній відповідності з наявною технічною документацією.

    Автономне (індивідуальне) опалення в багатоквартирному будинку

    Індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку: отримання дозволу, як встановити свій обігрів в квартирі

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками