Дарчу на квартиру зразок

Дарчу на квартиру зразок

Зміст

  • 1 Що таке договір дарування
  • 2 Основні особливості дарчим
  • 3 Зразок договору дарування
  • 4 Які потрібні документи

 

Кожен з нас за все своє життя отримував безліч різних подарунків, які завжди приносили вам тільки радість і щастя. Але такий подарунок, як квартира – це щось досконале і є межею всіх мрій. Але у більшості випадків такий подарунок роблять тільки близькі родичі, які піклуються про вашої подальшого життя. А щоб піднести такий подарунок, необхідно оформити дарчу на квартиру, яка буде тут головним документом.

Що таке договір дарування

Дарчу на квартиру зразокДоговором довіри є документ, який дозволяє одній стороні віддати в користування на постійній основі майно іншій стороні безоплатно.

Договір дарування буває двох видів:

  • Реальний
  • Консенсуальний

Реальний договір передбачає дарування зараз, у процесі укладання самого договору.

Консенсуальної договір передбачає дарування в інший час, відмінне від підписання договору.

Спільне між цими типами договорів тільки те, що предмет, що переходить в дар, є безоплатним.

Основні моменти договору дарування:

  • Річ, що описана в детальному вигляді в договорі, автоматично стає предметом договору дарування. А якщо те, що є даром, не згадано у документі, то договір буде вважатися укладеним.
  • При укладенні договору дарування існує 2 сторони: обдаровуваний і сам дарувальник. Цими сторонами може бути хто завгодно: фізична особа, юридична, або навіть держава.
  • Якщо у предмета дарування існує якісь недоліки, що несуть шкоду для здоров’я, то це заздалегідь повинно бути повідомлено дарувальником. Якщо цього не сталося, то обдаровуваний, у разі виявлення чого-небудь подібного, може вільно вимагати, щоб збиток був відшкодований.
  • Договір дарування зазвичай укладається між людьми, які пов’язані узами споріднення або близької дружби.
  • По статті 537 ЦК РФ людина, яка отримує в дар квартиру, в будь-який момент, поки передача не відбулася, може від неї відмовитися. Якщо це сталося, то договір буде розірвано. Але відмова необхідно представити в написаному вигляді.
  • Заборонений договір дарування в тому випадку, якщо:

1. Дарування скоює малолітній громадянин, або недієздатний.

2. Дарування відбувається в бік працівників установ лікування, виховання, соцзахисту і т. д., якщо працівник перебуває там на вихованні або лікуванні. Також заборонено дарувати квартиру подружжю і родичам цих громадян.

3. Дарування відбувається держслужбовцям з-за його високого становища.

4. Дарування відбувається між організаціями з комерційним ставленням.

  • Якщо квартиру вирішує подарувати організація, якою квартира належить для господарського або оперативного управління, то процес дарування повинен бути погоджений з власником.
  • Є випадки, коли дарувальник може відмовитися від дій і розірвати договір: якщо змінився його стан в гіршу сторону, і цей процес може погіршити його. І другий випадок – якщо той чоловік, якому відбувається дарування, раптом вчинив замах на життя дарувальника або його родичів.
  • Якщо сталося вбивство дарувальника обдаровуваним, то близькі родичі мають повне право вимагати розірвання договору.
  • Коли договір дарування скасовано, обдаровуваний зобов’язаний повернути квартиру, якщо його колишній стан не змінено.

Основні особливості дарчим

Дарчий трохи відрізняється від договору купівлі-продажу. У неї є кілька відмінних особливостей:

  • Якщо подружжя вирішують розлучитися, то квартира, яка була принесена в дар, не підлягає поділу між ними.
  • Якщо квартира, яка була подарована, продається в подальшому, то людина, що продав її, повинен сплатити податок державі від отриманої суми. Але якщо квартира продається після трьох років її використання, то податок не сплачується.
  • Після того, як дарчий оформлена, то дарувальник не отримує жодних доходів і звільнений від сплати податків на квартиру.
  • Якщо квартира подарована близькими родичами, то родичі теж податок не платять.

Зразок договору дарування
Зразок договору дарування квартири завантажити тут

Договір дарування квартири бланк завантажити тут

Дарчу на квартиру зразокСкладання дарчої на квартиру – непроста справа. Розберемося в цьому по пунктах.

  • Починається договір дарування з позначення міста та області, де знаходиться предмет договору, тобто квартира.
  • Потім ставиться дата у вигляді число, місяць, рік.
  • Наступний етап – внесення особистих і паспортних даних дарувальника і обдаровуваного до договору у вигляді: ми ПІБ, рік і місце народження, стать, паспортні дані, адресу, який буде називатися дарувальником, з однією з сторін; і (аналогічне заповнення даних), який буде називатися обдаровуваний, укладаємо цей договір.
  • Далі перераховуються всі положення договору .

1. Цей договір говорить про те, що обдаровуваному дарувальник безоплатно передається у власність квартира, що знаходиться за адресою(адреса). Ця житлоплоща має загальну площу (прописом вказується кількість квадратних метрів). Має (кількість кімнат), розташовується на (номер поверху прописом), (вказується тип будинку, де знаходиться дана квартира: панельний, блочний, цегляний, дерев’яний) будинку.

2. Власником квартири є дарувальник на підставі (дані свідоцтва про право власності), про це говорить Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно, де є запис реєстрації (номер запису), це підтверджує свідоцтво про держ. Реєстрацію права, яке видало Управління Федеральної служби реєстрації за (вказується область, де видана реєстрація, і рік).

3. Поведінка проінвентаризованої оцінки квартири показало, що її вартість становить (сума), це підтверджено кадастровим паспортом (номер, дата видачі).

Цей пункт не є обов’язковим в договорі.

4. Обдаровуваний готовий прийняти в дар квартиру від Дарувальника

5. Дарувальник інформував Обдаровуваного, а той у свою чергу прийняв інформацію, що під час підписання договору, житлоплоща не є проданою, подарованої, закладеної, заарештованої, обіцяної дарування іншій людині, звільнена від будь-якого майнового права. Обмежень щодо користування квартири немає.

6. Зі статтями 131,161,167,209,223,292,450,551,572-578 ГК РФ обидві сторони ознайомилися.

7. Обидві із сторін підтвердили той факт, що вони не є дієздатними, не знаходяться під опікою у інших громадян, які не мають захворювань, які можуть перешкодити зрозуміти сенс договору.

8. Обдаровуваний набуває право власності на житлоплощу за статтею 551 ЦК РФ з моменту, коли сталася держ. реєстрація переходу права власності.

9. Всі витрати, пов’язані з державною реєстрацією за договором дарування бере на себе дарувальник.

10. Укладається договір несе в собі всі угоди між обома сторонами щодо предмету договору. Інші права сторін, які не зазначені у договорі дарування, будуть визначатися відповідно до законом РФ.

11. По статті 574 ГК РФ дарчу на квартиру повинна бути зареєстрована в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації за (назва області). Договір дарування буде вважатися укладеним тільки тоді, коли буде зареєстрована.

12. Договір дарування буде вважатися розірваним тільки тоді, коли законодавство дасть дозвіл на це.

13. Даний договір складається у двох примірниках, які рівні за силою. Один віддається дарувальнику, другий – обдаровуваному, а третій – до Управління Федеральної служби державної реєстрації за (назва області).

  • Далі обидві сторооны ставлять свої підписи.

Якщо в квартирі ніхто не прописаний, то достатньо надати довідку з Жеку. Якщо є ті, хто там прописаний, то слід зазначити їх у договорі, та порядок їх виселення.

Якщо дарувальник має чоловіка, то необхідно його письмову згоду на дарування.

Які потрібні документи

Щоб зареєструвати договір дарування знадобляться наступні документи:

  • Документи на квартиру, які встановлюють право на неї, свідоцтво на право власності
  • Паспорти обох сторін
  • Усі три примірники дарчої на квартиру
  • Наявність квитанції про те, що була проведена оплата державного мита
  • Довідка про те, хто ще зареєстрований в квартирі
  • Згода чоловіка на дарування, завірене нотаріусом

Реєстрація відбувається за 30 днів.

Документи, необхідні для оформлення дарчої на квартиру:

  • Документ, який буде підтверджувати право на власність дарувальника
  • Документ про оцінки квартири
  • Довідка про те, хто там проживає, зареєстрований
  • Якщо одна сторона недієздатна, то потрібно надати згоду опікуна
  • Якщо ви не самі оформляєте договір, а довірили цю справу іншій особі, то потрібно надати договір про довірче щодо
  • Згода всіх власників цього житла на дарування
  • Свідоцтво про держ. реєстрації
  • Паспорти обох сторін
  • Сам договір дарування, де стоять підписи обох сторін
  • Кадастровий вона нерухомість
  • Згода чоловіка, завірене нотаріусом

У процесі оформлення дарчої на квартиру податок має пряму залежність від того, чи є обидві сторони родичами чи ні. Якщо вони не є родичами, то податок становитиме 13 відсотків від ціни квартири. Але це не єдині витрати, які вас чекають у процесі оформлення договору дарування, ще знадобляться витрати на допомогу юристів, нотаріусів.

Не варто забувати, що в разі смерті дарувальника, дарча не може бути зареєстрована, тому негайно потрібно зайнятися оформленням документів, якщо договір вже у вас на руках. Якщо ви бажаєте оформити дарчу на дитину, то згода другого з батьків не обов’язково, але є умова: щоб житлоплощу мала приватизацію частинами між членами сім’ї

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками
eskort - gobahis.click - vdcasino1.com - supertotobet.pro -
goldenbahis.pro
-
skybetgiris.club
- monobahis giriş -

handikapgiris.club