Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі

Якщо ви стали щасливим власником квартири в новобудові, то перш ніж заселитися в неї, вам доведеться зробити ремонт. Більшість житла, яке зараз будівельники здають, не має фінішного ремонту, і вам належить облаштувати все по вашому смаку, від встановлення сантехніки і дверей до фарбування стін.

Але з чого ж почати? Стільки всього, що потрібно зробити: нормального підлоги немає, стіни криві, ні дверей, ні ванни. Сьогодні ми розповімо вам етапи ремонту в новобудові, щоб ви робили все за правилами, економили гроші і час на можливих помилках. Також це буде корисно знати та людям, які вже мають квартири з оздобленням, адже порядок ремонту в квартирі потрібно також дотримуватися.

СодержаниеКакие види робіт можна робити в новостройкеПланировка квартирыПодготовительные работыПорядок ремонтаЭтапы ремонту ванної

Які види робіт можна робити в новобудові

Ремонт в новобудові, перш за все, відрізняється тим, що вона ще дасть усадку з часом, і можуть з’явитися тріщини. Підлога, стіни та стеля з часом будуть тріскатися, особливо у перші роки, і треба врахувати це при ремонті. Звичайно, краще не застосовувати дорогі матеріали в оздобленні новобудови, або використовувати такі, які не бояться появи тріщин.

В квартирі можна відразу після в’їзду робити самі пилові та галасливі роботи:

  • Установка сантехнічних труб;
  • Електрична проводка;
  • ;
  • Стяжка підлоги;
  • Вирівнювання стін;
  • Установка натяжних стель.

Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі
Краще всього почати робити ці роботи відразу після отримання заповітних ключів від квартири. При здачі об’єкта мешканці оплачують загальний контейнер для будівельного сміття, і його вивозять протягом півроку. Також плюсом буде те, що в новобудові ще ніхто не живе, і можна проводити роботи хоч вночі, ніхто не напише скаргу за шум. Але от коли перші мешканці заїдуть в свої новенькі квартири, шум доведеться припиняти до 23:00, а в деяких регіонах навіть в 20:00.

Не залежно від того, робите ви ремонт своїми руками, або будете наймати бригаду робітників для ремонту під ключ, потрібно перед цим подумати про порядок проведення ремонту в квартирі – іншими словами, скласти план робіт.

Планування квартири

Накресліть план своєї квартири в масштабі на папері або в комп’ютерній програмі. Визначтеся, де ви хочете розташувати сантехніку: ванну, душову кабіну, унітаз. Також можете подивитися готові приклади інтер’єрів в нашій статті: .

Більш важке питання – планування кухні. Для правильного її складання потрібно буде подивитися не одну сотню фото і відвідати салони-магазини. Наприклад, багато цікавих ідей і рішень можна знайти в магазині IKEA. Визначтеся, як було б вам зручніше готувати їжу на кухні, постарайтеся всі потрібні речі зробити поруч, щоб не доводилося бігати з кутка в куток. Визначте місце для установки шаф, стола, плити, духовки, мікрохвильові печі, холодильника. Від їх становища потім буде залежати прокладка проводки і труб. Теплі підлоги будуть укладатися тільки там, де ви ходите, не потрібно їх ставити під столом і технікою.

Далі визначитеся з плануванням коридору і передпокою. Виберіть місце для установки шафи для одягу та взуття, або взагалі подумайте про . Важливо правильно встановити розетки і вимикачі, щоб не зачіпати їх спиною. Звичайно ж, краще всього використовувати вбудовані вимикачі, так що доведеться руйнувати стіни.
Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі
У спальній кімнаті, дитячої та вітальні потрібно подумати про розташування шаф, телевізора, комп’ютера, телефону та іншої техніки. Виходячи з цього, потрібно буде встановити необхідну кількість розеток в потрібному місці.

Підготовчі роботи

Отже, ви все продумали і вже склали план, тепер можна скласти схему розводки труб і електропроводки. Тепер можна приступати до проведення ремонтних робіт.

Іноді , потрібно що-небудь зламати. При необхідності можна зносити криві перегородки, об’єднувати ванну з туалетом, кухню з вітальні і т. д. Як говоритися – ламати не будувати, але спочатку потрібно отримати дозвіл на перепланування.

Також на цьому етапі потрібно закрити стики та щілини між плитами. Великі щілини можна заздалегідь закладати піною, а більш дрібні гіпсовою штукатуркою. Кожна щілина і тріщина буде збільшувати тепловтрати і звукопроникність стін. Якщо ви не хочете чути галасливих сусідів, то на цьому етапі потрібно .

Порядок ремонту

Тепер можна приступати до установки сантехніки і електропроводки. Без електрики важко що-небудь робити, тому зазвичай починають з нього. Якщо ви думаєте, з чого почати ремонт кімнати, приступайте саме з заміни та встановлення сантехніки і проводів.

Далі зазвичай приступають до чорнової обробці підлоги, укладання теплої підлоги в стяжку. Якщо ви плануєте в майбутньому стелити ламінат або паркет, то з наливним підлогою краще почекати і переключитися на стіни і стеля.
Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі
На наступному етапі можна зробити або гіпсокартоном, створювати арки, ніші, перегородки з гіпсокартону.
Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі

Тріщини на стяжці підлоги і стінах з’являються з-за недотримання технології та усадки будинку

Варто зауважити, що в перші роки неминуче поява тріщин на стиках плит. На стелі можна уникнути цього, вірніше приховати, за допомогою натяжної стелі, на ньому вже точно не буде видно ніяких тріщин. Також у перші роки потріскаються шви затірки, на стінах оброблених плиткою.

І наостанок, коротко перерахуємо порядок ремонту квартири в новобудові:

  • Електропроводка, антенний, телефонний кабель, теплі підлоги;
  • Сантехнічні комунікації;
  • Стяжка підлоги;
  • Чорнова обробка підлоги, стін, стелі;
  • Заміна батарей і вікон (якщо не влаштовують стандартні);
  • Установка вхідних дверей;
  • Обробка стелі (побілка фарбування гіпсокартон натяжні);
  • Укладання плитки в санвузлі, кухні, коридорі на стіни і підлогу;
  • Оздоблення стін;
  • Установка сантехніки;
  • Укладання фінішного покриття для підлоги;
  • Встановлення вимикачів, розеток, освітлення;
  • ;
  • Установка дверних наличників, поріжка, плінтуса;
  • Збірка і монтаж кухні, техніки, шаф в кімнаті та коридорі, м’яких меблів;

Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі

Правильний порядок ремонту в кімнаті гарантує отримання якісної та довговічної обробки

Етапи ремонту ванної

Окремо варто розглянути етапи ремонту ванної кімнати. Ця інструкція буде актуальна як для мешканців нових будинків, так і для ремонту в старому будинку. Природно, у кожному випадку порядок робіт може відрізнятися, тут вказані лише загальні рекомендації з планування ремонту.
Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі
Порядок ремонту у ванній кімнаті виглядає наступним чином:

  • Штукатурка , вирівнювання підлоги.
  • Установка труб і створення короба з гіпсокартону для їх приховування. При необхідності штроблення стін під проводку.
  • Фінішна обробка стін: , або інші варіанти.
  • Установка ванни і раковини.
  • Установка підвісної або натяжної стелі і монтаж освітлення. При укладанні плитки варто передбачити зазор у стелі для його встановлення, щоб не свердлити її. Якщо ви вирішили фарбувати або білити стелю, то це потрібно робити до опорядження стін та підлоги, щоб не забруднити їх.
  • Ремонт підлоги: укладання плитки, керамограніта і т. д. Не забуваємо обробити підлогу перед обробкою шаром гідроізоляції. При бажанні можна покласти тепла підлога.
  • Монтаж змішувача, нагрівального бочка та іншої сантехніки.
  • Герметизація стику і закладення щілини у ванній (див. кріплення ванни до стіни).

Висновок

Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі
Таким чином, відбувається порядок виконання ремонту в квартирі, бажано його дотримуватися, але, звичайно ж, у кожному випадку можуть бути винятки. Багато залежить від використовуваних вами матеріалів. Головне проводити роботи в такому порядку, щоб не пошкодити вже оброблені зони, і зберегти результат як можна довше.

Етапи ремонту в новобудові: правильний порядок ремонту в квартирі

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками