Допомога з вибором проекту будинку

На перший погляд все просто: є наше ХОЧУ, є деяка кількість «МОЖУ в гаманці», ну а з ВМІЮ – тут як кажуть «гугл в допомогу». При детальному розгляді все не так просто, і в перші вирішив побудувати свій будинок, з’являється безліч питань. Дерево або камінь використовувати для будівництва, потрібен підвал, а якщо потрібен, то чи можливий він тут? Один або два поверхи краще зробити, а якщо захочеться два, то чи зможу я їх фінансово потягнути? І ще безліч інших запитань, на які ми і постараємося допомогти вам знайти відповідь.

Допомога з вибором проекту будинку

Почнемо, як водиться, з фундаменту і відповідно з підвалу. Яким він буде наш фундамент і потрібен підвал. Для цього нам потрібно відповісти собі на два питання: рівень ґрунтових вод на ділянці і матеріал, з якого буде побудований наш будинок. З рівнем грунтових вод, все досить просто, як визначити його, описано в іншій статті. Якщо рівень грунтових вод низький (глибше двох метрів) то ніяких технічних проблем для влаштування підвалу немає. Якщо рівень води від півтора метрів і вище, то перед будівництвом будинку з підвалом вам не завадить дренажування ділянки.

Який будинок будувати з каменю або дерева, це залежить від ваших уподобань і фінансів. Як цегляні, так і залізобетонні конструкції зажадають потужних і дорогих фундаментів. При цьому якщо ви визначили, що вам необхідний підвал і грунт дозволяє зводити будинок з підвалом без особливих додаткових витрат – це плюс до того, щоб будувати будинок з каменю. Необхідно враховувати, що не дивлячись на велику довговічність цегли і каменю теплозахисні характеристики їх поступаються дереву, а значить товщина стін повинна бути більше. При будівництві потрібно застосовувати дірчасту цеглу, або залишати порожнечі і утеплювальні прошарку.

Будувати стіни з колод складніше і довше чим з бруса, при цьому брус значно простіше потім обробляти. Є помилкова думка, що будинок з колоди тепліше – ВЕЛИКА ПОМИЛКА. Навіть якщо при будівництві будинку з «кругляка» колода йшло діаметром 300 – 350 мм, то по стику – шву між вінцями, товщина все одно буде не більше 150мм, а значить буде дорівнює брусу, зазвичай застосовується для будівництва будинків з брусу.

Багатьом подобається саме зовнішній вигляд будинку з колоди, це можна вирішити обробкою так званим блокхаусом – вагонка, стилізована під колоду. Крім того усадка бруса менше і час для відстою вдома перед обробкою відповідно теж.

Далі визначаємося з поверховістю вашого будинку. Одноповерховий будинок будувати значно простіше, а в експлуатації він зручніше, але при цьому одноповерховий будинок для великої сім’ї буде займати надмірно велику площу. Це в свою чергу потребує великої площі фундаменту, а ми знаємо, що фундамент одна з найбільш дорогих конструкцій будинку. До недоліків великого одноповерхового будинку віднесемо також складність планування та збільшення площі коридорів щодо загальної корисної площі. Двох поверховий будинок з мансардою, займає до 50% менше місця, ніж одноповерховий такої ж площі відповідно за рахунок зменшення площі фундаменту, різко падає його вартість. Мансарда або другий поверх зонують будинок, на другому поверсі можуть ізольовано перебувати спальні.

Розташування житлових приміщень в будинку бажано співвідносити сторонах світу. Вікна житлових кімнат краще робити виходять на південну сторону. Зводити будинок, в якому буде лише одна житлова кімната – вкрай невигідно, адже трьох кімнатний будинок обійдеться вам лише на 15 – 20% дорожче однокімнатного аналога.

Не маловажний момент у плануванні це визначиться з майбутньою висотою стель. Від неї залежить і загальна вартість будинку (кожен сантиметр у висоту це гроші) і кубатура опалювальних надалі приміщень (це вартість утримання будинку на перспективу)

Найчастіше висоту стель в «спальним – нічний» зоні роблять нижче, ніж в іншій «денної зоні». При цьому висоти стель у спальнях цілком достатньо в двадцять два, два з половиною метри. Висоту стель в денній зоні частіше роблять не вище трьох метрів. Також висота стелі в коридорах може бути менше ніж в інших приміщеннях.

Високий дах при необхідності, згодом дозволить вам збільшити загальну площу будинку практично вдвічі за рахунок влаштованої горищному приміщенні, мансарди. Цілком реально заздалегідь запланувати розташування сходи на другий рівень, а також можливість опалення приміщень в мансарді.

Значно збільшити корисну площу допомагають влаштовані по периметру будинку тераси і веранди. Згодом, ці спочатку холодні приміщення можна утеплити, і використовувати як зимові сади, сауни і встановлювати в них невеликі басейни.

Вхід в будинок повинен бути обладнаний «тамбуром» для теплозбереження, таким тамбуром може служити утеплена веранда. Подвійні утеплені двері допомагають вирішити питання теплозбереження, але все ж не замінюють повноцінного «тамбура», відстань між дверима в якому зазвичай не більше півтора метрів.

Допомога з вибором проекту будинку

Не варто забувати також про санвузлах. Якщо будинок двох поверховий або дворівневий, а сім’я складається з 4 – 5 осіб має сенс зробити два сан вузла, можливо суміщених для економії площі. Ванна другого поверху може мати другий вхід з однієї зі спалень (зазвичай це кімната батьків). Площа ванної кімнати, у разі якщо газовий котел опалення або колонка встановлені в ній, повинна бути не менше 4.5 метрів квадратних. При тому ж умови площа вбиральні – не менше 1.5 метра квадратного. За правилами двері ванних і туалетних кімнат повинні відкриватися назовні. Двері комор і вбудованих шаф не повинні відкриватися у бік житлових кімнат, а краще зробити їх «купе». При проектуванні кухні не забуваємо також про зручність підведення до неї комунікацій.

В підвалі або цокольному поверсі найчастіше розміщують різні господарські служби та приміщення – гаражі, топкові, невеликі майстерні і різні комори але також можна розмістити у підвальному поверсі сауну і басейн, музичну студію або биллиардную.

При плануванні намагайтеся, щоб коридори не займали занадто багато площі. Спальні не варто робити прохідними, при цьому зал або вітальня цілком може бути прохідною кімнатою. Зручно якщо їдальня, вітальня і кухня безпосередньо повідомляються. Зручно також зонування приміщень будинку на денний і нічний, простіше всього це здійснити в двоповерховому будинку або будинку з мансардою. На другому поверсі при цьому розміщуються спальні (нічна зона) і на першому поверсі денна – кухня, вітальня, їдальня, кабінет, бібліотека…

При проектуванні сходів слід пам’ятати загальне правило – вона не повинна бути крутіше 40 градусів, чим більш полога сходи, тим зручніше і безпечніше, особливо якщо в сім’ї є маленькі діти.

Крім усього іншого, не забуваємо про вентиляцію. Витяжна вентиляція необхідна в кухні-їдальні, сауни з басейном, санвузлах, топкових, в гаражах і підвалах. У кухні якщо в ній встановлена газова колонка – витяжку робити не можна.

Схема всіх перекриттів у будинку залежить від розмірів самого будинку. Якщо ширина будинку не перевищує шість метрів, однопролітної конструкції з «висячими» кроквами буде цілком достатньо. При цьому нижній пояс крокв використаний як балки перекриття горища, внутрішній простір будинку буде зручніше планувати за вашим смаком. Якщо ширина будинку значно перевищує шість метрів, доведеться використовувати двухпролетную конструкцію, з додатковою внутрішньої несучою стіною. Величина перекриваються прольотів при цьому повинна бути не менше 3 – 4 метрів або більше, якщо за планом в цьому місці буде, скажімо, вітальня або інше просторе приміщення. При прольотах більше 4 метрів робимо як можна більш товсті балки, особливо для цокольних або міжповерхових перекриттів. При ширині прольоту в 3 – 3.5 метра на перекриття може піти брус 150 х 50мм, відстань між брусом при цьому повинно бути не менше метра, в ідеалі 600мм.

Зовсім не обов’язково бути архітектором з вищою освітою або професійним будівельником, щоб скласти проект, який повністю задовольняє всім вашим бажанням і потребам. Але, безсумнівно, етап планування не терпить поспіху і вимагає виваженого, продуманого підходу.

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками