Доцільно будувати будинки на схилі?

Доцільно будувати будинки на схилі?З точки зору архітектури і ландшафтного дизайну ділянку на схилі можна знайти переваги. Рельєф дозволяє втілити найоригінальніші проекти. Ваша ділянка буде ідеальним місцем для організації власного невеликого водоспаду або фонтану. Однак у будівництві будинків на ділянках з перепадом висот є свої особливості, про що ми і поговоримо в даній статті.

Будинки на схилі: особливості розробки проекту і підготовки майданчика

Давайте розберемося, які основні складнощі існують при зведенні будинків на схилі:

1) По-перше, це ймовірність обвалення ґрунту. Причому, чим крутіший нахил, тим вище ймовірність переміщення ґрунту під вагою будівлі. У зв’язку з цим може знадобитися додаткові кошти для зміцнення грунту. Перед початком споруди обов’язково проводиться аналіз ґрунтового шару. З яким схилом ви маєте справу (зсувний чи ні), його схему і історію, глибину залягання грунтових вод, тип ґрунту і т. д. вам розповість геолог. Схему розташування будівлі, а також технологію стабілізації грунту – грамотний інженер-конструктор.

2) По-друге, відсутність типових проектів будинків на схилі і необхідність розробки нового унікального проекту. Чим вище ухил, тим складніше проводити розрахунки і тим затратніше для вас буде готовий проект.

Доцільно будувати будинки на схилі?

Доцільно будувати будинки на схилі?

3) Далі підготовка будівельного майданчика. Знову ж таки будуть потрібні додаткові витрати на перерозподіл і зміцнення грунту, організацію під’їзних шляхів до місця будівництва і доставку будівельних матеріалів.

4) Труднощі у зведенні фундаменту, його гідроізоляції, так як стікає зі схилу волога може надавати руйнівний вплив (не варто виключати небезпека розмивання поверхневими водами).

5) Разом з проектуванням будинку бажано також розпланувати весь ландшафт.

6) Потрібен ретельний контроль земляних і будівельних робіт з використанням оптичних приладів контролю.

Доцільно будувати будинки на схилі?

Доцільно будувати будинки на схилі?

Технологія будівництва в залежності від кута нахилу і типу грунту

В залежності від ступеня схильності ділянки, можна виділити наступні концепції будівельних робіт:

  • До 3 %. Такі майданчики вважаються прямими і вдома на них можуть зводитися за типовими проектами. Єдиним додатковим умовою є організація спеціальних каналів, якими буде відводитись осадова рідина. Найчастіше для цього використовують грунтові підсипання з убуванням по напрямку від будинку.
  • Від 3 до 7%. Будинки на схилі з ухилом до 7% тільки в дуже рідкісних випадках обладнуються підвалами, а з боку самого спуску вони часто додатково подсыпаются і зміцнюються, щоб надалі уникнути зсувних явищ із-за виникаючого тиску, який створює будівлю.
  • Від 8 до 10%. Найбільш доцільним рішенням для таких будівель є цокольні поверхи. Вони врізаються в земляний масив, і зникає необхідність вирівнювати основну будівельний майданчик. Особливо такий варіант зручний у тому випадку, якщо до першого поверху можна організувати зручний під’їзд. Тоді замість «цоколя» можна обладнати гараж. При цьому місце контакту з грунтом стін і фундаменту ретельно гидроизолируется. Варто враховувати, що таке будівництво буде досить дорогим.
  • Від 10% до 20% і вище. Ділянка вважається складним для освоєння. Найчастіше схил розбивається на окремі рівні (тераси), на кожній з якої необхідно проведення протизсувних робіт і зміцнення грунту. Будинок при цьому проектується багаторівневий. Подорожчання будівництва вище 50%.

Доцільно будувати будинки на схилі?

фонтан на ділянці з ухилом

Доцільно будувати будинки на схилі?

влаштування площадки і фундаменту на схилі

 

На які моменти варто звернути увагу при будівництві будинку на схилі? З точки зору розміщення переважніше буде сама верхня частина ділянки. Так буде здійснюватися природний відтік води зі схилу. За умови, що вище по схилу розташовуються сусідні ділянки, необхідно заздалегідь передбачити відведення води. Ділянка з південним схилом переважніше інших варіантів, так як сонячна сторона позитивно впливає на температуру грунту, а також забезпечує хороше природне освітлення і мікроклімат в побудованому будинку, можна заощадити електроенергію на опалення.

Детальніше про опаленні двоконтурним електричним котлом опалення читайте в нашій наступній статті.

Важливу роль при споруді будинку на схилі грає фундамент. Грамотний вибір типу фундаменту забезпечить надійність і довговічність будівлі. Не рекомендується в такій важливій справі покладатися на особисті знання або поради користувачів в інтернеті.

Таким чином, можна зробити висновок, що будівництво будинків на схилі є здійсненним завданням, однак вимагатиме від власника істотних фінансових витрат. Тому перш ніж купувати більш дешевий ділянку з перепадом висот, має сенс проконсультуватися з фахівцем з приводу можливих витрат на зведення житла на такій місцевості. Цілком може вийти, що розрахункові витрати на будівництво виявляться у багато разів перевершують економію при купівлі землі.

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками