Договір на ремонт покрівлі: зразок договору підряду на покрівельні роботи

Якісний ремонт покрівлі вимагає залучення професіоналів, застосування спеціальних технічних засобів та інструментів. Зразок договору на ремонт даху дозволяє ознайомитися з усім набором вимог, що пред’являються до підрядника і обов’язками сторін.

Договір на ремонт покрівлі: зразок договору підряду на покрівельні роботи

На якому етапі складається договір

Ремонт покрівлі – актуальне питання для будь-якого будинку, незалежно від року його споруди або термінів останнього капітального ремонту. Причиною порушення герметичності покрівельного пирога може бути:

  • стихійне лихо;
  • випадкове механічне пошкодження покриття при обслуговуючих роботах;
  • пожежа;
  • природний знос матеріалів;
  • прорахунки при проектуванні даху;
  • помилки монтажу покрівельного пирога;
  • низька якість покрівельних матеріалів і т. д.

Покрівельні ремонтні роботи вимагають певної кваліфікації, наявність спеціальних вмінь та знань. Крім того, потрібно дотримуватися техніки безпеки, мати в наявності спеціальні страхувальні елементи.

При виникненні проблем, пов’язаних з порушенням герметичності покрівлі, мешканцям багатоквартирного будинку потрібно подати заяву про ремонт даху в керуючу організацію (ЖЕУ, КК і т. д.). Після розгляду заяви, для оцінки стану покрівлі та визначення шкоди, повинен бути спрямований технічний фахівець. На підставі підготовленої дефектної відомості розробляється кошторис на ремонт покрівлі. З організацією, залученої для виконання робіт, потрібно укласти відповідний договір.

Договір на ремонт покрівлі: зразок договору підряду на покрівельні роботи

Фінансувати ремонтні роботи повинна керуюча організація, використовуючи гроші, які щомісяця сплачують мешканці на поточний ремонт будинку. На практиці далеко не завжди ЖЕУ або КК можуть знайти фінанси на оперативний ремонт. В цьому випадку мешканці квартир, які постраждали від протікання даху, мають право самостійно найняти бригаду для ремонту і укласти з ними договір підряду.

Ремонтні роботи повинні початися відразу після того, як необхідна сума буде зібрана.

Необхідність складання договору підряду

Договір підряду на покрівельні роботи потрібно для того, щоб між Замовником і Підрядником не виникали якісь розбіжності в процесі виконання ремонтних робіт. Взаємовідносини між Підрядником і Замовником, їх взаємна відповідальність, умови виконання всіх робіт, порядок оплати прописані в договорі.

У випадку порушення договору однією зі сторін (неякісно виконані ремонтні роботи, використання матеріалів, не передбачених угодою, несвоєчасна оплата послуг і т. д.) даний документ буде потрібно в суді.

Покрівля будь-якого будинку повинна систематично обстежитися на предмет пошкоджень і при необхідності ремонтуватися. Всі роботи, пов’язані з ремонтом покрівельного пирога, повинні бути правильно задокументовані. Зразок договору підряду на покрівельні роботи можна знайти за посиланням нижче. Грамотне складання цього документа дає можливість суттєво знизити ризик виникнення різного роду конфліктів, а також послужить гарантією своєчасного та якісного виконання робіт з ремонту покрівлі.

Договір на ремонт покрівлі: зразок договору підряду на покрівельні роботи
Кожен з пунктів договору має своє значення. Загальна кількість пунктів може змінюватися в залежності від того, наскільки докладно розписуються обов’язки сторін.

Особливості складання договору та його зразок

Якщо розглядати договір на ремонтні покрівельні роботи в цілому, то в ньому повинні бути тією чи іншою мірою відображені основні умови виконання робіт і обов’язки сторін.

Договір на ремонт кровли-образец.гаг [61,19 Kb] (скачувань: 2586) доступний для ознайомлення.

На початку договору докладно подаються замовник і підрядник як фізичні або юридичні особи, потрібно згадати персональні дані. У подальшому тексті документа вони фігурують як «Замовник» і «Підрядник».

Пункти договору:

  • Предмет договору. У цьому пункті необхідно визначити вид необхідних робіт і цілі, які ставить замовник перед підрядником.
  • Ціна договору. В даному пункті обмовляється загальна вартість контракту і наводиться загальний перелік витрат (вартість матеріалів, транспортування, витрати на застосування механізмів тощо). При необхідності обумовлюється, що наведена загальна сума може бути скоригована за результатами ремонту після надання видаткових накладних.
  • Порядок оплати. Зазначаються умови платежу: які документи потрібно пред’явити для здійснення оплати. Це може бути акт приймання-передачі виконаної роботи або інші документи, які можуть служити гарантією і доказом того, що роботи виконані в строк і з належною якістю. В даному пункті обмовляється виплата авансу і його розмір або поетапне фінансування, а також форма оплати робіт (безготівковий, готівковий). Можливо вказівку преміальних виплат.
  • Строки і порядок виконання робіт. Зазначаються терміни початку і закінчення робіт, причому в даний пункт можна вносити корективи згідно з пунктом про внесення змін. Також може бути вказані санкції з боку замовника при невиконанні або неякісному виконанні робіт, умови усунення недоліків. Може бути прописана обов’язок підрядника негайно інформувати замовника про неможливість виконувати ті чи інші роботи із-за зовнішніх обставин. За бажанням сторін можуть бути вказаний початковий, проміжний і кінцевий термін ремонтних робіт.
  • Обов’язки сторін. В даному пункті прописуються зобов’язання сторін. Підрядник зобов’язується виконати роботу якісно і в обумовлені терміни, щоб не порушити права громадян, не завдати шкоди державі, юридичним чи приватним особам. Також підрядник зобов’язується надавати сертифікати якості на застосовуване обладнання і матеріали. Замовник бере на себе зобов’язання у зазначені терміни виплатити аванс і виконати остаточний розрахунок після завершення всіх ремонтних робіт. Крім того, замовник зобов’язується забезпечити збереження інструментів та обладнання підрядника, своєчасно інформувати підрядника щодо сумнівних і суперечливих питань, не перешкоджати діяльності підрядника, не створювати проблем і перешкод.
  • Приймання робіт. Визначаються форма і строки приймання робіт. Передбачається виправлення підрядником дефектів, виявлених в ході експлуатації покрівлі протягом гарантійного строку.
  • Забезпечення виконання договору. У цьому пункті прописується момент вступу договору в законну силу після отримання підрядником фінансового документа про перерахування на його рахунок авансового платежу з боку замовника.
  • Відповідальність сторін. Вказується, яку відповідальність будуть нести сторони за порушення цього договору: виплата збитків, штраф, неустойка, втрата вигоди.
  • Обставини непереборної сили. Пункт розкриває перелік форс-мажорних обставин, в результаті дії яких умови і строки договору можуть змінитися в рамках вже наявних зобов’язань. Список обставин непереборної сили повинен бути узгоджений сторонами.
  • Гарантійне зобов’язання. Зазначаються гарантійний термін на ремонтні роботи, протягом якого підрядник зобов’язаний за свій рахунок виправити виявлені дефекти. Може бути передбачений обов’язок підрядника оперативно реагувати на повідомлення замовника про виявлені помилки ремонту.
  • Порядок вирішення спорів. Обговорюються принципи ведення переговорів за претензіями, а також можливість звернутися до суду.
  • Прикінцеві положення. В даному пункті прописується неможливість передачі прав сторін іншим особам, положення про внесення змін в договір за взаємною згодою сторін, принципи розірвання договору і т. д.
  • Договір на ремонт покрівлі має додатки: технічне завдання та кошторисний розрахунок.

    Ремонтні роботи

    Навіть висока кваліфікація фахівців і застосування якісних матеріалів не дають 100%-ї гарантії якості ремонтних покрівельних робіт. В процесі ремонту можуть виникнути спірні ситуації, розкритися невраховані замовником дефекти покрівлі, виправлення яких вимагає додаткового фінансування, і т. д. Щоб уникнути всіляких ризиків та оптимізувати витрати на ремонт даху, необхідно скласти продуманий договір про підряді.

    Договір на ремонт покрівлі: зразок договору підряду на покрівельні роботи

    Чітко прописані умови робіт і прозора схема оплати дає можливість максимально захистити і замовника і підрядника від невиконання зобов’язань однієї зі сторін. Крім того, важливо грамотно скласти максимально детальне технічне завдання та підготувати кошторис, що враховує всі накладні витрати. Уважний підхід до підготовки документів істотно знижує ризики і вберігає від непорозуміння між замовником і виконавцем.

    Поділитися з друзями
    Ремонт та вироби своїми руками