Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинку

Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинкуУстановка індивідуальної системи опалення в котеджі — річ абсолютно звична. Однак мешканці багатоповерхівок все частіше починають замислюватися про те, як зробити автономне опалення у квартирі. Втілити в життя таку ідею набагато важче, ніж оснастити незалежною системою обігріву приватний будинок, але реалізувати цю схему цілком можливо.

Зміст

  • 1 Особливості автономного опалення
    • 1.1 Переваги та недоліки індивідуального обігріву
    • 1.2 Одержання дозволу
  • 2 Вибір системи для дому
    • 2.1 Газові пристрої
    • 2.2 Використання електрики

Особливості автономного опалення

З приватним сектором справи йдуть дуже просто. Власники можуть придбати електричний, твердопаливний або газовий котел, встановити систему «тепла підлога», використовувати сонячні батареї, вмонтувати тепловий насос і т. д. В квартирі багатоповерхового будинку деякі з перерахованих схем недоступні, оскільки це може викликати невдоволення сусідів. Крім того, не кожен проект можливо реалізувати, оскільки є багато законодавчих обмежень.

Наприклад, монтувати котел, що працює на твердому паливі, немає ніякого сенсу. Для зберігання палива буде потрібно багато місця. Крім цього, стандартне перекриття не зможе витримати таку вагу. Зберігання великих обсягів пального в квартирних умовах небезпечно. У багатоповерховому будинку можна робити тільки електричний тепла підлога, а, наприклад, водяний обігрів встановлювати заборонено.

Автономне опалення квартири — плюси і мінуси

Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинкуІноді при встановленні автономного опалення в квартирі з’являються не технічні, а юридичні труднощі. В окремій місцевості заборонено відмовлятися від централізованого опалення. У такому випадку варто спочатку відвідати юриста для консультації. Власнику може знадобитися дозвіл суду на відключення від ЦО і підключення автономного опалення квартири в багатоквартирному будинку.

Найчастіше в багатоповерхових будинках монтують електричне або автономне газове опалення для квартир. У другому випадку встановлюють двоконтурний котел. Якою б не була підібрана схема, потрібно проводити демонтаж старого обладнання. Застосовувати старі радіатори і труби можна не у всіх ситуаціях.

Переваги та недоліки індивідуального обігріву

Перш ніж зважитися на індивідуальне опалення квартири своїми руками або встановлення автономної системи майстром, варто зважити всі плюси і мінуси такої схеми. Можна виділити наступні переваги:

  • Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинкуУ квартирі завжди буде тепло. Завдяки автономній системі власнику більше не доведеться чекати, коли включать центральне опалення.
  • Така ж ситуація і з гарячою водою. У будинку вона буде постійно, в будь-який час.
  • Можна встановити необхідну температуру в приміщенні на підставі індивідуальних особливостей планування і розведення.
  • Такий спосіб дозволить значно заощадити, оскільки потрібно буде оплачувати тільки те тепло, яке було використане. Більше немає необхідності платити за втрати в теплотрасі.

Газовий котел в квартирі | Проблеми, мінуси, плюси експлуатації

Однак у будь-якій справі не обійтися без мінусів. Існують наступні недоліки індивідуального обігріву:

  • Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинкуМонтаж устаткування повинен проводитися у відповідності з вимогами закону. Незаконне проведення схеми опалення не позбавить від необхідності виплачувати комунальні платежі, а також може призвести до адміністративного покарання.
  • Виникнуть труднощі з отриманням дозволу на відключення від централізованого опалення та установку обладнання.
  • Для монтажу опалювальної системи необхідно мати достатньо простору і якісну вентиляцію.
  • Установка опалювального агрегату — це складна робота, яку краще довірити професіоналові.
  • Для оформлення документації та придбання обладнання і додаткових супутніх матеріалів буде потрібно чимала сума. Монтаж також обійдеться недешево.

Отримання дозволу

Для того щоб провести індивідуальне опалення, необхідно отримати дозвіл. Ця процедура проходить практично однаково як в Росії, так і на Україні. В першу чергу слід враховувати, що, якщо квартира знаходиться вище 10 поверху, від автономного обігріву можна відразу ж відмовитися. На жаль, дозвіл на нього не дадуть ніколи.

Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинку

В інших ситуаціях необхідно звертатися в органи місцевої виконавчої влади. Ось на цьому етапі і починаються самі серйозні труднощі. Існує думка, що якщо власники однієї або декількох квартир в багатоповерховому будинку почнуть використовувати автономне опалення, то це завдасть шкоди іншим мешканцям. Відбудеться збій в гідравлічному режимі, тепловий баланс буде порушений, з-за чого в сусідських квартирах температура знизиться, тому влада зазвичай відмовляються давати дозвіл. Але є кілька виходів:

  • Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинкуВимагати від влади, щоб розглядом заявки займалася міжвідомча комісія. Вона повинна бути при кожному виконкомі і вести засідання як мінімум 1 раз в місяць. Її учасники влаштують перевірку, вивчать ризики і винесуть своє рішення протягом 30 днів.
  • З допомогою співробітників Теплокомуненерго або санепідемстанції довести, що послуги тепломережі не відповідають необхідним санітарним нормам. На підставі зафіксованого потрібно звернутися до суду і вимагати розірвати договір з обслуговуючою компанією, мотивуючи своє рішення поганою якістю послуг. Коли суд задовольнить позов і розірве договір, можна припиняти оплачувати рахунки. Заборгованості побоюватися не слід, оскільки договір недійсний, а якщо компанія, що займається теплопостачанням, звернеться до суду, їй відмовлять. У комунальників залишиться лише кілька варіантів дій — надавати послуги безкоштовно або відключити квартиру неплатника від центрального опалення.

Монтаж автономного опалення в квартирі з підключенням до центрального опалення

Після того як всі питання улагоджені і дозвіл отримано, слід переходити до нового етапу. Необхідно звернутися в проектну організацію, яка займеться технічними нюансами і розробкою проекту для автономної системи.

Вибір системи для дому

Монтаж опалювальної системи в квартирі відрізняється від установки аналогічного агрегату в котеджі тим, що облаштувати функціональну котельню не вийде. З цієї причини необхідно добре все продумати. Можливо провести газове або електричне індивідуальне опалення в квартирі, але кожна схема має свої нюанси.

Газові пристрої

Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинкуТакий пристрій являє собою замкнений контур, в якому циркулює енергоносій. Для того щоб рідина підігрівалася, застосовують котел, що функціонує на газі. Обладнання може бути одноконтурним, так і двоконтурним. Вибір апарату залежить від потреб користувачів. Котли бувають настінними і підлоговими, але для квартир зазвичай набувають перший варіант. Такі системи відрізняються компактністю і в той же час мають високу потужність.

Для квартири краще зупинитися на пристрої закритого типу. Такі прилади не споживають повітря з приміщення, для їх монтажу не потрібно обладнати класичну димохідну систему. Зустрічаються агрегати з функцією турбонаддува, для яких потрібен особливий димовідвід, але його можна зробити досить просто. Переваги газового обладнання полягають у наступному:

  • Зручність. Котел можна запустити в будь-який час за необхідності.
  • Економія. Паливо має доступну ціну. Порівняно з електричним котлом експлуатація газового обладнання обійдеться набагато дешевше. До того ж, якщо поставити пристрій з автоматичною системою управління, можна заощадити подвійно. Це пов’язано з тим, що автоматика буде самостійно налаштовувати температурний режим, підбирати найбільш економічний метод експлуатації, а також вимикати пристрій при досягненні певної позначки. Вручну виконати все це неможливо.
  • Компактність. Пристрій не займає багато місця і не псує інтер’єр.
  • Висока результативність перевірена роками.
  • Доступна ціна. Можна вибрати прилад за своїм фінансовим можливостям.

Автономне опалювання квартири. Які документи необхідно оформити для відключення від тепломережі?

Газове обладнання має і недоліки. До них відносяться:

  • Потенційна небезпека. Газовий котел — це серйозне пристрій, що вимагає дбайливого й уважного ставлення. З цієї причини власник повинен мати дозвіл на монтаж агрегату. Воно буде отримано тільки в тому випадку, якщо приміщення буде відповідати всім нормам безпеки. Встановлення й подальше обслуговування пристрої повинні проводити тільки професіонали.
  • Енергозалежність. Деякі системи не можуть функціонувати без електрики.

Тим не менш саме газове обладнання використовується в квартирах найчастіше. Таке рішення дозволяє добре заощадити і при цьому домогтися якісного обігріву приміщення. Крім того, можна паралельно облаштувати ГВП, що дуже зручно.

Використання електрики

У власника квартири не завжди є можливість використовувати газ. Можна підібрати альтернативний варіант — електричне опалення. Існує кілька різновидів такого обігріву: установка електричного котла, застосування теплового насоса і монтаж теплої підлоги. Для того щоб вмонтувати електричний котел, необхідно замінити старі радіатори і труби на нові. Таке обладнання має масу переваг:

  • Електричні котли відрізняються компактними розмірами, є можливість їх установки навіть в невеликому приміщенні.
  • Високий ККД.
  • Легкість у використанні.
  • Екологічність. Відсутні викиди в навколишнє середовище, завдяки чому не потрібен димар.
  • Безшумна робота.

Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинку

Електричний котел має свої недоліки. До них відноситься неможливість використовувати устаткування при відключенні електрики або проблеми з проводкою. Головним мінусом є висока вартість експлуатації такого обладнання, адже електроенергія набагато дорожче, ніж газ.

Автономне опалення своїми руками. Просто, дешево і без труб.

Система «тепла підлога» вважається не менш ефективною, ніж установка котла, завдяки її особливостям. Елементи нагріву розташовані рівномірно по всій підлозі, тому для опалення квартири потрібно менше тепла, ніж при обігріві за допомогою гарячої води.

Саме вигідне рішення для квартири — тепловий насос «повітря-повітря» або «вода-повітря». У такому випадку потрібно менше електрики для обігріву. Тепловий насос відрізняється екологічністю, але ефективний тільки в тій місцевості, де температура повітря не падає нижче -25 С. Ціна на таке обладнання може бути досить високою, особливо у порівнянні з газовим котлом.

Однак у цього обладнання є вагомі плюси. Влітку насос типу «повітря-повітря» може служити в якості кондиціонера, оскільки обидва пристрої працюють за схожим принципом. Перш ніж придбати такий насос, потрібно уважно вивчити модельний ряд і вибрати відповідну різновид приладу. Канальні системи будуть оптимальними для великих приміщень.

При монтажі такої системи доведеться ставити центральний блок, завдяки якому тепле повітря буде циркулювати по воздухоотводам. Ціна на пристрої може бути досить високою. За такою ж схемою функціонує і мультиспліт-система. Встановлюється загальний блок, пов’язаний з внутрішніми блоками, приєднаними до кожній кімнаті.

В компактній квартирі краще монтувати окрему спліт-систему для кожного приміщення. При такому рішенні у квартирі не потрібно прокладати мережу воздухоотводов. Це особливо зручно, якщо вже закінчена чистове оздоблення і найближчим часом нічого не будуть переробляти. Мультиспліт-система може давати близько 3,5 кВт на кожний кіловат-годину, а інверторна система з одним блоком — до 5 кВт.

Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинкуУ холодній місцевості власники іноді використовують комбіновану схему опалення. У зимовий час експлуатують газовий котел, а коли на вулиці стає тепліше — застосовують тепловий насос. Також ефективна сукупність теплої підлоги і теплового насоса.

Провести автономне опалення в квартирі багатоповерхового будинку дуже непросто, але при належному терпінні ця процедуру можливо довести до кінця. Для того щоб вибрати для себе оптимальний варіант, необхідно зважити всі плюси і мінуси, а також вивчити нюанси експлуатації конкретних систем. Монтаж устаткування (особливо газового) краще всього довірити фахівцям. Самостійна установка дуже небезпечна і може призвести до негативних наслідків.

Автономне опалення в квартирі: монтаж індивідуальної схеми у багатоквартирному будинку

Поділитися з друзями
Ремонт та вироби своїми руками